ATTICO IN VENDITA A CASALECCHIO DI RENO - PARCO TALON 151 MQ - DUE TERRAZZE - PRESTIGIOSO - PANORAMICO - LUMINOSISSIMO In contesto verde e silenzioso, a 50 metri dal Parco Talon (il polmone verde di Casalecchio) e a pochi passi dal Centro di Casalecchio ma allo stesso tempo vicinissimo a Bologna e alle principali vie di comunicazioni. è ora disponibile per l'acquisto un prestigioso e panoramico attico di ampia metratura servito di ascensore. L'immobile si trova al 6° ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione (di recente hanno sostituito l'ascensore). Caratterizzato da una luminosità davvero unica, l'appartamento è composto da una cucina abitabile, un'ampia sala di circa 40 metri, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi e un ampio ripostiglio. Tutti i locali hanno l'accesso ai due grandi terrazzi panoramici. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024: gli impianti idrico sanitario, elettrico e termico presentano la dichiarazione di conformità (rifatti tutti nel 2024 con radianti e caldaia Immergas a condensazione appena sostituita); gli infissi sono in alluminio con i doppi vetri; la porta è blindata così come il cancelletto; i bagno sono nuovi; è presente l'impianto d'aria condizionata; le tapparelle sono elettrificate. Facilmente ricavabile una 3° camera. Completa la proprietà un garage di 18 mq in vendita a parte. Classe energetica "D" Rif. CE287 Valore dell'immobile: € 585.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. C. Naimo 051 225530 - 345 9585390 - c.naimo@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

Vendesi Prestigioso Attico Completamente Ristrutturato in Piccola Palazzina a Casalecchio di Reno Tempocasa Croce di Casalecchio è lieta di presentare in vendita un esclusivo attico situato al terzo ed ultimo piano di una deliziosa palazzina, nel cuore della rinomata e verdeggiante zona del Parco Talon, una delle aree più prestigiose e ambite di Casalecchio di Reno. Questo immobile unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato e offre ampi spazi e luminosità, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali dell'appartamento: Cucina abitabile: spaziosa e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Soggiorno accogliente e versatile: separato da una raffinata libreria, dietro la quale si trova uno studio. Questo spazio può essere facilmente convertito in una terza camera da letto, adattandosi alle vostre esigenze. Splendido terrazzo ad asola: accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio abitabile all'aperto perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il sole e la vista. Zona notte rilassante: composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato. Completano questa zona un disimpegno e un ampio bagno familiare, progettato per garantire il massimo comfort. Lavanderia comoda e ben organizzata: per semplificare le attività domestiche. Cantina spaziosa: ideale per lo stoccaggio, offrendo tutto lo spazio necessario per mantenere l'ordine. Inoltre, l'appartamento dispone di: Riscaldamento centralizzato con conta calorie: per una gestione efficiente e personalizzata del comfort termico. Aria condizionata a pompa di calore canalizzata: presente in tutta la casa, per garantire un clima ideale in ogni stagione. L'attico è situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e trasporti pubblici, senza però sacrificare la serenità di una zona immersa nel verde. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle migliori zone di Casalecchio di Reno. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento unico, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità del Parco Talon. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito Tempocasa Croce di Casalecchio. Chiamaci al numero 051 562328. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Il tuo nuovo attico ti aspetta!