Descrizione generale: A Segrate, nella zona residenziale di Rovagnasco, in zona circondata dal verde e ben servita, proponiamo in vendita, a soli 3 Km da Milano, appartamento di 3 locali di circa 100 mq posto al piano 5 di 6. L'immobile gode di una doppia esposizione Est-Ovest, permettendo così all'appartamento di avere molta luce durante tutte le ore del giorno. L'immobile è composto da ingresso sull'ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con secondo balcone, tramite un disimpegno si arriva alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno finestrato con vasca e l'altro di servizio non finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantina e il box singolo. Possibilità di avere un secondo box in locazione. Spese condominiali annue pari ad € 1.600,00 circa. LIBERO AL ROGITO. Rifiniture: Si precisa che nel condominio ove è presente l'immobile, è stata eseguita la pratica urbanistica del 110%, con l'installazione del cappotto termico. L'immobile a nostro giudizio è in ottimo stato, eventualmente necessita di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. E' stata inserita una caldaia nuova con termostato digitale, collegabile al sistema Wi Fi della casa, e con possibilità di gestione da remoto con apposita App o da casa tramite Alexa. È posata la ceramica monocottura in tutta la casa, infissi esterni in alluminio color legno con doppio vetro con taglio termico e zanzariere in alluminio color legno integrate, doppia apertura (Vasistas), tapparelle in alluminio coibentato e tende da sole solo nel lato soggiorno. Porta blindata con serratura antiscasso, video-citofono,abbassamento in cartongesso e faretti RGB con telecomando e possibilità di variare colori ed intensità nella zona living, infissi interni in legno, nell'ingresso e nel disimpegno zona notte abbassamento in cartongesso con faretti dimmerati, caloriferi nuovi con termovalvole e possibilità di regolare la temperatura in ogni locale, mensole su misura sempre in cartongesso nell'ingresso. Cantina. Wall box per ricarica auto elettrica nel box che è dotato di basculante della casa, impianto fotovoltaico per la corrente condominiale, s Connessione fibra ottica già installata, predisposizione a muro per impianto Dolby surround 5.1, condizionatori Daikin dual pompa calore. L'immobile è situato in una zona residenziale immersa nel verde (parco Alambra sotto casa) servita da scuole, asili e scuola primaria, supermercato Unes sotto casa, Store Esselunga e centro commerciale di Vimodrone a pochi minuti di macchina. Fermata sotto casa linee autobus Atm 923 e 927 che collegano a Milano2, Linate e Vimodrone. A 500 mt fermata linea autobus 965 che collega direttamente a Milano Lambrate. Ospedale San Raffaele raggiungibile in soli 5 minuti di auto e aeroporto di Milano Linate a soli 10 minuti. Parco Idroscalo raggiungibile con auto o bicicletta grazie alle piste ciclabili.