PREZZO A PARTIRE DA 165.000 Giardino di Roma e precisamente in via Nino Taranto, all'interno di un complesso residenziale, disponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di soli quattro piani. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per accoglierti. Con una superficie commerciale di 56 m², offre un soggiorno spazioso, una cucina semiabitabile e una camera matrimoniale. Il bagno cieco è dotato di un efficiente sistema di areazione. Tutti gli ambienti affacciano, mediante porta finestre, sul terrazzo angolare di circa 30 mq. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno e l'affaccio interno al comprensorio grantisce estrema tranquillità, mentre il riscaldamento a pompa di calore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile grazie alla sua divisione interna si presta alla trasformazione di un piccolo trilocale, spostando la cucina i soggiorno e creando una cameretta al suo posto. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante residenza di 96 mq, completamente ristrutturata, circondata da un curato giardino privato. L'ingresso indipendente conduce in un'incantevole oasi verde, che offre un perfetto rifugio dal caos cittadino e conduce direttamente all'interno della proprietà. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, una sala da pranzo adiacente e una grande cucina a vista, progettata con raffinato design e funzionalità. Il fulcro della cucina è la sua penisola, che crea un'armonica separazione tra gli spazi e offre una superficie pratica e versatile. Questa cucina di alta gamma è dotata di elettrodomestici integrati e accessori sofisticati, tra cui un bollitore e una friggitrice incassati, pensati per rispondere alle esigenze di chi cerca comfort senza rinunciare allo stile.La proprietà beneficia di una triplice esposizione, gli infissi antieffrazione proteggono gli spazi garantendo al contempo privacy, sicurezza ed una piacevole luminosità diffusa. Ogni ambiente è dotato di finestre, dalla spaziosa camera da letto allo studio e al bagno, per un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.La qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, unita alla sapiente distribuzione degli spazi pensata per ottimizzare ogni angolo, l'atmosfera intima e accogliente realizzata anche dalla sapiente illuminazione integrata, fanno di questa proprietà un progetto abitativo di grande valore. Una soffitta di pertinenza, situata al terzo e ultimo piano del palazzo, aggiunge spazio utile e ulteriori possibilità di stoccaggio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02X9X0 - Giorgia Morgia - tel: 06-45 54 81 20

ZONA MURIALDO Soluzione unica nella zona appartamento di 130 mq con giardino e terrazza di 200 mq. La casa è ben distribuita ed ècomposta da un ampio ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un' anticamera, uno studio con bagno interno di servizio e un altro bagno finestrato con vasca. Tutte le stanze danno accesso all'ambiente esterno. Viste le caratteristiche uniche come il terrazzo e il giardino,elementi rarissimi da trovare nella zona del Murialdo,la casa rappresenta la soluzione perfetta ed ideale per quelle famiglie che desiderano rilassarsi in un ambiente verde,ma allo stesso tempo a due passi da tutti i principali servizi. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale ed una cantina.

TUA RE Balduina (Via Alberto Cadlolo) DELIZIOSO APPARTAMENTO con SPLENDIDO GIARDINO PERIMETRALE di circa 150 mq e POSTO AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, LUMINOSO silenzioso, ingresso INDIPENDENTE, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio. LOCATO CON OTTIMA RENDITA. (Rif.1306/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel prestigioso quartiere della Balduina, nella rinomata Via Alberto Cadlolo, a due passi dall'Hilton e da piazzale delle Medaglie d'Oro. L'appartamento, cui si accede tramite un ingresso indipendente, gode di un meraviglioso giardino pavimentato di proprietà di circa 150 mq che permette anche di parcheggiare un auto tramite passo carrabile. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile attualmente è locato fino al 2026 con rendita di € 10.800,00 annui. Ottimo sia ad uso investimento che ad uso abitativo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA VESTRICIO SPURINNA - NUMIDIO QUADRATO - ATTICO CON TERRAZZO Situato in un contesto signorile, con servizio di portineria e giardino condominiale, presentiamo la vendita di un attico sito all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in cortina con doppio accesso da Via Vestricio Spurinna e da Via Papiria. Lo stabile dispone inoltre di ascensore fino al settimo piano. Questa soluzione immobiliare offre un soggiorno a vista, due camere da letto, di cui una con cabina armadio finestrata, una cucina abitabile, un ripostiglio sottotetto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo terrazzo di ca 12 mq dal quale vi si accede dal soggiorno e da una delle due camere da letto. L'appartamento presenta riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti, compreso il ripostiglio sottotetto, e condizionatore in soggiorno. Tratto distintivo dell'immobile sono senz'altro la calma e la tranquillità che si vivono al suo interno grazie al piano alto e al terrazzo. La posizione è ideale per chi ama la comodità. La fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato è a pochi passi, così come Via Tuscolana, dove si trovano numerosi negozi, supermercati, farmacie e scuole. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico con terrazzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TUA RE Torrino (Via Vincenzo Marronaro) OCCASIONE UNICA, UNICO NEL SUO GENERE, GRAZIOSO APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO di proprietà di 500MQ circa, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, in splendido stabile, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, PORTICO VIVIBILE, DOPPIO BOX AUTO, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Ottimo uso abitativo (Rif.1334/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Torrino a pochi passi dal raccordo anulare, in un complesso di nuova costruzione immerso nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, gode di un'ottima luminosità e silenziosità, essendo una soluzione semindipendente rispetto allo stabile. Grazie alla recente ristrutturazione e agli ampi ambienti esterni, come il porticato vivibile e l'ampio giardino di circa 500mq, è un'ottima soluzione ad uso abitativo. Completano la proprietà un'ampia cantina di 25mq circa, un comodo box auto doppio di 30mq circa ed un pratico posto auto scoperto. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Parioli ad. (Viale Parioli) OCCASIONE, appartamento con SPLENDIDO E RISERVATO GIARDINO di circa 50 mq, LUMINOSO, SILENZIOSO, ampio ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, CANTINA. (Rif.1183/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Viale Parioli, precisamente in Via Ruggero Fauro in uno stabile signorile con servizio di portineria. Grazie all'ampiezza degli ambienti e grandi finestre, pur essendo un piano terra gode di affacci luminosi ma silenziosi al tempo stesso. Il giardino, ha accesso da diversi ambienti. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Trilocale con giardino composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. Infissi in legno con doppi vetri ed avvolgibili motorizzati, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, videocitofono. Possibilità di aggiungere cantina, posto auto coperto. L'orto, per chi lo desidera, sarà abbinato gratuitamente all'appartamento. Consegna prevista a partire da giugno 2025.

Bilocale con giardino composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Infissi in legno con doppi vetri ed avvolgibili motorizzati, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, videocitofono. Consegna prevista a partire da giugno 2025. Possibilità di aggiungere cantina, posto auto. Horti della Marcigliana è un complesso residenziale unico nel suo genere, che ha avviato l'innovativo progetto che abbina alla casa di proprietà un orto privato all'interno del comprensorio, ma separato dagli edifici.

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita un delizioso appartamento luminoso con ampio giardino privato di pertinenza di 85 mq. con accesso autonomo anche da Via Prato Rotondo, dotato di impianto di irrigazione, parzialmente pavimentato e fornito di armadiatura per la caldaia, lavatrice e vano contenitore per attrezzatura da giardino. E' sito all'interno di un complesso residenziale realizzato nell'anno 2004, con giardini ben curati ed area giochi per bimbi, con cancello d'ingresso elettrico e servizio di portineria h24. L'appartamento di mq. 62 c. a. posto al 2° piano di un edificio in cortina di 5 piani, completamente ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, parzialmente arredato e dotato di riscaldamento autonomo, presenta un ingresso con soggiorno ed angolo cottura completamente arredato con mobilio su misura, separati da un muretto con comoda isola in legno, disimpegno con armadio a muro antistante il bagno con vasca, comoda camera da letto matrimoniale, porta blindata, videocitofono ed infissi in pvc, tutti dotati di inferriate. Box auto di 15 mq. con serranda elettrica e luce.

Tor Sapienza, RM11759 un appartamento di 83 mq con giardino privato di 80 mq. Codice Unico RM11759 L'immobile è così composto: Ingresso Ampio salone Cucina Disimpegno Due camere matrimoniali Bagno Giardino privato L'appartamento è dotato di due ingressi, uno condominiale e uno indipendente, con ulteriori caratteristiche come: Portoncino blindato Infissi in alluminio con vetrocamera Grate in ferro Riscaldamento autonomo Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con il giardino che valorizza la vivibilità dell'abitazione. Posizione strategica: a pochi passi da Via Prenestina e vicino a tutti i servizi. Libero subito. PER INFO CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO RIPORTATO DALLE 09:00 ALLE 13:00,E DALLE 15:30 IN POI : Il nostro Gruppo vanta un'esperienza ventennale nel settore dell'intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. Il nostro Gruppo aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

Stabile in cortina 70 mq c. a. piano terra buono stato composto da: INGRESSO, SALONE ALL'AMERICANA, CAMERA, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO + GIARDINO PAVIMENTATO DI 20 MQ C. A. La zona è situata in una posizione strategica e ben collegata con la Stazione Monte Mario e la Metro Battistini. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, scuole ed attività commerciali tra cui la vicinanza al Policlinico Gemelli, l'Ospedale Cristo Re e l'Università Cattolica Sacro Cuore. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €240.000, 00 CODICE 6/63.

QUADRILOCALE DI 130 MQ C.A. CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON MAGINIFICO GIARDINO DI 1000 MQ C.A. CON FORNO E BARBECUE, IN UNO STABILE SIGNORILE IN CORTINA. L'immobile in ottime condizioni e' composto da: UN GRANDE SALONE DOPPIO, DUE CAMERE, CUCINA ABITABILE, AMPIO SERVIZIO,RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA ESTERNA. La struttura dell'abitazione priva di muri maestri, permette una eventuale nuova progettazione di interni per la realizzazione di un 2° servizio en suite. Splendido il patio e il giardino con alberi di alto fusto e da frutta. Dotato di antifurto con videosorveglianza. L'immobile e' situato tra il quartiere Torrino e il quartiere Mostacciano e più precisamente a Poggio del Torrino nell'elegante via Michelangelo Peroglio, zona verdeggiante e riservata a due passi dal quartiere Eur con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, a breve distanza dal Centro Commerciale Euroma2 e dall'Ospedale Sant'Eugenio. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'INDISPENSABILE CANTINA. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €475.000,00 CODICE 4/52

Nella splendida cornice del quartiere Parioli, PRIVATO vende un appartamento unico nel suo genere con giardino privato di 120mq. L'appartamento sito al piano rialzato è composto da Salone doppio con accesso al giardino, cucina con porta scorrevole su misura con accesso sul salone, bagno con vasca freestanding, corridoio, ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed armadio a muro su misura e cameretta. La camera da letto, il salone e la cameretta si affacciano sul giardino, silenzioso e riservato. La casa inoltre si trova a soli 50mt da uno degli ingressi di Villa Ada. Inoltre è possibile accedere alla casa sia dal giardino (entrata indipendente) sia dal condominio. Conclude la proprietà un posto auto nella rimessa condominiale ed una cantina. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE

Via Buonvisi: in zona Portuense- Casetta Mattei, lo studio immobiliare APP CASA propone in vendita splendido trilocale con possibilità di terza camera e giardino terrazzato di 150 mq., posto al piano rialzato di uno stabile in cortina. L'appartamento ristrutturato nel 2012, si presenta in buono stato. Zona giorno composta da un soggiorno con finestra e portafinestra per accedere al terrazzo, una cucina abitabile con zona pranzo, finestra e doppia portafinestra per accedere al balcone. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali di cui una con piccola cabina armadio e un bagno con finestra. Riscaldamento autonomo. Doppia esposizione. Chiamaci per fissare un appuntamento

Appartamento piano terra in zona prestigiosa, molto silenzioso e unico nel suo genere. Composto da ingresso soggiorno con camino, cucina con uscita nel giardino di proprietà, ampia camera da letto con uscita nel giardino di proprietà, ingresso privato carrabile su grande corte privata con alberi e diversi posti auto. Soluzione unica che si adatta anche a diverse attività. No intermediari No agenzie.

Vendesi in complesso residenziale fornito di portineria e ampio giardino condominiale. Si propone in vendita piano primo doppio ingresso, con ascensore e cantina, composto da ampio salone di circa 45 mq con 2 bagni, cucina abitabile e 3 camere da letto, ripostiglio, completa il tutto un ampio terrazzo vivibile che apre dal salone affiacciandosi sul giardino condominiale con una ottima vista sul verde, infine secondo balcone. Impianto termoautonomo. Possibile la suddivisione dell'appartamento in due unità abitative da adibire entrambe ad alloggio turistico (affitti brevi) genererebbe un rendimento annuo di circa il 14% sull'investimento iniziale, che include l'acquisto e la ristrutturazione. Questo ritorno finanziario corrisponde a una rendita passiva di circa € 70.000 all'anno per il proprietario. Ulteriori dettagli su richiesta. rif 32501

TUA RE Parioli ad. (Piazza delle Muse) IRRIPETIBILE AFFARE, splendido appartamento UNICO NEL SUO GENERE con AMPIO GIARDINO PENSILE di circa 300 mq, splendidi AFFACCI PANORAMICI ed immersi nel verde e BOX AUTO, nello stabile più bello della via, ampio ingresso, salone, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1292/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel quartiere Parioli e più precisamente in Via Giacinta Pezzana nel tratto finale della via all'altezza di Via Ettore Petrolini. L'appartamento è una tipologia unica nel suo genere vista la presenza di un ampio giardino in un immobile con affacci da 4° piano, infatti l'immobile grazie alla posizione, nonostante si acceda dal piano seminterrato ha affacci alti, luminosi e panoramici. Internamente si presenta in ottimo stato, a completare la proprietà troviamo un ampio e comodo box auto. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Balduina Alta (Via Festo Avieno) SPLENDIDO E SIGNORILE appartamento con MERAVIGLIOSO GIARDINO di circa 150mq, finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, silenzioso, ingresso, salone triplo con cucina a vista, 4 camere, 2 servizi. (Rif. 1159/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Balduina più precisamente in Via Cesio Basso, una via molto tranquilla e residenziale. Posto ad un piano terra di uno stabile in ottime condizioni, l'appartamento presenta caratteristiche uniche, grazie alla presenza di un grazioso giardino di 150mq circa che ha accesso sia dal salone che da due delle 4 camere da letto. Internamente si presenta in ottime condizioni e grazie alle tramezzature interne può essere adattato a diverse soluzioni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel quartiere residenziale "Giardino di Roma" - via Nino Taranto - in uno stabile signorile senza barriere architettoniche, dotato di ascensore e giardino condominiale, vendesi grazioso appartamento bilocale di 49 mq. catastali, sito al primo piano con doppia esposizione angolare panoramica e assolata. Cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, terrazzo (con vetrate scorrevoli) e bagno. Immobile in ottime condizioni, possibilità arredi presenti in foto inclusi nel prezzo, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro camera pvc, inferriate, zanzariere, aria condizionata, bagno con vasca, termo autonomo con applicazione per comandi a distanza. Prezzo richiesto €. 155.000, 00. Possibilità acquisto di un comodo garage di 13 mq €. 14.000, 00 Zona servita da scuole, negozi e supermercati, è ottimamente collegata grazie alla vicinanza dei servizi di trasporto pubblico.