Rif. 723 Bologna in Via Massarenti a poco più di un kilometro dal Policlinico Sant'Orsola così dalle Tangenziali e dal Villaggio del Fanciullo dal Conad Superstore e dall'Esselunga comodissimo quindi ai servizi e ai mezzi pubblici della zona nelle immediate vicinanze della via Rimesse Proponiamo in vendita ampio Appartamento esclusivo di 105mq. Con ampia balconata posto al secondo piano servito ascensore e cantina ciclabile con doppio ingresso dal vano scala e Ristrutturato integralmente a nuovo nel 2023 Composto da sala con angolo cottura con bagno di servizio finestrato antibagno-lavanderia disimpegno a due camere padronali doppie entrambe con bagni privati interni con box doccia ampi e finiture di pregio infissi doppio vetro di ultima generazione serramenti tamburati laccati monocotture marmi e impianti tecnologici all'avanguardia gestibili da remoto termoarredi riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e aria condizionata. Avendo il doppio ingresso indipendente dal vano scala e gli impianti sdoppiati puo' essere l'ideale anche come investimento per le locazioni brevi turistiche o per gli studenti potendo ricavare un monolocale con bagno e una appartamento con due matrimoniali padronali ognuna con servizio privato. Completa la proprietà un comodo Vano uso Cantina. Classe energetica "D".

Via Massarenti ad.ze Esselunga, in zona servitissima disponibile grazioso bilocale, ben distribuito internamente e molto silenzioso. L'immobile sito al piano rialzato di una piccola palazzina ben tenuta è composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cantina, posto auto condominiale. Libero subito. € 195.000,00 Per appuntamenti e visite Alessandra Capria 338 7997333

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif. 202: A pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in piccola palazzina di poche unità, in contesto interno e silenzioso, collegatissima a tutti i servizi della zona Massarenti/S.Orsola, proponiamo grazioso bilocale mansardato, ottimo per investimento! L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano, è caratterizzato da ingresso, zona giorno con angolo cottura separato, camera e bagno. La mansarda si presenta in buono stato con infissi in doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in parquet e ceramica ed ampio bagno finestrato. Piccola palazzina in civico interno, con affaccio silenzioso e tranquillo, con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo per investimento data la vicinanza al S. Orsola ed al centro. Posto moto e bici. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

In Via Massarenti proponiamo in vendita trilocale posto al secondo, piano su tre complessivi, in una caratteristica palazzina bolognese. La residenza è composta dai ingresso, zona living, grande cucina abitabile con adiacente balcone, due camere da letto matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile posta al piano interrato. Ideale anche come investimento grazie alla vicinanza al Policlinico Sant'Orsola - Malpighi e ai principali servizi. Disponibile subito.

AD.ZE S.ORSOLA Proponiamo in vendita, in contesto comodo a tutti i servizi e con basse spese di gestione, luminoso monolocale appena ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso indipendente da cortiletto privato di circa 8mq, zona giorno e zona notte ben divisibili ed ampio bagno con piatto doccia 1,20 x 70. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, tapparelle elettriche, NO GAS. Pronto subito. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO - COMPOSIZIONE: bel monolocale di circa mq 40 con entrata indipendente da cortiletto esterno pavimentato di circa mq 7. Internamente unico vano open space con predisposizione per dividerlo nelle zone giorno/notte e bagno. CARATTERISTICHE: nuovo, completamente ristrutturato e con doppio affaccio. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, termo arredo nel bagno, scaldabagno/acqua elettrico, porta di ingresso a vetri, infissi in PVC e pavimenti in ceramica. CONTESTO: in zona semicentrale comoda al centro città e al complesso ospedaliero Sant'Orsola/Malpighi, in prossimità ai principali servizi pubblici di trasporto e agli svincoli di tangenziale e autostrade, alle attività commerciali, alle aree verdi e alle scuole. COMMENTO: ottima distribuzione degli ambienti che permettono un arredamento per trasformare/dividere il monolocale in bilocale con zona giorno e notte. E' interessante inoltre come ottima occasione di investimento. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

S.ORSOLA - MASSARENTI ad.ze via Crociali Rif 213: In tipica palazzina della zona Massarenti, a due passi dall'ospedale S.Orsola e da via Mazzini, ben collegato al centro e a tutti i servizi quali scuole, parchi e attività commerciali, comodo alla tangenziale, proponiamo ampio quadrilocale attualmente locato, situato al 4° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto da Ingresso, cucina semiabitabile, ampia sala, 3 camere, bagno, piccolo bagno di servizio, 2 balconi e cantina. Internamente si presenta in buono/discreto stato, alcune finiture sono originali e richiedono qualche lavoro di miglioria. Attualmente locato ad € 14.400,00 annui fino a Settembre 2025. Termoautonomo, Basse spese condominiali. Luminoso e panoramico. OTTIMO COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

- IN TRATTATIVA - VIA MASSARENTI IMMOBILE ATTUALMENTE A REDDITO, RENDITA LORDA DEL 4.5% PRIMA SCADENZA CONTRATTUALE GIUGNO 2027 Moderno monolocale/attico al terzo piano di un fabbricato di recente costruzione Il palazzo avendo una classe energetica alta gode di tutti i comfort climatici attuali: cappotto termico, infissi in doppio vetro con taglio termico, aria condizionata, riscaldamento con geotermia, pannelli solari. Il monolocale presenta parquet su tutta la superficie e una ampio terrazzo abitabile L'immobile viene venduto completo di arredo, completa la proprietà un garage di 16 mq Richiesta 250.000 prezzo trattabile

**Monolocale con spazio esterno in Vendita a Bologna - Un'Opportunità Imperdibile!** Scopri questo affascinante monolocale di 45 mq, perfettamente ristrutturato e situato in un piccolo condominio dallo stile classico bolognese. Ideale come investimento, si trova a breve distanza dall'Ospedale Sant'Orsola e dalla Torre dell'Unipol. L'appartamento è pronto per la consegna e vanta un rifacimento del cappotto interno per ottimizzare l'efficienza energetica. Dotato di un angolo cottura, una zona notte confortevole e un bagno moderno, questo spazio offre anche un'esclusiva area esterna pavimentata di 7 mq. Le spese condominiali sono minime, grazie al riscaldamento autonomo con pompa di calore-raffrescamento, che garantisce comfort tutto l'anno. Situato al piano terra, l'immobile gode di un orientamento nord e include aria condizionata e giardino. Classe energetica D. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Bologna a € 150.000,00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.