διαμερίσματα προς πώληση, via Francesco Senese

Proponiamo in vendita un immobile - attualmente adibito ad ufficio ma con possibilità di cambio d'uso ad abitazione - situato al primo piano di una palazzina in via Francesco Ceci n. 14, nella frazione di Campoloniano, Comune di Rieti. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è inserita in un contesto moderno e funzionale. Attualmente accatastata come A/10 e utilizzata come studio dentistico, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per attività professionali sia per chi desidera realizzare un appartamento contemporaneo tramite cambio di destinazione d'uso. L'ingresso apre su una ampia e accogliente sala d'attesa, progettata per garantire comfort e funzionalità; seguono un ufficio dedicato, un corridoio di disimpegno, antibagno e bagno, oltre a tre stanze ampie e luminose, attualmente adibite ad ambulatori e locali operativi. La razionale distribuzione degli spazi consente una riconversione semplice e funzionale degli ambienti, mantenendo una perfetta continuità tra l'uso professionale e quello residenziale. Dal punto di vista delle finiture, l'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, pavimentazione in mattonelle, finestre in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. Tutti gli impianti risultano in buono stato e perfettamente funzionanti, rendendo l'unità immediatamente fruibile. La combinazione tra caratteristiche tecniche, distribuzione interna e stato manutentivo rende l'immobile idoneo sia come studio professionale sia come appartamento moderno e funzionale. Campoloniano è un quartiere residenziale recente e ben servito di Rieti, situato a nord del centro storico e sviluppatosi negli ultimi decenni. Ottimamente collegato grazie a via Sandro Pertini, rappresenta una zona in crescita, con interessanti prospettive di valorizzazione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa contemporanea in un contesto tranquillo e ben organizzato.

Situato al quarto piano questo appartamento di circa 111 mq unisce modernità e fascino rustico in un ambiente accogliente e funzionale. Entrando, si viene accolti da una sala luminosa, resa tale dalle ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi. La cucina, ben progettata, offre un mix di elementi moderni e rustici, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente curato e accogliente. L'appartamento dispone di tre ampie camere, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per uno studio o una zona relax. I due bagni, uno con finiture in marmo e l'altro con piastrelle moderne, offrono comfort e stile. Due balconi completano l'offerta, ideali per godere di momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo angolo verde in città. La proprietà include anche un garage di circa 14 mq e una cantina, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e la comodità di un parcheggio privato. La combinazione di riscaldamento tramite radiatori e unità di aria condizionata in alcune stanze garantisce comfort in tutte le stagioni. Situato in una zona ben collegata, l'appartamento offre facile accesso a servizi locali, trasporti pubblici e attrazioni culturali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che coniuga funzionalità e stile. Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come questo appartamento possa diventare la tua nuova casa. ABBIAMO AGGIUNTO QUALCHE FOTO MODIFICATA CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER MOSTRARE IL GRANDE POTENZIALE DI QUESTO APPARTAMENTO.

LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A: RIETI in Via Santa Francesca Saverio Cabrini Appartamento al piano primo composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, cantina e box. OFFERTA MINIMA € 59.775 ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità. Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc…. ) Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l'avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne • Analisi dell'intera documentazione riferibile all'immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all'asta • Indagine sulle attuali condizioni dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate • Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l'acquisto, della pre delibera sull'operazione • Preventivo dettagliato sui costi accessori • Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche • Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza) • Partecipazione all'asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo • Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode) • Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di riparto Ricordiamo che: - La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un'eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta - I servizi di studio sono riservati ai clienti E' possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Santa Francesca Saverio Cabrini (CAP 02100) Appartamento in asta situato nel quartiere di Quattro Strade a Rieti, in un edificio residenziale costruito nel 1977. La zona è periferica ma ben servita da negozi, chiesa e supermercati, con buoni collegamenti di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 125 mq ed è posto al piano primo. Internamente è composto da ampio soggiorno (23.6mq), cucina (11.5mq), disimpegno, camera da letto matrimoniale (20.6mq), n.2 camere (13.3 e 9.3mq), n.2 bagni. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in metallo con tapparelle, in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e della cucina. Le stanze sono rifinite con tinteggiature. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova a circa 3 km dal centro di Rieti. Nelle vicinanze sono presenti fermate dell'autobus urbano (200m). Dati principali dell'asta Valore di stima: € 97.350,00 Offerta minima: € 59.775,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Prezzo vantaggioso • Box auto singolo • Cantina • Zona servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.