In Via Fabio Filzi, all'interno di un condominio molto signorile risalente agli Anni '60, a pochi passi dal nuovo distretto Milano Porta Nuova e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita, con incarico in co-esclusiva, un elegante appartamento di circa 160 mq commerciali posto al 5° piano (su 7 totali). L'immobile si presenta in ottime condizioni: ingresso, con portoncino blindato, disimpegno con ampie armadiature “vestiaire”, ampio salone con zona pranzo separata, le camere da letto sono 3 (di cui la master room con bagno en-suite e cabina armadio), 3 bagni (di cui uno dotato di bagno turco con cromoterapia e aromaterapia), cucina arredata. L'immobile viene lasciato completo degli arredi esistenti. Tutte le camere affacciano sulla tranquilla corte interna, due di esse sono dotate di loggia. L'immobile gode di doppia esposizione ed è molto luminoso e silenzioso. Sono presenti impianto di allarme, aria condizionata, impianto aspirazione polveri centralizzato, zanzariere, impianto diffusione musica in tutte le stanze, tapparelle elettriche con telecomando; il riscaldamento è centralizzato a pannelli. Servizio di portineria tutto il giorno, sabato compreso (al mattino), due ascensori padronali oltre ad ascensore/montacarichi di servizio. Le spese condominiali sono di € 6.000/anno circa e comprendono il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato S2 e un posto auto meccanizzato adatto ad autovetture di grandi dimensioni a pochi passi dallo stabile. La zona è ricca di attività e servizi commerciali di prima necessità, quali farmacie, supermercati, scuole, banche, bar e ristoranti, ufficio postale, etc. Lo stabile presenta una corte interna di passaggio che rende molto semplice il collegamento tra Via Fabio Filzi e Via Vittor Pisani. A pochi passi dallo stabile troviamo qualsiasi tipo di mezzo di trasporto quali le linee metropolitane M2 ed M3, il passante ferroviario, la fermata dei tram 9 e 10 e la Stazione Centrale. Il nuovo parco della Biblioteca degli Alberi, la Stazione Garibaldi, il quartiere Porta Nuova/Gae Aulenti/Corso Como sono a meno di 1 km di distanza. La richiesta è di € 1.090.000 comprensiva di tutti gli arredi, della cantina e del posto auto meccanizzato. Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco: Carlo Bosani - cellulare 334 5754205

UNA DIMORA DI RAPPRESENTANZA La raffinata dimora che presentiamo si trova a ridosso della Stazione Centrale e specificatamente in Via Fabio Filzi. L'appartamento (141mq circa) si trova al settimo piano di un bel immobile degli anni 30' dotato di servizio di portineria, ascensore e parti comuni di grande rilievo. Già dall'ingresso si viene affascinati per la gradevole sensazione che l'illuminazione naturale dona agli ambienti interni. L'appartamento, totalmente ristrutturato alcuni anni fa, è dotato di due ingressi ed è attualmente suddiviso in: ZONA GIORNO: Entrando dall'ingresso principale ci si trova in un comodo disimpegno dal quale si accede ad un ampia zona giorno con cucina a vista, l'ambiente e impreziosito da un bel camino e da un balcone con vista sulla meravigliosa architettura della Stazione Centrale dalla zona giorno sia accede ad un locale ad uso studio/camera a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Completa la zona una comoda lavanderia. ZONA NOTTE 1: questa ala della casa è composta da un'ampia Master room con bagno personale e cabina armadio. ZONA NOTTE 2: questa ala della casa è composta da una camera e un bagno. L'immobile verrà consegnato con alcuni componenti di arredo fatte su misura (CUCINA - - CABINA ARMADIO - ARREDI BAGNO) gli altri arredi presenti nelle foto NON sono più presenti. Completa l'offerta una comoda cantina. Nel cuore della Milano che cambia, la zona Centrale/Repubblica, moderna e assai vivace, è anche una posizione strategica. Situata a pochissima distanza dal Centro dal Quadrilatero della Moda, dalla nuova di Porta Nuova con i suoi spettacolari grattacieli e dai locali più glamour, è servita da numerosi mezzi di superficie dalla linea gialla e verde della metropolitana, dal passante ferroviario e offre ai propri abitanti ogni genere di servizi (NEGOZI - SUPERMERCATI - PALESTRE - SCUOLE). METROPOLITANA M3 - M2 MEZZI DI SUPERFICIE 1, 5, 9, 10, 33, 42, 43, 60, 81, 87, 90, 91, 92, 125, 126, 152, 153, 728 SERVIZIO FERROVIARIO Milano Centrale Milano Garibaldi PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT

Via Fabio Filzi - In un contesto di natura signorile risalente agli anni '60 Immobiliare VIRGA propone, in vendita, un ampio 3 locali esteso su circa 126m² di superficie catastale. L'unità immobiliare, posta al secondo piano, gode di un ottimo riscontro d'aria e di luce (grazie anche alla doppia esposizione) accentuato dalla presenza di ben 3 balconi posizionati rispettivamente in soggiorno, cucina e nella camera da letto padronale. La disposizione degli ambienti interni è razionale e ben strutturata: una volta varcata la porta d'ingresso principale (vi è anche un secondo accesso di servizio) l'accogliente disimpegno immette in un corridoio dal quale, a sua volta, si accede prima alla zona giorno composta di living con una grande cucina abitabile separata, per poi proseguire fino all'area notte con le due camere da letto, i due bagni e il ripostiglio. Una cantina di pertinenza completa la soluzione. Vuoi vendere casa? Richiedi subito una valutazione gratuita del tuo immobile! 02/70603515 - Immobiliare VIRGA Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Via Fabio Filzi, a pochi passi dal Grattacielo Pirelli e nelle adiacenze di piazza Gae Aulenti. Composizione interna: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina semi abitabile con accesso alla balcone, due camere da letto e bagno con finestra. Cantina. In stabile signorile degli anni '30 fornito di servizio di portineria, acqua calda centralizzata e ascensore. Mezzi pubblici nelle vicinanze: metropolitana linee verde e gialla fermata Stazione Centrale, tram 5, 9 e 10.

Rif: ZM14 - Proponiamo in vendita un affascinante bilocale con cantina, situato al primo piano di uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portineria. Descrizione dell'Immobile: Superficie: 72 mq Zona giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura esposto su un tranquillo cortile interno. Camera da letto: Accogliente camera matrimoniale con affaccio su via Fabio Filzi. Bagno: Ampio bagno ristrutturato, con doccia. Pavimentazione: Parquet nella zona giorno e nella camera da letto matrimoniale, ceramica in bagno. Aria condizionata: Tutti gli ambienti sono forniti di condizionatore. Infissi: Finestre con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Tipo di riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: € 120 mensili L'immobile gode di una posizione strategica, con la vicinanza ai nuovi grattacieli di Porta Nuova e a pochi passi dalla rinomata Biblioteca degli Alberi. La zona è ben collegata ai principali mezzi di trasporto, con le fermate della metropolitana Gioia, Repubblica e con la Stazione Centrale di Milano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più dinamiche e ben servite della città, perfetta per vivere o come investimento. Punti di forza: Condizioni interne ottime, spese condominiali contenute, possibilità di rimodulare l'immobile come trilocale ricavando una seconda camera. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della città, con tutto il fascino di uno stabile storico e la comodità di un appartamento moderno e ben rifinito. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero + 39 3755442365.