διαμερίσματα προς πώληση, via Francesco Crispi

Immobildesio Soluzioni Immobiliari Srl propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in Residenza " Giada" in via Tammone a Potenza. La Residenza nasce in una posizione strategica posta in prossimità del terminal delle scale mobili. Questo rende il complesso urbano collegato in modo efficace al centro storico e conferisce agli alloggi la doppia peculiarità di non ricadere in zone di traffico ed al tempo stesso di essere collegate al primo nucleo storico cittadino. Presenti oltre 10 tipologie di alloggi che partono da una superficie minima di 56 mq fino a raggiungere i 190 mq; il piano attico, inoltre, offre la possibilità di godere di ampie superfici dedicate a balconi e terrazzi. Al piano terra, verranno collocati locali commerciali. Tutte le finiture sia interne che esterne e gli impianti saranno realizzati con l'utilizzo di materiali di pregio e secondo le più moderne tecnologie disponibili sul mercato. Il fabbricato è stato progettato per rispondere ai parametri di trasmittanza imposti al fine di contenere i consumi energetici. Sul fabbricato saranno adottate tecniche di miglioramento e adeguamento che prevedono l'utilizzo di dispositivi antisismici. La scelta di materiali a bassa conduttività ad alta inerzia termica, garantiscono elevato livello di comfort ambientale unito ad un ottimo risparmio energetico. Il riscaldamento, sarà realizzato con sistema radiante a pavimento e verranno installati, inoltre, pannelli fotovoltaici in grado di garantire tutte le richieste energetiche condominiali. Tutti gli appartamenti sono interamente personalizzabili sia dal punto di vista dei materiali che per le divisioni interne, compatibilmente con i limiti imposti da affacci e colonne. Per maggiori info non esitare a contattarci!

In Via Francesco Crispi n°2bis, è disponibile un bilocale al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. L'immobile, si estende su una superficie di 52 mq e offre un'accogliente disposizione degli spazi. L'ingresso conduce direttamente all'angolo cottura e al soggiorno, creando un ambiente ben organizzato. La camera da letto e il bagno completano la proprietà. Nonostante l'assenza di balconi, le finestre assicurano una buona luminosità naturale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dallo scantinato, utile per esigenze di spazio aggiuntivo. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona centrale e ben servita della città.

Ampio e luminoso appartamento con tripla esposizione. Dispone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, servizio, balcone e soffitta. Da ristrutturare.

L'agenzia immobiliare “Lucana Case” di Gaetano Perrotta propone in vendita un appartamento in corso di costruzione in via Tammone, denominato “Residenza Giada” posto al 3° piano con ascensore, della consistenza di mq. 82,90 lordi, composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista + camera matrimoniale + altra cameretta + 2 bagni entrambi con ventilazione meccanica + ampio balcone di circa mq. 16. Compreso nel prezzo di seguito indicato verrà trasferito anche un comodo garage di mq. 36 lordi. Il complesso residenziale in oggetto è nell'area immediatamente a ridosso dell'uscita delle Scale Mobili “Santa Lucia” le quali collegano la parte alta di Via Mazzini - incrocio con via Pretoria e quindi l'intero Centro Storico della Città di Potenza, con la parte nuova “Rione Cocuzzo - Via Tammone” ubicata a monte degli Uffici Regionali che dell'area commerciale di Via del Gallitello, posizione strategica, poiché posta anche nelle immediate vicinanze dei più importanti poli scolastici di Potenza. E' prevista la realizzazione di aree verdi e di un ampio parcheggio e i fabbricati saranno realizzati secondo le ultime normative NTC 2018 adottando tecniche e criteri di costruzione che prevedono l'utilizzo di isolatori sismici elastomerici. La progettazione ha previsto la realizzazione di un Impianto fotovoltaico con l'energia prodotta che verrà utilizzata per alimentare le pompe di calore per la produzione di acqua calda per riscaldamento o acqua fredda per il raffrescamento e verrà inoltre utilizzata per tutte le utenze condominiali: oltre ai benefici ambientali connessi all'uso di questa tecnologia, la presenza dell'impianto fotovoltaico consentirà una notevole riduzione della bolletta elettrica dei singoli condomini (sulle spese condominiali). Al fine di garantire un adeguato comfort acustico sarà realizzata una coibentazione di tutte le murature esterne con cappotto di circa 10 cm., verranno utilizzati, per gli infissi, sia finestre che porte finestre, un vetrocamera di 33.1 - 15 - 33.1 che consente una riduzione della trasmissione del rumore proveniente dall'esterno basso emissivo, verrà effettuata una coibentazione delle pareti interne di separazione delle unità immobiliari attraverso l'applicazione di un materassino isolante lana di roccia o materiali similari, verrà effettuata un'adeguata coibentazione da calpestio attraverso l'applicazione di uno strato separatore tramite tappetino in gomma posta sopra al primo massetto ed al di sotto del pannello radiante, verrà effettuata una coibentazione dei tubi di scarico con materiale isolante di spessore adeguato. Tutti gli infissi esterni (finestre e balconi) saranno realizzati in PVC con anta ribalta, avvolgibili in plastica coibentata e motorizzati, cassonetti termoisolanti a scomparsa. La porta di ingresso sarà di tipo blindato, le porte interne saranno del tipo “XOSIA TIA” della Gidea Garofoli o similari, il pavimento degli appartamenti sarà realizzato con piastrelle di gres porcellanato di prima scelta unico per tutti gli ambienti ad accezione dei bagni, in alternativa, nelle sole camere da letto, è prevista la posa in opera di parquet prefinito a listelli. L'impianto elettrico sarà della B TICINO serie LIVING LIGHT o similare, con videocitofono a colori. Ogni appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria, il generatore sarà una "pompa di calore" capace di fornire anche il "freddo" durante il periodo estivo (sistema “a pavimento radiante”), con funzioni di riscaldamento (fase invernale) e raffrescamento (fase estiva). Il locale garage sarà pavimentato e dotato di serranda o porta basculante ad apertura motorizzata, con controllo tramite telecomando. Alla consegna il proprietario avrà il fascicolo del fabbricato e la garanzia decennale postuma, con le somme che verranno versate prima della consegna garantite da polizza fideiussoria. La consegna è prevista per Giugno 2027, classe energetica A++, € 244.000 + iva

UBICAZIONE-La residenza "Giada" è ubicata in via Tammone.Nasce in una posizione strategica poiché posta in prossimità del terminal delle scale mobili. Questo rende il complesso urbano collegato in modo molto efficace al centro storico e conferisce agli alloggi la doppia peculiarità di non ricadere in zone di traffico ed al tempo di stesso di essere collegate al primo nucleo storico cittadino. Ampi spazi destinati a parcheggi,ad aree di sosta, a parco legato alla residenza completano i vantaggi di questo intervento e contribuiranno ad accrescerne anche il valore per elevata qualità dei servizi che saranno in grado di offrire. TIPOLOGIE-Sono presenti oltre 10 tipologie di alloggi che partono da una superficie minima di mq 56 fino a raggiungere mq 190; il piano attico, inoltre, offre la possibilità di godere di ampie superfici dedicate a balconi e terrazzi. Piano terra sono presenti locali commerciali.SICUREZZA-Sul fabbricato saranno adottate tecniche di miglioramento e adeguamento che prevedono l'utilizzo di dispositivi antisismici. Sia gli isolatori sismici sia l'aggiunta di dispositivi dissipatori di energia sono tecniche molto efficaci per il miglioramento e adeguamento sismico di edifici esistenti.Limitano le accelerazioni trasmesse alla struttura e quindi riducono le forze inerziali mediante l'aumento del periodo di oscillazione e dissipano parte dell'energia trasmessa alla struttura in caso di evento sismico. IMPIANTI E FINITURE-Tutte le finiture sia interne che esterne e gli impianti saranno realizzati con l'utilizzo di materiali di pregio e secondo le più moderne tecnologie disponibili sul mercato. Tutti gli appartamenti sono interamente personalizzabili sia dal punto di vista dei materiali che per le divisioni interne compatibilmente con i limiti imposti da affacci e colonne.RISPARMIO ENERGETICO- L'involuco del fabbricato è stato progettato per rispondere ai parametri di trasmittenza imposti al fine di contenere i consumi energetici. Il riscaldamento sarà realizzato con sistema radiante a pavimento in abbinamento a collettori solari termici posizionati sulla copertura. Tale sistema garantisce un'ottimale distribuzione del calore nei vari ambienti durante l'arco della giornata ed una maggiore flessibilità nella disposizione degli arredi per la mancanza di radiatori. Inoltre verranno installati pannelli fotovoltaici in grado di contribuire a tutte le richieste energetiche condominiali. Il notevole risparmio energetico ottenuto farà si che l'intero fabbricato ricada in classe energetica "A" con indici prestazionali molto elevati. GARANZIE-Garanzia decennale per vizi e gravi difetti attribuibili al costruttore; Fidejussione a garanzia degli acconti versati durante la costruzione dell'immobile in caso di crisi del costruttore (D.L.20giugno 2005 n. 122);Fascicolo del fabbricato contenente una descrizione dell'edificio,degli impianti con i relativi certificati, delle rifiniture, un'analisi delle strutture,dello stato di conservazione ed eventuali variazioni rispetto alla configurazione originaria, ed infine tutte le indicazioni sulle modalità d'uso e di manutenzione dello stesso. PREZZO- A partire da 2.400 euro al mq.