**Appartamento Ristrutturato, a 2 Passi dal Mare** Scopri questo affascinante locale al piano terreno di una palazzina degli anni '30, situato in via Opisso 75, a pochi metri dal mare di Pegli. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre un riscaldamento autonomo a pompe di calore, con motore esterno collegato a 3 split per aria calda e fredda. Il bagno è dotato di un pratico boiler elettrico, mentre la cucina dispone di una caldaia Rinai per fuochi a gas. Con una classe energetica "E" e spese condominiali basse di circa 35€ mensili, questa proprietà è ideale per chi cerca comfort e risparmio. Con una superficie commerciale di 46 m² e calpestabile di 41 m², l'appartamento si compone di 3 locali e 1 bagno. Goditi momenti di relax sulla terrazza, perfetti per ammirare il tramonto grazie all'orientamento ovest. La posizione è strategica: vicino a farmacie, supermercati, ristoranti e scuole, con la stazione ferroviaria di Genova Pegli a soli 200 metri. Inoltre, le aree verdi come Villa Durazzo Pallavicini sono facilmente accessibili. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e accogliente, con accesso rapido al lungomare di Pegli e alla spiaggia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Via Opisso, spazioso, vani cinque, composto di ingresso, ampia sala, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, dispensa, poggiolata, piano quinto con ascensore, ottima esposizione.

Appartamento in vendita in via Giovanni Opisso (Cucirini) Situato all'interno di un prestigioso complesso condominiale, questo immobile offre un'ampia entrata, una luminosa sala. La camera matrimoniale è grande e accogliente, la cucina vivibile. Il bagno e la dispensa completano gli spazi interni. Inoltre, potrete godere di una grande poggiolata. Con i suoi 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente. Con 2 locali, cucina e bagno, è perfetto per una famiglia o per chi desidera avere più spazio a disposizione. Completamente da ristrutturare offre la possibilità di creare cucina/tinello e due camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento si trova al secondo piano con ascensore. L'orientamento levante/sud garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Il palazzo esternamente è in ottime condizioni. Classe energetica G. Richiesta euro 135.000, 00 Possibilità di box mq. 18 acquistabile a parte. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e contattateci per maggiori informazioni! Immobiliare Sole.