διαμερίσματα προς πώληση, via Genova

Appartamento in asta a Castiglione Del Lago (PG) - Via Genova 7 (CAP 06060) L'immobile in asta si trova a Castiglione Del Lago (PG), nella frazione di Pozzuolo, in Via Genova 7. È inserito in un borgo di origine altomedievale, a pochi chilometri da importanti insediamenti. La zona è tranquilla, non trafficata e prossima all'area agricola di valle, pur essendo vicina al centro sociale. L'edificio è stato edificato negli anni Settanta con sistema costruttivo intelaiato in calcestruzzo armato e tamponato con blocchi di tufo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 280,80 mq per le unità abitative. L'appartamento al piano terra (sub 7) è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, bagno principale nella zona giorno, camera padronale, due camerette e bagno-lavanderia nella zona notte, con altezza interna di 3,00 m. L'appartamento al piano primo (sub 4) è composto da ingresso, area pranzo con angolo cottura, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e una cameretta, con altezza interna di 3,00 m. Il garage (sub 6) al piano primo sottostrada ha una superficie commerciale di 51,50 mq e altezza interna di 2,05 m. Il magazzino (sub 11) ha una superficie commerciale di 30,00 mq e la legnaia (sub 15) di 16,00 mq, entrambi al piano primo sottostrada. Lo stato di manutenzione dell'appartamento al piano terra è discreto, mentre quello al piano primo è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra ha pavimenti e rivestimenti in materiale ceramico, tinteggiature interne recenti e infissi esterni in PVC con doppio vetro. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento garantito da caldaia a condensazione. L'appartamento al piano primo presenta pavimentazioni e rivestimenti originari, infissi esterni in legno e vetro singolo. Il garage è in lamiera verniciata basculante. Il compendio include anche porzioni di corte esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Insediamenti residenziali' nel P.R.G. e offre un contesto tranquillo e poco trafficato, con servizi essenziali nelle vicinanze. Il collegamento con le principali vie di comunicazione è garantito da una diramazione della SP301. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 253.325,00 Offerta minima: € 142.495,31 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unità abitative • Ampia superficie commerciale • Presenza di pertinenze • Contesto tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Il compendio comprende due appartamenti: uno al piano terra con soggiorno, cucina, due camere e bagno; uno al piano primo e secondo, con soggiorno, cucina, tinello, due camere, bagno e balconi, oltre a soffitta. Completano la proprietà garage, fondi, tettoia e terreno pertinenziale. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 292024091026 SPOLETO UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.