Lecce, Via Parini Descrizione: Proponiamo in zona Mazzini la vendita di un elegante appartamento posto al piano primo di uno stabile di sole tre unità abitative non servito da ascensore. L'immobile, luminoso e con finiture pregiate, sviluppa la sua superficie interna in oltre 180mq offrendo comfort e ampi spazi personalizzabili. Al suo interno è composto da: ingresso, soggiorno doppio con tre accessi diretti al balcone perimetrale, ampia sala da pranzo con caminetto a vista, tre camere da letto, una delle quali con piccolo scoperto, ampi disimpegni, cucina e sala bagno. La proprietà risulta adattabile ad essere utilizzata come abitazione principale o come struttura ricettiva sfruttando l'eccellente posizione e l'ampia metratura.

LECCE In Via Parini, nel rinomato quartiere Ariosto a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 130 mq posto al 2° piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento si compone nella zona giorno di uno spazioso e luminoso soggiorno-pranzo a vista con cucinotto separato e bagno. Segue un corridoio che disimpegna la zona notte composta da tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, servite da un secondo bagno. Ideale sia come abitazione principale sia ad uso investimento. Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, ovvero appena 10 km dalle vicine marine leccesi e circa 40 km da Gallipoli e da Otranto. Dista inoltre 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto internazionale di Bari.

Appartamento uso studio situato al primo piano di un edificio nel cuore della città. Con i suoi 120 m² commerciali e 110 m² calpestabili, l'ufficio offre spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere la tua attività. La struttura è caratterizzata da una reception accogliente, due sale ufficio funzionali e un'ampia sala vetrata che inonda di luce naturale gli ambienti. L'ufficio dispone di doppi servizi, garantendo comfort e praticità. Costruito nel 1970, l'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Inoltre, è possibile cambiare la destinazione d'uso per adattarlo diversamente. Non perdere l'occasione e contatta Elisa al 3924108847 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Lecce, via Giuseppe Parini. Nel cuore della zona Ariosto, a pochi passi dalle centralissime piazza Mazzini e piazza Sant'Oronzo, in zona ben fornita di tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento al terzo piano in palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con vano lavanderia, tre camere da letto, un bagno. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi. Completano la proprietà due box auto, rispettivamente di 16 mq e di 18 mq, e due posti auto. Buone condizioni. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. Prezzo euro 178.000,00. Solo se seriamente interessati! Appuntamenti previa prenotazione presso i nostri uffici di Lecce al viale Giacomo Leopardi 13/A, da concordare telefonicamente ai seguenti recapiti: 0832 523299. (334 7782451 Andrea Apollo). Per informazioni dettagliate, o per fissare appuntamenti di visita, contattare l'agenzia Apollo Immobiliare di Andrea Apollo, sede di Lecce, viale Giacomo Leopardi 13/A - 73100 Lecce. Tel/Fax 0832 523299 - mobile 334 7782451 - VENDITA - AFFITTI - RESIDENZIALE -COMMERCIALE -CANTIERISTICA -SOLUZIONI IMMOBILIARE TEMPESTIVE -MUTUI ACQUISTO IMMOBILI -VALUTAZIONI IMMEDIATE -ASSISTENZA LEGALE DIRETTA -SUPPORTO NOTARILE.

Benvenuti in un'esclusiva opportunità abitativa, situata in una delle zone più ricercate della città! Questo elegante appartamento di nuova costruzione (con garanzia decennale postuma del costruttore), parte di un raffinato contesto di sole quattro unità abitative, è situato al terzo piano con ascensore, offrendo comfort e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su una pianta quadrata e regolare, ottimizzando gli spazi con una distribuzione moderna e funzionale. All'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su un balcone abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un secondo balcone, che garantisce luce naturale e privacy. La camera patronale è dotata di un bagno en-suite con vasca, mentre il secondo bagno, completo di doccia, è accessibile dal disimpegno. La zona notte è arricchita da un elegante parquet, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: solare termico per l'acqua calda, impianto d'allarme, predisposizione per impianto domotico, riscaldamento a pavimento per un calore uniforme, tapparelle elettriche e pompe di calore per un ambiente sempre confortevole. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra, ideale per la massima praticità. Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra modernità, funzionalità e stile, in una posizione privilegiata che offre tutti i servizi e le comodità della città.

Sei alla ricerca di un immobile che offra spazio, versatilità e un'ottima opportunità di rendita? Allora non perdere questo fantastico appartamento in Via Parini, situato a due passi dal centro di Lecce. Con i suoi 4 ampi locali letto, 2 bagni e un grande open space con cucina, questo appartamento di 130 mq è l'ideale per: Lavoratori in cerca di una casa spaziosa e confortevole ed una rendita che garantisca il mutuo: • Le generose dimensioni permettono di vivere comodamente anche locando parte dell'immobile con le 4 camere da letto che garantiscono indipendenza a tutti i coinquilini. • I 2 bagni offrono praticità e funzionalità. • L'ampio open space con cucina è perfetto per condividere momenti conviviali. Investitori che anche con un piccolo capitale desiderano un immobile da mettere a reddito: • L'appartamento può essere facilmente locato con stanze singole, generando una rendita mensile tra le 750€ e le 900€ * • Un vantaggio significativo che rende questo immobile un investimento davvero allettante. • L'immobile si trova in una zona con alta richiesta di affitti, sia tradizionali che turistici, garantendo una facile locazione e una bassa incidenza di sfitti. • La presenza di un box auto al piano terra rappresenta un ulteriore valore aggiunto, sia per gli inquilini che per l'eventuale vendita dell'immobile. Imprenditori che vogliono avviare un B&B: • se l'immobile viene locato come B&B, la rendita aumenta ulteriormente: Ipotizzando un prezzo medio di 25€ a stanza con un'occupazione media di 150 giorni all'anno, si ottiene un ricavo lordo annuo di 15.000€. * • Considerando un mutuo fisso a 30 anni al 3%, la rata mensile si aggirerebbe tra i *450€ e i 540€, per un costo annuo di circa 5.400€. • In questo scenario, la differenza di rendita annua lorda per l'investitore sarebbe intorno ai 9.600€ lordi, con una percentuale di incremento pari al 178% rispetto alla spesa del mutuo. • Infine l'ampiezza e la disposizione dell'appartamento lo rendono perfetto per creare un B&B di charme. • Le 4 camere da letto possono essere trasformate in accoglienti suite per gli ospiti, ognuna con proprio bagno che garantiscono comfort e funzionalità. • La posizione in una zona tranquilla e ben servita è un ulteriore plus per attrarre clienti. Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un investimento sicuro e redditizio con un potenziale di rendita davvero interessante, vivere in una casa spaziosa o avviare un'attività imprenditoriale di successo. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 340 6493188 Hai già un immobile di proprietà? Ti offriamo una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile con una consulenza COMMERCIALE e FINANZIARIA dedicata Investimento sicuro, versatilità, ottima rendita, plus per il tuo portafoglio e una radiosa attività come gestore di B&B scegli tu il tuo futuro. *media occupazione/prezzo