In posizione comoda ai servizi, a pochi minuti a piedi dalla fermata metro Rivoli, è sito lo stabile anni '60 che ospita il bilocale di generose dimensioni. Edificato nel 1955, lo stabile è ben abitato e mantenuto ottimamente nelle parti comuni, con sole 10 unità rimanendo molto tranquillo e silenzioso. L'appartamento, sito al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie totale di 57 mq con doppia esposizione Est - Ovest ed è composto da ingresso con ripostiglio, servizio, cucina living con balcone e camera da letto con ulteriore balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 ed ha compreso il rifacimento della pavimentazione, dell'impianto elettrico ed idrico, del servizio ed ha previsto l'installazione dell'impianto di aria condizionata, dei nuovi infissi in doppio vetro pvc con camera d'aria e porta blindata. Facciata, cappotto e tetto sono stati rivisti recentemente, mentre le spese di gestione sono molto contenute: da consuntivo dell'anno appena trascorso le spese ordinarie comprese di acqua ammontano a 60 €/mese mentre quelle di riscaldamento, centralizzato con termovalvole, a 570 € per anno. L'arredamento risulta compreso nel prezzo di vendita incluso di letto, armadio a nove ante su misura, divano e cucina insieme ad i relativi elettrodomestici. L'immobile, come lo stabile, presenta collegamento diretto all'appartamento con la fibra. Appartamento luminoso. Libero da Gennaio 2025 In attesa di certificazione APE. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

In Via Ghemme, nelle immediate vicinanze di via Nicola Fabrizi e a pochi minuti a piedi dalla fermata metro di Piazza Rivoli, in zona ricca di attività commerciali e ben collegata dai trasporti pubblici, proponiamo in vendita bilocale sito al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo edificato negli anni '50. L'appartamento è in fase di realizzazione a seguito del cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare, precedentemente attività commerciale, e internamente si compone di ingresso privato senza barriere architettoniche dal cortile, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con illuminazione tramite striscia LED a filo muro e faretti a soffitto, antibagno, bagno con aerazione forzata e comodo soppalco a uso sgombero nella zona giorno. Completano la proprietà una cantina al vano cantine e un secondo bagno nell'interno cortile in comproprietà con l'altro immobile allo stesso piano. La soluzione sarà ultimata indicativamente a fine Dicembre 2024, verranno installati infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, verranno rifatte l'impiantistica e la pavimentazione in gres porcellanato, è stata sostituita la caldaia ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione dell'aria. Spese di gestione molto contenute, riscaldamento autonomo. SE DESIDERI UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONTATTACI SENZA IMPEGNO! GRUPPO IMMOBILIARE AGENTO - 011/194.45.623