Vendita di monolocale appartamenti, via Giovanni Boccaccio

FIRENZE - CURE In una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita luminoso monolocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio degli anni '80 dotato di ascensore. L'appartamento è stato progettato per garantire una distribuzione funzionale degli spazi, con un ambiente moderno, accogliente e pronto per essere abitato. La ristrutturazione prevede finiture contemporanee, oltre a riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione personale o pied-à-terre, sia come investimento. Una soluzione pratica e moderna, in un quartiere residenziale ben servito e a pochi minuti dal centro. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile oggetto della vendita.

CURE - Appartamenti ristrutturati con terrazzina Nel cuore della zona Cure, in Via Boccaccio, proponiamo in vendita tre unità immobiliari nate da un intervento di ristrutturazione e frazionamento all'interno di una palazzina moderna dotata di ascensore. La consegna è prevista per settembre 2026. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento nuovo, funzionale e moderno, in una delle aree più richieste e servite di Firenze, a pochi minuti dalla cerchia dei viali e dal centro storico. Le unità disponibili sono: Appartamento 1 - Monolocale Ampia zona living giorno/notte con bagno. Superficie: 38,51 mq SUL Richiesta: € 198.000 Appartamento 2 - Bilocale con terrazzina VENDUTO Appartamento 3 - Bilocale ampio con terrazza Soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazzina, grande camera matrimoniale e bagno finestrato. Superficie: 62,67 mq SUL + terrazza di 3,22 mq Richiesta: € 258.000 Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati, con pavimenti e rivestimenti nuovi, portoncino blindato, infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffreddamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, boiler e cucina a induzione. La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale storica, sicura e ricca di verde, con negozi, scuole, supermercati e servizi di quartiere raggiungibili comodamente a piedi. Soluzioni perfette sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla zona, alle metrature intelligenti, alla presenza dell'ascensore e alla ristrutturazione completa. Eventuali rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibilità di visionare foto dello stato di avanzamento del cantiere, ove disponibili. Visite in orario diurno. Rif. C26034 Classe energetica e IPE in fase di certificazione

LE CURE (1). A pochi metri da Piazza delle Cure, appartamento di 38mq in fase di completa ristrutturazione e situato al primo piano di palazzo anni '60 accessoriato di ascensore. L'immobile è internamente composto da ingresso, unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e bagno. Riscaldamento/raffreddamento ad alimentazione elettrica. APE in definizione. Consegna prevista fine settembre 2026. Richiesta € 198.000 tratt. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali fino a € 48.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

CURE - Monolocale 38,5 mq completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000 VIVERE LE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti. IL FABBRICATO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 38,51 mq L'appartamento è composto da: - ingresso; - luminoso open-space con angolo cottura, zona pranzo e zona notte facilmente arredabile; - bagno con doccia. FINITURE L'immobile sarà consegnato completo di: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED ad incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico; - porte interne laminate bianche; - bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione estiva e riscaldamento mediante sistema UNICO®; - impianti completamente nuovi e certificati. VANTAGGI FISCALI L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore. Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%. Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000: 50% per acquisto come abitazione principale; 36% per acquisto come seconda casa. L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. PUNTI DI FORZA ✓ Quartiere tra i più richiesti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità ✓ Impianti di nuova realizzazione ✓ Ottima efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Importante vantaggio fiscale ✓ Ideale sia come abitazione che come investimento