COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'appartamento che andiamo a proporre è una soluzione bilocale completamente ristrutturata nel 2022 e verrà venduto nella formula di affitto con riscatto: è prevista quindi una caparra dilazionata nel tempo con caparra iniziale, rate mensili e rogito nel 2027 (la consegna dell'immobile è comunque prevista successivamente a contratto preliminare di compravendita). Ad oggi sono già state revisionate interamente le impiantistiche (impianto di riscaldamento autonomo a pavimento) e gli infissi e l'immobile si presenta senza pavimentazione e sanitari ma verrà consegnato ultimato. A completare la soluzione abbiamo posto auto scoperto di proprietà chiuso nella corte comune, sono previste spese condominiali di 300 euro annuali. Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nel soggiorno con predisposizione per la cucina alla nostra destra. Tramite disimpegno accediamo quindi al bagno, finestrato, alla camera padronale matrimoniale e a un ulteriore ambiente fruibile come cabina armadio, studio o sgabuzzino a seconda delle necessità dell'acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al LAGO DI GARDA. La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

In centro storico, con vetrina affacciata su una via di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di un parcheggio, proponiamo un locale commerciale sito al piano terra di un palazzo. La soluzione è così costituita: ingresso fronte strada con vetrina, unico ambiente, piccolo ripostiglio retrobottega e bagno. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale con rendita annua lorda pari ad € 4.200,00; ottimo per investimento con rendita annua netta pari al 7%