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In Via Puccini, nel cuore del quartiere San Benedetto, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 160mq situato al primo piano di un condominio signorile privo di ascensore. L' immobile attualmente è composto da un ingresso che conduce ad un salone doppio luminoso con camino e affacciato su balcone, inoltre adiacente al salone è presente uno studio, facilmente adattabile in camera da letto. Attraversando il particolare corridoio anni '50 si raggiungono altre due stanze da letto, di cui una con bagno privato e affaccio su una terrazza di circa 20 mq, secondo bagno, cucina abitabile e comodo ripostiglio. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta un valore aggiunto per l'acquirente, permettendo la personalizzazione degli ambienti. La pavimentazione è in marmo, porte e finestre sono in legno. I soffitti alti rappresentano sicuramente il punto forte della proprietà, regalando luminosità agli ambienti. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole e servizi pubblici, rendendo l' appartamento un' ottima soluzione per chi desidera vivere comodamente nel centro della città. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Appartamento al quinto piano, in Via Puccini 10, Cagliari; sup. catastale 161 mq; 7,5 vani. DATA ASTA: 17/12/2024 Per avere maggiori informazioni è necessario chiamare al 351 35 22 449. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza di Astaqui.it Cagliari, studio di consulenza leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.astaqui.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Astaqui.it Cagliari Cagliari - Via Calamattia, 21 MAIL cagliari@astaqui.it SITO www.astaqui.it TEL. 351 352 2449

settanta, proponiamo la vendita di un ampio pentavano, della superficie catastale netta di mq. 169 e superficie catastale totale di mq. 174, al quarto e ultimo piano con ascensore, molto luminoso, esposto su due lati. L'esposizione a est e ovest garantisce all'appartamento una luminosità costante durante l'arco della giornata. L'immobile è costituito da ingresso, salone doppio di mq. 33, cucina abitabile di mq. 10, quattro ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno e tre verande. La zona è strategica, servita dai principali servizi, market, scuole, farmacie e fermate dei mezzi di trasporti, compresa la metropolitana di superficie. È presente il riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni e quattro pompe di calore per raffreddare gli ambienti. Le spese condominiali sono di euro 83 mensili e a parte vengono considerati i costi di riscaldamento; inoltre sarebbe possibile scollegare l'impianto di riscaldamento dell'abitazione dalla linea condominiale. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica in corso di rilascio. La proprietà, oltre all'abitazione, vende a parte un garage all'interno dello stesso condominio della superficie di mq. 23, alla cifra di €. 35.000. È possibile visualizzare il video su You Tube al link: https://youtu.be/Ne5F30AHWM