Продажа квартир, via Giuseppe Garibaldi

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano terra all'interno di un palazzo signorile del centro storico. Bellissimo panorama dal balcone! Luminoso. La superficie catastale dell'immobile è di mq 172 tutta su un unico piano, con giusto qualche gradino. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni. L'appartamento dispone di ingresso comune molto accogliente e rimasto integro nelle caratteristiche tipiche storiche, soggiorno, cucina pranzo, salotto con balcone, dispensa, lavanderia, bagno, tre camere da letto e disimpegno / libreria. L'appartamento fa parte di un immobile risalente al XVI secolo, ex-monastero, che si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, con radiatori in ghisa, tubazioni in rame e caldaia funzionante (tutte le utenze domestiche sono allacciate e funzionanti). Le finestre sono in legno di abete di Douglas con vetri semplici e zanzariere, le persiane sono in metallo verniciato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. Richiesta Euro 160.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP931.

Il progetto nasce da un intervento di riqualificazione completa nel cuore di Monsummano Terme, con l'obiettivo di trasformare un immobile esistente, in tre nuove unità abitative moderne, eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico. Questo Appartamento si trova al secondo piano, ed è stato pensato per chi desidera vivere anche l'esterno come parte integrante della casa. La zona giorno è un open space elegante e funzionale, molto luminoso, con cucina e soggiorno perfettamente integrati. Il punto di forza è il terrazzo abitabile di circa 15 mq., ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti conviviali. Un secondo terrazzo sul retro completa la proprietà. La zona notte è composta da due ampie camere, bagno, zona lavanderia interna, chiusa e attrezzata, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle finiture, con un livello superiore rispetto agli standard tipici delle ristrutturazioni: • rifacimento completo del tetto con isolamento e guaina • coibentazione delle pareti per il miglior efficentamento energetico • rifacimento completo dei terrazzi • nuovi impianti elettrici e termoidraulici • caldaie di nuova generazione • predisposizione per climatizzazione • predisposizione per impianto fotovoltaico • serramenti di nuova generazione ad alte prestazioni energetiche • porte interne moderne dal design contemporaneo • portoncini d'ingresso blindati per la massima sicurezza • videocitofono ABB Welcome M • pavimentazioni e finiture moderne di qualità CAVALERI CASA Piazza Giusti 379, Monsummano Terme Tel. 0572.263595 Cell. 393.9735430 www.cavalericasa.it

Il progetto nasce da un intervento di riqualificazione completa nel cuore di Monsummano Terme, con l'obiettivo di trasformare un immobile esistente, in tre nuove unità abitative moderne, eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico. Questo Appartamento si trova al primo piano caratterizzato da una zona giorno ampia e luminosa, dove lo spazio diventa protagonista. Il soggiorno open space, con camino, è valorizzato da tre grandi aperture tra finestre e portefinestre, che garantiscono luce naturale e una percezione ariosa degli ambienti. La cucina è integrata e ben organizzata, con comoda dispensa dedicata. La Zona lavanderia interna, chiusa e attrezzata, è utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La zona notte comprende due ampie camere, bagno, due balconi che offrono sfogo esterno e vivibilità. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle finiture, con un livello superiore rispetto agli standard tipici delle ristrutturazioni: • rifacimento completo del tetto con isolamento e guaina • coibentazione delle pareti per il miglior efficentamento energetico • rifacimento completo dei terrazzi • nuovi impianti elettrici e termoidraulici • caldaie di nuova generazione • predisposizione per climatizzazione • predisposizione per impianto fotovoltaico • serramenti di nuova generazione ad alte prestazioni energetiche • porte interne moderne dal design contemporaneo • portoncini d'ingresso blindati per la massima sicurezza • videocitofono ABB Welcome M • pavimentazioni e finiture moderne di qualità