Продажа квартир, via Giovanni Falcone

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali. Tromello - via Giovanni Salvadeo n° 2 (angolo via Dante Alighieri). Compendio immobiliare composto da due unità abitative e precisamente: GRANDE APPARTAMENTO TERMO-AUTONOMO SITO al PIANO PRIMO e così composto: ingresso, ampia cucina abitabile aperta su soggiorno, disimpegno zona giorno/notte, bagno padronale con vasca, camera letto matrimoniale, DUE camere letto singole, locale sgombero (studio o quarta camera letto), balconata, autorimessa di circa 30 metri quadrati con cassero sovrastante. DOTAZIONI: riscaldamento autonomo, camino, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, aria condizionata. Possibilità di acquisto altro appartamento sovrastante (vedasi annuncio successivo rif. CP104). NO Spese Condominiali! Immobile disponibile al Rogito Notarile. Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Pochintesta Carla, 339 3008387

Appartamento in asta a Tromello (PV) - Via Giovanni Salvadeo 28/C L'immobile in asta si trova a Tromello (Pv), in Via Giovanni Salvadeo n. 28/C, in un piccolo centro della provincia di Pavia, a circa 30 km a ovest dal capoluogo e a sud di Vigevano. La via si inserisce nella porzione centrale del tessuto edificato di Tromello. Il fabbricato, di antico impianto, ricade all'interno delle 'Aree del nucleo di antica formazione' secondo il Piano di Governo del Territorio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 117,00 mq. Al piano primo si accede tramite una porta a vetri con inferriata esterna direttamente nell'unico ambiente della zona giorno, che include un piccolo soggiorno con parete cottura. Segue un primo disimpegno adibito ad angolo lavanderia, che precede un bagno ampio e finestrato. Un secondo disimpegno conduce a un ripostiglio ricavato nel sottoscala e all'unica camera da letto dell'appartamento, dotata di balconcino su Via Salvadeo. Una scala, accessibile tramite una porta parzialmente nascosta dal mobilio della parete cottura, conduce agli ambienti al piano sottotetto. Questi spazi sono amplissimi, con grandi altezze, finestrati e completamente al rustico. Le altezze nette variano da 3,10 m per la zona giorno a 2,50 m per il disimpegno e 3,00 m per il bagno e la camera, mentre il sottotetto presenta altezze variabili da 1,50 m a 4,70 m. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare, con alcune aree in condizioni insufficienti o al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni dello stabile sono presumibilmente in mattoni pieni, con struttura portante in muratura perimetrale e setti interni in mattoni pieni, intonacati e tinteggiati. I solai sono misti in legno e latero-cemento, mentre la copertura è a falde inclinate con manto in tegole. La scala interna tra il piano primo e il sottotetto è al rustico. Le pareti esterne dello stabile sono intonacate e tinteggiate, sebbene presentino punti ammalorati. Gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera nei locali abitabili e in legno al sottotetto (non sempre presenti). Le persiane esterne sono in legno e molto ammalorate. La porta d'ingresso è in PVC e vetro con inferriata esterna. I pavimenti sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in ghisa al piano primo. Il sottotetto è privo di impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Tromello, con accesso da Via Giovanni Salvadeo. La posizione offre la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.700,00 Offerta minima: € 19.280,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Posizione centrale • Ampio sottotetto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.