Presso la via Giulio Cesare, in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, in mini complesso immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, composto da cucina, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia, 1 wc esterno, cantina e cortile. L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a legna, e' presente uno split in una camera da letto. Le stanze sono tutte finestrate verso il disimpegno, la cucina e' finestrata sul cortile, il bagno e' finestrato sul cortile. L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico. Il locale con destinazione d'uso "cantina" può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da superficie non residenziale a residenziale: Classe energetica E (DL 90/2013) EPgl,nren 185,6 kwh/m2 anno EPgl,ren 8,1 kwh/m2 anno; Ps. Si precisa che, la futura predisposizione di due posti auto di pertinenza delle altre due unita' costituenti il piccolo complesso residenziale, andranno a ridimensionare la dimensione dell'area cortilizia integralmente di pertinenza dell'immobile oggetto del seguente annuncio e attualmente di 204 mq circa, nonche' un conseguente riaccatastamento ( la planimetria allegata allo stato attuale raffigura il 100% dell'area cortilizia) e una diminuzione delle superfici dell'immobile oggetto del corrente annuncio. Il prezzo in pubblicita' dell'immobile e' gia' aggiornato delle seguenti decurtazioni. Classe Energetica: E

Presso la via Giulio Cesare, in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, in mini complesso immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo, composto da ingresso- soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno con vasca, disimpegno, due ampie camere da letto di cui una con veranda. L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a pellet e presenta in tutto 3 split, di cui uno nel soggiorno, uno nel disimpegno e uno in una camera da letto. Sull'immobile e' in corso una pratica di accertamento di conformita'. L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico. Possibilità di ottenere un posto auto su richiesta. Classe energetica D (DL 90/2013) EPgl,nren 207,5 kwh/m2 anno EPgl,ren 165,8 kwh/m2 anno; Classe Energetica: D

Nella Centrale via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione sito al piano terra di un mini-condominio di sole tre unità abitative, con posto auto nel cortile condominiale. L'immobile è così composto: ingresso nell' ampio soggiorno con angolo cottura a vista, adiacente ad un vano tecnico, disimpegno, camera singola, due bagni con box doccia e camera matrimoniale. L'appartamento sarà termocondizionato con degli split Daikin caldo/freddo in ogni suo ambiente. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico privato della potenza di 1KW e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Possibilità di scelta delle rifiniture, pavimentazione compresa, a fronte di un vasto capitolato ad impronta ultra moderna: - portoncino blindato - videocitofono - pavimenti in grès porcellanato - sanitari filoparete - infissi esterni in pvc di ultima generazione con rinforzo in alluminio a ribalta e doppio vetro - balconate con parapetto in vetro fumè - tapparelle elettriche L'intero stabile, sarà dotato di videosorveglianza, antifurto e antenna tv satellitare.Trilocale di nuova costruzione in mini-condominio con posto auto privato. In virtù della sua generosa metratura e della buona distribuzione degli spazi si presta ad essere adattato anche a quadrilocale. Pronta consegna entro Dicembre 2023. La vendita è esente da IVA in quanto il venditore è un privato.

Appartamento Trivano in Vendita con cucina separata, posto auto e 2 balconi. MONSERRATO- Situato in una zona ben servita, via Giulio cesare che porta facilmente alla 554, a pirri in via italia, in via cesare cabras che ricollega a selargius, quartu, quartucciu. Proponiamo in vendita un trivano situato al secondo piano, di un palazzo con la facciata recentemente ristrutturata. L'appartamento è composto da: un ampio soggiorno, dove ha sfogo il primo balcone, disimpegno, cucina separata, bagno totalmente ristrutturato, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato e una camera singola molto ampia. Grazie alle sue ampie metrature è possibile realizzare la terza camera, al posto della cucina, avendo così soggiorno e cucina open space. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità in ogni ambiente. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, una comodità non da poco. Nonostante l'assenza dell'ascensore, l'appartamento si trova in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi necessari a portata di mano. Questo appartamento è una vera occasione da non lasciarsi sfuggire!