Attico Stupendo in Via Cassia esattamente nella elegante ed esclusiva Via Giulio Galli con affaccio mozzafiato su parco di Vejo, NO TASSITO AGENZIE. Immerso nel verde, in una delle vie più belle e richieste della Cassia, ben collegato al centro di Roma con diverse linee di autobus ed il trenino della FM3, nei paraggi ci sono Scuole pubbliche e private come ad esempio la Scuola prestigiosa Scuola Internazionale e sono per ogni ordine e grado. Sono un Privato e vendo direttamente senza provvigioni, L'attico è situato al 4° e 5° piano con ascensore al piano in una elegante palazzina in cortina. mq176, più 4 balconi, 3 terrazzi totale oltre 260mq e box doppio, totalmente ristrutturato Luminosissimo perché gode della triplice esposizione. E' composto al piano 4 da un luminoso salone triplo di circa 60mq con due finestre e due porte finestre ampie 3 camere da letto matrimoniali (una con bagno in camera) cucina abitabile completa di tutti elettrodomestici A + + + e 3 bagni. 1 terrazzo 30mq e 4 balconi Al piano superiore, al quale si accede con una comodissima scala non ha chiocciola situata sul balcone del salone vi sono 2 terrazzi uno di oltre mq160 e l'altro 30mq circa. con vista stupenda sul parco di Vejo. Riscaldamento autonomo climatizzatori Classe A + + + videocitofono il tutto wi fi e tutti gestibili anche da remoto e da cellulare. Infissi appena sostituiti vetro camera taglio termico, inferiate e allarme. Sanitari, box doccia e porte tutto nuovo,. Lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice classe energetica D, a parte un ampio Box doppio di 27mq.a In questa settimana sono ultimati tutti i lavori ecobonus 110% e la palazzina ha acquisito la classe energetica C e rifacimento completo delle facciate già pagato dalla proprietà NO TASSSATIVO ad Agenzie Immobiliari.

Cassia - Trionfale - Via Giulio Galli - in signorile complesso residenziale con piscina e campo da tennis proponiamo in vendita una gradevole mansarda con terrazzo di ca. mq. 40 composta da un unico ambiente con bagno. L'immobile è molto luminoso e gode di un buonissimo panorama. Lo stato di manutenzione è ottimo. L'ascensore porta al quinto piano sottostante pertanto per accedere è necessario salire una rampa di scale. Il soffitto è mansardato ma assolutamente agibile anche a persone alte. Il terrazzo a livello permette una buona vivibilità esterna. Attualmente l'appartamento è locato ad uso studio professionale privato con un canone mensile di € 620,000= garantendo una buonissima rendita. Il prezzo richiesto è pari ad € 115.000= Per maggior chiarezza è consigliabile visionare le foto allegate. Per ulteriori informazioni si prega contattare il mabile 335.6375699.

Cassia altezza Via Trionfale - Via Giulio Galli - in ottimo complesso residenziale nel verde con piscina e tennis condominiali proponiamo in vendita un panoramicissimo appartamento al piano quinto - attico di mq. 120 ca. composto da ingresso - salone con camino - due camere letto matrimoniali - due bagni con finestra - cucina abitabile e semiarredata - disimpegno - armadi a muro - balconata di servizio lato cucina - ed ampia balconata vivibile lato rappresentanza. L'immobile è molto panoramico e ben esposto garantendo una luminosità invidiabile ed ottimo soleggiamento. L'appartamento e fornito di cantina e posto auto coperto. Il complesso residenziale ben manutenuto è dotato di piscina e campo da tennis, di cancello carrabile, di ampi viali di accesso con parcheggi temporanei ed è tutelato da una guardiania per l'intera giornata (salvo pausa pranzo). Le pavimentazioni dell'immobile sono in parquet e ceramiche nei servizi, gli infissi esterni sono in legno e vetro. Internamente sarebbe sufficente una normale manutenzione ordinaria alle pareti, agli impianti elettrico ed idrico. Il prezzo proposto è pari ad € 335.000,00= Per ulteriori informazioni e sopralluoghi si consiglia contattare il mobile 335.6375699.

LA GIUSTINIANA - VIA GIULIO GALLI -Nel quartiere residenziale de La Giustiniana, all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde e con spazi comuni, tra cui un ex campo da tennis oggi adibito a parco giochi per bambini, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, situato al 3° ed ultimo piano. Questa casa, con i suoi ambienti caratterizzati da soffitti mansardati che cambiano da stanza a stanza, offre un'atmosfera unica e accogliente. PRIMO LIVELLO: la zona giorno comprende un soggiorno a vista con camino funzionante, elemento centrale che evoca immediatamente il calore di casa e famiglia. Una grande finestra permette l'accesso al balconcino, affacciato sul verde dei giardini condominiali, silenziosi e ben curati. La cucina, lineare e funzionale, si collega a un secondo balconcino verandato, utile come lavanderia o locale tecnico. Una stanza adiacente al soggiorno può essere destinata a zona pranzo o ulteriore camera da letto. Completa il piano un bagno per gli ospiti con finestra. SECONDO LIVELLO: una scala interna conduce alla zona notte mansardata, dove i soffitti inclinati creano un'atmosfera intima e raccolta. La camera matrimoniale, molto luminosa, dispone di un grande armadio a muro e di un bagno en suite con finestra e vasca da bagno. Dal disimpegno si accede a una cameretta mansardata, dotata di un pratico armadio/ripostiglio e di un bagno privato con doccia, ma senza finestra. E' la stanza perfetta per il bebè, lo studio di un pittore o un pratico studio per lo smart working. Tra le due camere si trova un piccolo terrazzo, uno spazio riservato tra i tetti, ideale per rilassarsi leggendo un libro o per una romantica cena estiva. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'appartamento, da ristrutturare, offre spazi che si distinguono per la loro particolarità: i soffitti mansardati che variano di stanza in stanza, creando atmosfere sempre diverse, il camino che rappresenta un punto focale e gli affacci silenziosi e immersi nel verde rendono questa casa un confortevole rifugio dal caos della città. Un immobile già di grande fascino che, con un intervento di ristrutturazione, chiede solo di essere esaltato in tutto il suo potenziale. L'appartamento ha diritto ad un posto auto nel giardino condominiale. POSSIBILITA' di acquistare separatamente un BOX DOPPIO nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto: Euro 325.000 Rif. PAOV0012301 Tel. 0644202725 Prezzo richiesto per il box doppio Euro 33.000. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

In un esclusivo comprensorio immerso nel verde, con curati ed ampi giardini condominiali, dove quiete e bellezza si fondono, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 111 mq complessivi, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile con ascensore, recentemente restaurata in stile misto tinta e cortina. La posizione dominante dell'appartamento e il terrazzo perimetrale offrono una vista panoramica, che abbraccia il paesaggio circostante, regalando momenti di pace e relax. L' accogliente salone con camino, è perfetto per momenti di intimità e convivialità. La cucina è abitabile, con una zona pranzo spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto offrono comfort e tranquillità. Completano la proprietà due servizi, una cantina e un comodo posto auto riservato nel garage. La posizione è strategica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: a pochi passi troverai supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi essenziali, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FM3, a soli 300 metri, garantisce rapidi collegamenti con il cuore della città. Ampia possibilità di parcheggio nel comprensorio. Questa casa è la scelta ideale per chi sogna un rifugio elegante e funzionale, dove vivere momenti di autentica serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €329.000,00 Prestazione energetica E rif. 17/7 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

giustiniana : in una zona immersa nel verde e precisamente in un comprensorio signorile sito all' inizio via giulio galli,proponiamo in vendita splendido appartamento bi-livello posto al 2° e ultimo piano. l'immobile è di circa 140 mq interni ed è ottimo stato di manutenzione, rifinito con materiali di pregio, luminoso e molto silenzioso con affaccio nel verde. la palazzina esternamente è stata appena ristrutturata con il bonus 110 (ad oggi terminato) che ha permesso un importante riqualificazione del fabbricato in quanto sono stati coibentati sia il tetto che il piano s1 dei garage, sono state sostituite le finestre e la caldaia nuova a condensazione. l'appartamento risulta cosi suddiviso al 2° piano : ingresso, salone grande con camino, una cucina abitabile ben arredata, una camera da letto e un servizio rifinito. tutti i vani del piano affacciano in un terrazzo perimetrale di circa 40 mq con un piccolo angolo per cucinare esternamente. al superiore troviamo : un servizio grande rifinito con materiali in marmo, una cameretta con armadi a muro, una camera con bagno privato, due ripostigli.e terrazzino con copertura in legno. la scala che collega i due piani e completamente in legno. l'appartamento è dotato di serrande elettriche infissi nuovi, climatizzatori al piano superiore, parquet e pavimenti pregiati e armadi a muro in legno massello. completa la proprietà un posto auto in garage e una cantina. la zona di ubicazione dell'immobile e' residenziale e ben fornita di mezzi pubblici (stazione del treno fm3 stazione la giustiniana)ben collegata con le principale arterie della capitale (cassia / trionfale ) e gra. infine nelle vicinanze ci sono i principali servizi come scuole, supermercati e altre attività commerciali ) le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. certificazione energetica : g 175 kwh/m2 anno immobiliare rotini di rotini simona via cassia 1823 00123 roma tel 338/7464043 mail : simonarotini1@yahoo.it