Sale of apartments , via Francesco Petrarca

CARPI - CENTRO STORICO - **“NUOVA ESCLUSIVA”** NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita un **ELEGANTE TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN CLASSE ENERGETICA B E VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO**, posto al **QUARTO PIANO CON ASCENSORE** di una bella palazzina faccia a vista composta da sole 15 unità immobiliari, molto ben abitata e mantenuta in ottime condizioni. Entrando nell'appartamento si percepisce immediatamente la cura con cui è stato ristrutturato: l'ingresso ci accompagna nella **ZONA GIORNO**, suddivisa tra soggiorno con zona pranzo e una splendida cucina separata dallo stile parigino. A rendere davvero speciale il living è una **BELLISSIMA VETRATA AFFACCIATA SUL VIALE ALBERATO**: il verde degli alberi accompagna visivamente l'abitazione lungo il suo sviluppo e regala la piacevole sensazione di essere **ABBRACCIATI DAL VERDE PUR VIVENDO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO**. Tra soggiorno e cucina troviamo inoltre una raffinata apertura finestrata ricavata nella parete divisoria, un dettaglio elegante che permette alla luce di attraversare entrambi gli ambienti e crea una piacevole continuità visiva tra le due zone, pur mantenendole separate. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la **ZONA NOTTE**, dove troviamo un pratico **RIPOSTIGLIO A SCOMPARSA CON SCAFFALATURA E PREDISPOSIZIONE PER ASCIUGATRICE**, una **GRANDE CAMERA MATRIMONIALE DI QUASI 19 MQ**, una seconda **CAMERA 3/4 DI CIRCA 11 MQ** e uno splendido bagno, studiato con particolare attenzione all'accessibilità e alla facilità di movimento, dotato di una comoda **DOCCIA WALK-IN** e di spazi adatti anche alle esigenze di persone con ridotta mobilità. L'appartamento è stato **COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO**, con rifacimento degli impianti e relative certificazioni, eleganti pavimenti in **GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO** e serramenti di ultima generazione in **PVC**. Ma il valore della riqualificazione non riguarda solamente l'abitazione: anche il condominio è stato oggetto di importanti interventi finalizzati all'efficienza energetica. È stato infatti recentemente installato un **IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE DA 20 KW**, abbinato a un sistema in **POMPA DI CALORE E CALDAIA A CONDENSAZIONE**, che consente di sfruttare prioritariamente l'energia prodotta dal fotovoltaico e integrare con il gas quando necessario. Il sistema contribuisce inoltre all'alimentazione dei servizi comuni, tra cui illuminazione delle scale e ascensore, permettendo una gestione energetica particolarmente efficiente e **SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE**. La palazzina è servita da **ASCENSORE DI ULTIMA GENERAZIONE**. Completa la proprietà una **COMODA SOFFITTA/CANTINA DI OLTRE 8 MQ**, caratterizzata da un'altezza interna davvero importante, che in alcuni punti supera i 5 metri e consente quindi di sfruttare molto bene lo spazio anche attraverso scaffalature e sistemi contenitivi. Pur NON ESSENDO PRESENTE UN GARAGE, alle spalle della palazzina troviamo **NUMEROSE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO**, tra cui il parcheggio delle Poste e ulteriori aree di sosta nelle immediate vicinanze; è inoltre consentito lasciare la propria bicicletta nell'apposito spazio sul pianerottolo delle scale, come visibile anche nelle fotografie dell'annuncio. **POSIZIONE STRATEGICA NEL CENTRO STORICO DI CARPI**, ideale per chi desidera avere tutto a pochi passi, compresa la stazione ferroviaria, ma allo stesso tempo poter raggiungere e lasciare comodamente il centro senza doversi addentrare nelle zone più congestionate dal traffico. Una soluzione elegante, efficiente e pronta da vivere, dove **RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, CLASSE B, ARREDAMENTO COMPRESO, AFFACCIO SUL VERDE E POSIZIONE CENTRALE** si uniscono in una proposta davvero interessante. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. **Rich. € 168.000 COMPLETAMENTE ARREDATO - Rif. V0329 ** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. **059 4725552** - WhatsApp **349-5053918** - Mail **nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com** - SITO **www.nuovaimmobiliarecarpi.it**

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento posto al primo piano con ascensore in zona centrale. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno di oltre 30 mq con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il balcone e le finestre dell'appartamento affacciano sul verde del viale alberato e il centro storico con tutti i servizi è a due passi. La proprietà dispone di una soffitta al piano sottotetto e un garage con portone motorizzato fronte strada. La ristrutturazione ha interessato nel 2020 l'intera unità : infissi in PVC con tapparelle motorizzate e zanzariere, impianti elettrico e idraulico nuovi, allarme perimetrale e volumetrico (predisposto per singole finestre), inferriata sulla portafinestra del balcone. La caldaia condominiale è nuova ed è supportata da un impianto fotovoltaico da 20 kW. L'immobile è già vuoto e disponibile per un rogito immediato. Per ogni informazione o per una visita sul posto : 059.650521 numero attivo anche come whatsapp