Rif: VM01 - ZONA Ci troviamo in via Fiume Vecchio a poca distanza dal centro di Molinella. L'immobile in questione è ubicato in posizione tranquilla e comoda al raggiungimento del paese. Tutti i principali servizi (Bar, Scuole, Poste, Banche, Supermercati) sono facilmente raggiungibili in macchina in pochi minuti e la fermata del Bus dista circa 600 m dall'immobile. CAPITOLATO L'immobile è stato edificato nel 2000, gode di una Doppia Esposizione e le uniche spese di gestione sono minime (inferiori a 200 €/anno). Nel 2010 è stato installato un nuovo Impianto di depurazione delle acque di scarico. L'ingresso principale avviene nell'ampio soggiorno. Le Pavimentazioni sono in ceramica. Infissi in Legno con Doppio Vetro muniti di zanzariere, scuri esterni in legno periodicamente manutenuti. Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente. Il riscaldamento è Autonomo e la Caldaia è a Condensazione. Impianto di climatizzazione con pompa di calore con 3 split. Infine la proprietà presenta un sottotetto non abitabile accessibilie tramite scala retrattile. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno (38 Mq), Cucina (12,5 Mq), Bagno (3 Mq) con Antibagno (1 Mq), Lavanderia (4 Mq), Sottoscala (3 Mq); Vano Scala (5 Mq); PIANO PRIMO Disimpegno Notte (6 Mq), Bagno (4,5 Mq), Camera Doppia (12,5 Mq), Camera Doppia (12,5 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Bagno En Suite (5 Mq). PIANO SOTTOTETTO: Sottotetto di 60 Mq Dalla Cucina si accede al Giardino Parco di Proprietà di circa 300 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Condizioni Interne ed esterne OTTIME 2 - Indipendenza e tranquillità 3 - Giardino Privato 4 - Metrature molto Ampie 5 - 3 Camere da Letto Riferimento immobile: VM01

All'interno di uno stabile completamente restaurato nel 2012 a Marmorta, una tranquilla frazione a soli 5 minuti di auto dal centro di Molinella, è disponibile in vendita un luminoso trilocale con terrazzo abitabile, situato al primo piano di due e servito da ascensore. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ampio terrazzo abitabile di circa 8 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. A completare la proprietà, una comoda cantina di 7 mq al piano interrato, accessibile tramite ascensore e ciclabile, garantendo praticità e funzionalità. La palazzina è il frutto di un restauro integrale di un edificio storico, caratterizzata da eleganti finiture: gres porcellanato effetto cotto nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. L'appartamento è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile è disponibile in pronta consegna. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Situato nel cuore di Marmorta, a pochi minuti di auto dal centro di Molinella, questo immobile gode di una posizione comoda e ben servita. A pochi passi si trovano bar, macelleria e ufficio postale, garantendo un accesso rapido ai principali servizi. La zona è inoltre ben collegata dai trasporti pubblici grazie alla vicina fermata dell'autobus della linea blu.