Vendita di appartamenti, via Giovanni Boccaccio

Zona Poeti bassa. Porzione di villetta su due livelli, con giardino di 140 mq., garage privato e area esterna. Nella zona più ricercata di Loano, appena al di sopra dell'Aurelia, esattamente in via Giovanni Boccaccio, porzione di villetta suddivisa su due livelli: - piano primo: appartamento di 100 mq. con quattro balconate; - piano sottotetto. Al piano interrato si trovano tre cantine-magazzini di proprietà esclusiva. Al piano terra trovasi tutto il giardino, di proprietà esclusiva, di 140 mq., cui si accede sia dal cancello principale sia da una delle cantine. L'ampio spazio esterno piantumato e quello esterno asfaltato possono consentire anche la creazione di un'area ove alloggiare due o più posti auto, ideali per un nucleo familiare numeroso. Tale soluzione è di enorme versatilità. Naturalmente è una ideale prima casa, data la dimensione dell'abitativo e il sottotetto. Ma può anche essere una seconda casa per chi desidera qualcosa in più del classico “appartamento”, in un contesto diverso dal condominio. Ulteriormente personalizzabile al suo interno, ha il pregio di garantire soleggiamento per tutto l'arco della giornata, avendo ben quattro balconate situate verso i quattro punti cardinali. La proprietà comprende anche uno spazioso box auto esterno con ampia area di manovra. I nostri servizi per chi desidera affidarsi alla nostra agenzia per vendere il proprio immobile: - Massima visibilità sui maggiori portali immobiliari tramite annunci TOP, Vetrina, Star: il Vostro immobile sarà sempre in prima fila. - Ogni annuncio viene corredato da una galleria fotografica realizzata da professionisti con le migliori tecnologie disponibili sul mercato. - Ogni annuncio viene corredato da un video che consente una visita virtuale del Vostro immobile. - Ogni annuncio viene corredato da due planimetrie: in 2D e in 3D. - Ove necessario, servizio di homestaging al fine di migliorare il Vostro immobile. - Brochure personalizzate per ogni immobile. - Accordo di collaborazione e pubblicità con il sindacato F.A.B.I. - Federazione Autonoma Bancari Italiani. Il Gruppo Gabetti, nato nel 1950 con l'apertura della prima agenzia immobiliare a Torino, è Marchio storico d'Interesse Nazionale: un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico riservato alle aziende che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell'imprenditori nazionale. Agenzia Gabetti Loano di Gavio dr. Edgardo Loano (SV) - Corso Europa 38 Tel. 019.6766607 - Cell. 338.2160787 - 333.3857510 Web: www.gavioimmobiliare.it - E-mail: info@gavioimmobiliare.it

Ampio bilocale con due balconi e box opzionale - Via Boccaccio 51, Loano In una tranquilla zona residenziale di Loano, a breve distanza dal mare e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di un condominio degli anni '70 dotato di ascensore e gradevole giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e per la vicinanza ai punti di interesse della città. In pochi minuti è possibile raggiungere il lungomare, le spiagge attrezzate, il centro storico con i suoi caratteristici vicoli, negozi, ristoranti e locali. La stazione ferroviaria di Loano consente rapidi collegamenti con le principali località della Riviera Ligure, mentre l'accesso all'Autostrada A10 Genova-Ventimiglia permette di raggiungere agevolmente sia il Piemonte sia le maggiori città del Nord Italia. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e versatili, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La composizione interna prevede un ingresso, un soggiorno attualmente utilizzato come seconda camera da letto con accesso al balcone, una cucina abitabile con affaccio sul terrazzino, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La doppia esposizione e la presenza degli spazi esterni garantiscono una piacevole luminosità e una buona vivibilità degli ambienti durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 900,00 annui. Prezzo di vendita: € 220.000,00 Completa l'offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto di pertinenza al prezzo di € 38.000,00. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai servizi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Loano è infatti una delle località più richieste della Riviera di Ponente, meta turistica apprezzata durante tutto l'anno grazie al clima mite, alle spiagge, alle attività outdoor e ai numerosi eventi che richiamano visitatori sia nella stagione estiva che nei mesi invernali. Un immobile ideale per chi desidera una seconda casa al mare o per chi intende realizzare un investimento con ottime prospettive di redditività attraverso le locazioni turistiche.