Elegante Attico in Vendita nell'Oltrarno a Firenze - 100 mq, Vista Panoramica, Ristrutturato RIFC490 Nel cuore dell'affascinante quartiere Oltrarno a Firenze, offriamo in vendita un elegante attico situato al quarto piano di una storica palazzina senza ascensore. Con una superficie di 100 mq, questo appartamento si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, distribuiti tra due camere da letto, due bagni, una cucina moderna con zona pranzo, un pratico ripostiglio e un salotto con vista panoramica sui monumenti fiorentini. Il pavimento in parquet di pregio aggiunge calore e stile agli interni, mentre le finestre, i bagni e la cucina, ristrutturati nel 2021, offrono il perfetto equilibrio tra il fascino storico e il comfort contemporaneo. L'appartamento è dotato di aria condizionata e termosifoni con regolazione autonoma, per garantire un clima ideale in tutte le stagioni. In condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, questo attico rappresenta un'opportunità unica di vivere nel centro storico di Firenze. Con un prezzo competitivo di 490.000 Euro, è un investimento ideale per chi cerca una proprietà in una zona ambita, combinando storia e modernità. Scopri il fascino della vita fiorentina in un quartiere ricco di arte e cultura, vicino a negozi, ristoranti e monumenti iconici. RIFC490

SANTO SPIRITO, VIA DELLA CHIESA - ESCLUSIVO TRILOCALE CON RESEDE PRIVATO E TERRAZZA ABITABILE Nel cuore di una delle più autentiche contrade dell'Oltrarno, proponiamo in esclusiva un trilocale unico nel suo genere, disposto su due livelli, con spazi esterni esclusivi. Situato al piano rialzato di una palazzina in perfetto stato di manutenzione, l'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, ideale sia come abitazione principale, comoda e silenziosa, sia come investimento ad alta redditività. La proprietà offre circa 75 mq di superficie netta e 94 mq commerciali, con una luminosa e ampia zona giorno che dispone di doppio accesso a un incantevole resede privato di circa 8 mq, un cucinotto e un disimpegno che conduce a una camera singola con bagno en suite e a una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista e secondo bagno. Al livello superiore, nella zona mansardata, si trova una pratica area lavanderia/guardaroba con accesso a una rara e ampia terrazza abitabile di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax. L'appartamento sarà venduto completamente arredato e comprende i seguenti recenti aggiornamenti e migliorie: Condizionatori e Caldaia a Condensazione: Sostituiti a luglio 2022 Lavastoviglie: Sostituita a gennaio 2023 Frigo Sottopiano: Sostituito a settembre 2023 Coibentazione del Tetto: Realizzata con Styrodur (32 mq) nel 2018 Cappotto Termico presso la Terrazza di Ingresso (Area Libreria): Installato a luglio 2023 Isolamento del Soffitto del Salotto: Realizzato nel 2010 Posa Parquet: Installato nel 2016 Motore Velux nella Cameretta: Sostituito a settembre 2024 Tenda a Soccorrere Velux nella Camera Matrimoniale: Sostituita a ottobre 2024 Piastrellatura della Terrazza Privata e di quella Vicina: Completata nel 2022 Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e richieste di Firenze!

SAN FREDIANO - VIA DELLA CHIESA Nel quartiere di San Frediano, in Oltrarno, proponiamo in vendita appartamento di 75 Mq posto al piano terra. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto e accesso a piccola corte interna, una camera da letto matrimoniale, uno studio con bagno privato oltre ad ulteriore servizio. Dalla zona giorno, tramite scala a chiocciola, si accede ad un soppalco con accesso a terrazza abitabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. L'immobile è molto luminoso e silenzioso data la sua esposizione sull'interno. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Libero da subito.

SANTO SPIRITO, al piano rialzato di palazzina con opere condominiali in ordine, TRE VANI (MQ 75 CIRCA) composto da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, oltre giardino e terrazza abitabile. VIA DELLA CHIESA, in tipica contrada Oltrarnina, proponiamo in esclusiva, INTROVABILE TRILOCALE, su due livelli, con GIARDINO e TERRAZZA ABITABILE. L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO conservativo e si compone di ingresso in ampia zona giorno con doppio accesso a GRAZIOSO GIARDINO ad uso esclusivo ( 8mq ), cucinotto, disimpegno, camera singola con BAGNO EN SUITE, ampia camera matrimoniale con travi a vista, SECONDO BAGNO. Al piano MANSARDA troviamo zona lavanderia / armadiatura con accesso a INTROVABILE TERRAZZA ABITABILE ( 10mq ). L'immobile si presta molto bene come prima abitazione, comoda e silenziosa o come forma di investimento con ottima resa! Per prenotare una visita contattaci allo 055 2286074

appartamento elegante con vista mozzafiato sul mare dal generoso balcone e dall'ampio soggiorno che ci accoglie appena entrati,da qui possiamo accedere alla zona pranzo e alla cucina semiabitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali,una camera media e due bagni. La distanza dal mare che è prospiciente all'edificio, il garage ed un posto auto riservato aggiuntivo sono delle caratteristiche che rendono unica questa abitazione