**Appartamento Ristrutturato, a 2 Passi dal Mare** Scopri questo affascinante locale al piano terreno di una palazzina degli anni '30, situato in via Opisso 75, a pochi metri dal mare di Pegli. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre un riscaldamento autonomo a pompe di calore, con motore esterno collegato a 3 split per aria calda e fredda. Il bagno è dotato di un pratico boiler elettrico, mentre la cucina dispone di una caldaia Rinai per fuochi a gas. Con una classe energetica "E" e spese condominiali basse di circa 35€ mensili, questa proprietà è ideale per chi cerca comfort e risparmio. Con una superficie commerciale di 46 m² e calpestabile di 41 m², l'appartamento si compone di 3 locali e 1 bagno. Goditi momenti di relax sulla terrazza, perfetti per ammirare il tramonto grazie all'orientamento ovest. La posizione è strategica: vicino a farmacie, supermercati, ristoranti e scuole, con la stazione ferroviaria di Genova Pegli a soli 200 metri. Inoltre, le aree verdi come Villa Durazzo Pallavicini sono facilmente accessibili. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e accogliente, con accesso rapido al lungomare di Pegli e alla spiaggia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VIA GIOVANNI OPISSO: Nel complesso privato dei Cucirini, dotato di portineria e cortile condomoniniale raggiungibile da Via Opisso e da Via 18 Fanciulli, proponiamo un appartamento di 7 vani di ampia metratura, posto al secondo piano servito di ascensore, sito in uno stabile con le parti comuni in ottimo stato. Internamente la suddivisione degli ambienti è ottimale; la zona giorno è composta da ingresso, ampia sala e cucina abitabile; la zona notte è composta da tre camere da letto, bagno finestrato e dispensa. Completano l' immobile DUE AMPIE BALCONATE. L'appartamento, grazie alla sua esposizione gode di scorcio mare e ottima luminosità. Il riscaldamento è centralizzato e grazie alle termovalvole rende le spese facilmente gestibili. Contattaci per maggiori informazioni!

Via Giovanni Opisso: in posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di pegli, dal lungomare e in prossimità di tutti i principali servizi come scuole, centri sportivi, negozi, farmacie, posta e supermercati proponiamo in contesto residenziale e privato dotato di portineria e area interna condominiale, un immobile al settimo piano. L'ampia metratura si sviluppa con ingresso dotato di dispensa uso lavanderia, zona giorno open space con doppio accesso all'ampia balconata, una prima camera da letto matrimoniale con bagno finestrato esclusivo in camera, bagno padronale finestrato con doccia ed infine un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio. Grazie alla recente ristrutturazione l'appartamento si presenta rifinito con materiali di pregio: porte scorrevoli Scrigno, porta blindata Fichet, infissi doppio vetro Schuko con vasistas, tapparelle elettriche con cassettoni alla francese, parquet in legno pregiato, radiatori nuovi con valvole termostatiche, impianto illuminante di designer tutto a led certificato, video citofono e impianto di climatizzazione Daikin con compa di calore inverter e Wi-fi. L'appartamento è da considerarsi 'chiavi in mano' comprendente l'arredo completo con mobili su misura di ottima qualità e in ottime condizioni pari al nuovo comprensivo anche di elettrodomestici forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Il piano alto permette di godere dall'ampia balconata di una panoramica vista e di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Possibilità di acquisto di un Box all'interno del condominio accessibile direttamente dall'ascensore o dalla scala interna.

Appartamento di 7 Vani in Vendita a Pegli Via Giovanni Opisso Ci troviamo nel cuore degli eventi e della vita sociale di Pegli! Questo spazioso appartamento di 120 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante stabile con ascensore, è l'occasione ideale per chi cerca spazio e comodità. La proprietà si presenta con le parti comuni in ottimo stato e vanta una distribuzione interna funzionale: ampio ingresso, cucina abitabile, luminosa sala, tre confortevoli camere da letto, bagno finestrato e una pratica dispensa. Uno dei punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione sud-est, che assicura una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Le due ampie balconate offrono ulteriori spazi esterni dove godersi il sole e l'aria aperta. Anche i posti auto condominiali rappresentano un grande vantaggio in una zona così centrale. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, consentendo una gestione ottimale delle spese. È una soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile, al suo stato attuale di seconda mano, offre grandi potenzialità di ristrutturazione per adattarlo ai propri gusti e necessità.

Via Opisso, spazioso, vani cinque, composto di ingresso, ampia sala, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, dispensa, poggiolata, piano quinto con ascensore, ottima esposizione.

Appartamento in vendita in via Giovanni Opisso (Cucirini) Situato all'interno di un prestigioso complesso condominiale, questo immobile offre un'ampia entrata, una luminosa sala. La camera matrimoniale è grande e accogliente, la cucina vivibile. Il bagno e la dispensa completano gli spazi interni. Inoltre, potrete godere di una grande poggiolata. Con i suoi 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente. Con 2 locali, cucina e bagno, è perfetto per una famiglia o per chi desidera avere più spazio a disposizione. Completamente da ristrutturare offre la possibilità di creare cucina/tinello e due camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento si trova al secondo piano con ascensore. L'orientamento levante/sud garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Il palazzo esternamente è in ottime condizioni. Classe energetica G. Richiesta euro 135.000, 00 Possibilità di box mq. 18 acquistabile a parte. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e contattateci per maggiori informazioni! Immobiliare Sole.

Rif: 24135 - PEGLI CENTRO - Nel complesso privato dei " Cucirini ", in condominio omnicomfort perfetto, siamo lieti di proporvi, un appartamento di 6 vani con ampia metratura splendidamente ristrutturato con materiali di pregio, composto da : ingresso, grande zona giorno con salone e cucina a vista con due finestre sulla poggiolata esposta a sud, camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola con poggiolo, bagno con doccia, due dispense). Aria Condizionata, impianti di ultima generazione. Riscaldamento centralizzato con valvole. Possibilità posto auto. Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Pegli (Via Opisso) In condominio dotato di ascensore, al penultimo piano proponiamo ampio 6 vani così composto: ingresso con finestra, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, balcone ed ampia cantina asciutta. Interni ordinati con pavimenti in ceramica, porte in legno ed infissi anodizzati. Esposizione levante e ponente con ottima luminosità, sole tutto il giorno e vista aperta sui tetti. Posizione strategica, a due passi dal mare, vicinissima alla stazione, agli autobus e circondata da esercizi commerciali di ogni genere. RIBASSATO A 155.000,00 ED ANCORA TRATTABILE!

Vendesi splendido appartamento di 82 mq situato nel prestigioso complesso dei grattacieli di Via Opisso. Questo immobile offre una vista mare panoramica mozzafiato grazie alla sua ampia poggiolata. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata, un ampio disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno luminosissimo, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Le finestre nuove garantiscono un'ottima luminosità in ogni ambiente. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una seconda camera per adattare l'appartamento alle esigenze di una famiglia. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento con una vista impareggiabile e in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!