Attico in vendita a Scalea, CS, situato in Via Fiume Lao. Questa proprietà offre una posizione privilegiata nella zona centrale della città, garantendo una comodità senza pari nell'accesso a tutti i servizi locali. Inoltre, la sua vicinanza al mare, a soli 300 metri di distanza, lo rende un'opzione affascinante. L'attico, collocato al quarto piano, accogliente, offre spazi luminosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo. La disposizione comprende due camere da letto, Un corredoio conduce attraverso gli ambienti, Il balcone che rappresenta uno dei suoi tratti distintivi. Questo spazio all'aperto è dotato di tende da sole. L'area living dell'attico è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, che si fonde in modo armonioso con la cucina a vista. Inoltre, un camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera al soggiorno, rendendolo ancor più invitante, specialmente nelle serate più fresche. In sintesi, l'attico in vendita a Scalea, CS, in Via Fiume Lao, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Con la sua posizione centrale, la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, questa proprietà è ricca di vantaggi.

°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all'interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell'abitato, dove si respira ancora un'aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all'anno mille è come attraversato da un'unica grande ‘scala' che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti. °°°Via Fiume Lao, arteria che percorre da nord a sud la cittadina, parallela alla strada statale, distante dalla spiaggia 400 metri. Destinazione residenziale mista abitativa e vacanze, a 750 metri, 10 minuti a piedi (fonte google maps) dall'area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie. Nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi, ci sono numerose attività commerciali. °°°L'edificio nel quale è inserito l'immobile è un condominio edificato nel 1980. Composto da un corpo di fabbrica in linea misto cemento armato e laterizi, si eleva su 3 piani fuori terra dove sono disposti gli appartamenti, in totale 24. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori, l'estetica della palazzina è apprezzabile. I servizi che offre sono quelli ordinari: pulizia dell'area condominiale, pulizia scale, illuminazione degli spazi comuni. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l'alloggio che vi proponiamo, ammontano a 300 euro l'anno. °°°L'appartamento che proponiamo in vendita è un terzo piano che ha una metratura di 50 mq coperti, terrazza lato nord di 11 mq e terrazza lato sud di 9 mq. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completo di arredo di buona qualità. °°°Dal punto di vista funzionale, le caratteristiche possono essere così riassunte: l'illuminazione naturale dell'alloggio, analizzandola in più parti del medesimo, può essere giudicata nel suo complesso come sufficiente all'esigenze abitative; l'unità immobiliare risulta essere ventilata in maniera normale grazie alla doppia esposizione, garantendo quindi, un ricambio d'aria in maniera regolamentare; gli ambienti o zone destinate alle attività giornaliere sono normalmente soleggiati essendo esposti ad sud e a nord; la dimensione dei vani è considerabile come ordinaria, in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per case vacanze; gli ambienti dell'abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; durante l'esame della funzionalità dell'abitazione non sono state rilevate zone morte e inutilizzabili; nell'alloggio all'interno non esistono ambienti di deposito; è presente un piccolo vano ripostiglio in alluminio su una delle terrazze; lo sviluppo perimetrale delle pareti della cucina è buono e tale da permettere l'installazione di tutti gli elettrodomestici essenziali. Lo sviluppo perimetrale dell'unico bagno che è ristrutturato permette l'installazione dei quattro sanitari (lavabo, toilet, bidet, doccia). Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo. Ideale per chi in vacanza cerca una soluzione comoda per spostarsi a piedi per andare al mare o a fare la spesa. Classe energetica E, I.pE 163,4 kWh/m² anno