VIA GIUSEPPE PARINI Salento Casa Immobiliare propone in vendita a pochi metri da Piazza Mazzini, nel quartiere Ariosto-Mazzini, quadrilocale in buono stato. L'immobile è posto al terzo piano SENZA ASCENSORE, sviluppa una superficie di mq. 140 commerciali, si compone da un soggiorno-pranzo con balconcino, cucinotto con finestra, disimpegno, tre vani letto, doppi servizi, balcone. L'appartamento è fornito di caldaia con allaccio già attivo, i bagni sono stati rifatti completamente recentemente, infissi sono in PVC con vetrocamera e persiane nuove. Data la sua ubicazione si presta per uso investimento o casa vacanza. L'arredo non è compreso nel prezzo ed infine non c'è alcuna possibilità di istallare l'ascensore.

Sei alla ricerca di un immobile che offra spazio, versatilità e un'ottima opportunità di rendita? Allora non perdere questo fantastico appartamento in Via Parini, situato a due passi dal centro di Lecce. Con i suoi 4 ampi locali letto, 2 bagni e un grande open space con cucina, questo appartamento di 130 mq è l'ideale per: Lavoratori in cerca di una casa spaziosa e confortevole ed una rendita che garantisca il mutuo: • Le generose dimensioni permettono di vivere comodamente anche locando parte dell'immobile con le 4 camere da letto che garantiscono indipendenza a tutti i coinquilini. • I 2 bagni offrono praticità e funzionalità. • L'ampio open space con cucina è perfetto per condividere momenti conviviali. Investitori che anche con un piccolo capitale desiderano un immobile da mettere a reddito: • L'appartamento può essere facilmente locato con stanze singole, generando una rendita mensile tra le 750€ e le 900€ * • Un vantaggio significativo che rende questo immobile un investimento davvero allettante. • L'immobile si trova in una zona con alta richiesta di affitti, sia tradizionali che turistici, garantendo una facile locazione e una bassa incidenza di sfitti. • La presenza di un box auto al piano terra rappresenta un ulteriore valore aggiunto, sia per gli inquilini che per l'eventuale vendita dell'immobile. Imprenditori che vogliono avviare un B&B: • se l'immobile viene locato come B&B, la rendita aumenta ulteriormente: Ipotizzando un prezzo medio di 25€ a stanza con un'occupazione media di 150 giorni all'anno, si ottiene un ricavo lordo annuo di 15.000€. * • Considerando un mutuo fisso a 30 anni al 3%, la rata mensile si aggirerebbe tra i *450€ e i 540€, per un costo annuo di circa 5.400€. • In questo scenario, la differenza di rendita annua lorda per l'investitore sarebbe intorno ai 9.600€ lordi, con una percentuale di incremento pari al 178% rispetto alla spesa del mutuo. • Infine l'ampiezza e la disposizione dell'appartamento lo rendono perfetto per creare un B&B di charme. • Le 4 camere da letto possono essere trasformate in accoglienti suite per gli ospiti, ognuna con proprio bagno che garantiscono comfort e funzionalità. • La posizione in una zona tranquilla e ben servita è un ulteriore plus per attrarre clienti. Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un investimento sicuro e redditizio con un potenziale di rendita davvero interessante, vivere in una casa spaziosa o avviare un'attività imprenditoriale di successo. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 340 6493188 Hai già un immobile di proprietà? Ti offriamo una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile con una consulenza COMMERCIALE e FINANZIARIA dedicata Investimento sicuro, versatilità, ottima rendita, plus per il tuo portafoglio e una radiosa attività come gestore di B&B scegli tu il tuo futuro. *media occupazione/prezzo