L'appartamento si trova in Via Giovanni Conti nella zona di Monte Sacro, una delle più prestigiose e servite di Roma. Costruito nel 1993, gode di una posizione ottimale grazie alla vicinanza al GRA e al centro commerciale Porta di Roma e gode inoltre di un enorme comodità ai servizi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro Jonio B1 e alle varie fermate dell'autobus. Le spese condominiali sono di soli 100 euro al mese, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni. L'immobile, di 137 metri quadrati totali, si sviluppa al 2° piano ed è esposto a est ed ovest. È così composto: - ampio soggiorno luminoso; - cucina abitabile; - 3 camere da letto; - 2 bagni; - balcone (con accesso dalla cucina); - terrazzino (con accesso dal salone). Completano l'offerta un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e vuole avere un posto riservato e al riparo dai fenomeni atmosferici. L'ampia metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti permettono di sfruttare al massimo gli spazi, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi desidera avere una zona studio o hobby. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'alta efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette. Gli infissi doppi vetri in legno assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente confortevole e silenzioso. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono. L'esposizione a est e ovest permette di godere di una luce naturale tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più luminosi e accoglienti. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari, ideale per coloro che amano cucinare e trascorrere del tempo in famiglia o con gli amici. Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il relax all'aria aperta e per organizzare cene e aperitivi durante la bella stagione. In sintesi, questo appartamento è il luogo ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutte le comodità a portata di mano. Chiama e vieni a scoprire la tua prossima casa!