Privato vende! No agenzia! Vendesi alloggio sito al terzo e ultimo piano, composto da zona giorno con cucina open space. Dal soggiorno si accede al balcone, invece dalla cucina si accede alla veranda. Il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2018 ed è dotato di: - impianto elettrico nuovo con illuminazione a led - impianto idraulico e riscaldamento nuovo dotato di valvole NETATMO wi-fi -caldaia a condensazione sostituita Marzo 2024 -climatizzatore caldo/freddo wi-fi -pavimenti in legno stratificato 17mm -porta blindata -cantina al piano seminterrato -un posto auto all'interno del cortile ad uso esclusivo.

**Attico in Vendita a Cividate Camuno** Benvenuti in questo splendido attico al primo piano di circa 83 mq, situato in una zona tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi. L'appartamento offre ottime finiture e spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca comfort e tranquillità. All'ingresso, un disimpegno accogliente conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno luminoso con stufa. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per garantire privacy e relax. Il bagno è dotato di vasca e doccia per il massimo del comfort. All'esterno, un piccolo balconcino e un ampio porticato in legno di circa 25 mq offrono spazi ideali per godersi momenti all'aria aperta. Al piano secondo, un solaio con lavanderia e locale caldaia aggiungono praticità alla vita quotidiana. Completano la proprietà due autorimesse al piano terra, un piccolo orto con tettoia/ripostiglio, e due cantine al piano interrato. Gli ampi spazi comuni circostanti e il riscaldamento autonomo a metano con serramenti in legno e doppi vetri garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno. La pavimentazione in parquet in tutte le stanze, eccetto la cucina con monocottura, conferisce un tocco di eleganza. Ristrutturato con gusto nel 1995, l'immobile si presenta in buono stato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Via Marconi: ai piedi del Castello Monforte, nel centro storico della città, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare posto al quarto piano in palazzina servita da ascensore. L' immobile è composto da ingresso, cucina, salottino con balcone, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completa l' unità immobiliare la soffitta di pertinenza. Ideale anche ad uso investimento in quanto attualmente locato a studenti universitari. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0224666 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cbcc0@tecnocasa.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook, cerca ''Agenzia Tecnocasa Campobasso via Mazzini '' e clicca MI PIACE. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa.

Brusciano, zona centrale, in vendita ampio appartamento in piccolo condominio, al primo piano, così diviso: ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, piccola cameretta, doppi accessori e ripostiglio. L'appartamento gode di una doppia esposizione con due balconate e ciò rende la casa molto luminosa ed ariosa. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato ed il posto auto interno. Ottima la posizione, in prossimità del parco pubblico "Sant'Antonio", a pochi passi dal corso principale e da tutti i principali servizi come scuole, Municipio, supermercati, farmacia. INFO 081 6588097 - 388 8920516

Appartamento al 5° piano di un condominio (palazzo cristallo) sito in via Marconi, Barcellona Pozzo di Gotto, sup. catastale totale 176 mq. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al 3791674134 email: centroastemessina@gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Aste Giudiziarie., Fallimento, asta giudiziaria, pre asta Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona

Nel cuore del centro di Sutri, in zona centralissima vicino a tutti i servizi, alle scuole e al verde dei giardini pubblici, vi presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento all'interno di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, con facciata e tetto completamente rifatti nel 2010. CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Ampio salone doppio con canna fumaria per stufe o caminetti - Spaziosa cucina abitabile con canna fumaria - 2 camere da letto matrimoniali - 1 cameretta - 2 bagni finestrati - Garage comodo e spazioso con bagno incluso L'intera proprietà è stata ristrutturata intorno al 2010, con impianti regolarmente certificati per garantire sicurezza e comfort. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente e personalizzata del clima interno. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, godendo di tutte le comodità offerte dalla sua posizione centrale. È perfetto per famiglie che cercano spazi generosi e luminosi, con la tranquillità di un condominio di poche unità. Inoltre, è adatto anche a coloro che apprezzano la praticità di avere tutto a portata di mano, dalle scuole ai servizi, senza rinunciare alla bellezza di un ambiente verde circostante. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa opportunità abitativa nel centro di Sutri!

BARZANO' (LC): Vendesi vicino centro, Grandissimo 3 LOCALI (103 mq circa) con BOX, 3 Balconi e Cantina. Aria Condizionata, Riscaldamento Autonomo, Tapparelle elettriche, porta blindata, Clen”G”kwtm2a307,08 RICHIESTA €. 139.000 - COMPOSIZIONE: Ampio ingresso, Soggiorno Grandissimo con Balcone, Cucina Abitabile con Ripostiglio e Balcone, Corridoio, Bagno, 2 Camere Matrimoniali grandissime di cui una con balcone, Cantina, Box compreso nel prezzo - Casa del 1971 - ottime condizioni, Arredi Compresi nel prezzo - La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. - Sul mio sito troverete tutte le descrizioni degli immobili a disposizione, corredate da video e foto. - Se doveste avere bisogno di un consiglio di settore oppure trovaste qualcosa che vi interessa, non esitate a chiamare ai numeri di tel. dove vi saranno date tutte le informazioni richieste e se lo desiderate, anche fissare un appuntamento.

A pochi metri dall'Arco di via Solferino, uno dei simboli caratteristici di Carloforte, meglio conosciuto da tutti gli isolani “Archiòttu”, proponiamo in vendita un' appartamento con ingresso indipendente al piano terra - rialzato e sviluppo al primo piano, internamente è composto di: andito, soggiorno comunicante con la cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno; è inoltre accessoriato di un balcone che si affaccia sul fronte strada, un locale di sgombero di mq. 65 circa nel sottotetto con accesso da botola nell'andito di disimpegno e una cantina nel piano seminterrato. Classe energetica in verifica. Vagliasi proposte.

Cerchi un appartamento all'ultimo piano, con una splendida vista libera e finiture moderne? Questo immobile fa proprio al caso tuo! Tempocasa Gavirate propone in vendita un ampio quadrilocale in perfette condizioni, composto come segue: - Ingresso su un comodo disimpegno. - Zona giorno con cucina a vista e soggiorno, arricchito da un elegante camino funzionante. - Dal disimpegno, accesso a un pratico bagno/lavanderia. - Ampio secondo soggiorno, ideale per momenti di relax. - Spazioso bagno di servizio completo di piatto doccia. - Tre camere matrimoniali confortevoli. - Ripostiglio. A completare la proprietà un pratico box. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Chiamaci e prenota subito la tua visita. **LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!** Quando ci contatti, ricordati di menzionare il riferimento dell'annuncio, grazie. ???? Contatto WhatsApp: 349/4667066. *Questa descrizione è a puro scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale.*

THIENE - SPLENDIDO ATTICO IN VILLA LIBERTY € 650.000,00 Trattativa Unica immobiliare, via Gombe, 18 - 0445.362244/info@immobiliareunica.com In contesto esclusivo all'interno di una villa liberty con parco di oltre 2500 mq. proponiamo attico al secondo piano, di oltre 200 mq. completamente travato a vista, con ascensore che conduce direttamente all'atrio dell'accogliente zona living, composto da: ingresso, zona soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con possibilità di ricavare un terrazzo abitabile, tre ampi servizi, 4 ampie camere da letto o comunque di adibire gli spazi secondo le proprie esigenze. L' unità immobiliare dispone di 1 posto auto coperto e uno scoperto oltre a dei vani accessori quali cantina, lavanderia e stanza da adibire a taverna. Tutte le unità sono ad alta efficienza energetica (classe A4) e con finiture di pregio. Rif. AST17-5

Questo trilocale al 3° piano dispone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e di un bagno moderno. L'ampia terrazza e il balcone invitano a godersi la vista e momenti di relax. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. La costruzione utilizzerà materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. L'immobile sarà dotato di un sistema di riscaldamento ibrido, composto da una pompa di calore e una caldaia a condensazione a metano di piccole dimensioni. Il sistema consentirà la regolazione individuale della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, assicurando il massimo comfort. Inoltre, sarà installato un sistema di ventilazione e sarà predisposto l'impianto per la climatizzazione. L'impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l'eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A - Nature". La cantina è inclusa nel prezzo e il box auto può essere acquistato separatamente. Consegna degli appartamenti: Fine 2025.

RIFEREMENTO: 4274316 Via Guglielmo Marconi, 3, 33070 Caneva Pordenone Abitazione posta al piano primo, costituito da soggiorno, cucina, disimpegno della zona notte, due camere, due ripostigli/guardaroba ed un bagno di generose dimensioni. Negozio alimentari costituito da un piano terra con ampia vetrina sul fronte principale e retrobottega con piccolo servizio. Al piano interrato magazzino costituito da due vani. Data di vendita15/01/2025 Offerta minima168.750,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Thiene, Trilocale al Secondo ed Ultimo Piano, con Terrazzo e Garage. Nel dettaglio la soluzione è così composta: - Zona giorno open space - 1 Camera Matrimoniale - 1 Camera Doppia - 1 Bagno - Terrazzo di 40mq - Garage Attico esclusivo di recente costruzione che unisce modernità, comfort e luminosità. Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 6 unità abitative. L'appartamento si apre su una zona giorno in stile open-space dove il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente luminoso. Da qui, si accede a un magnifico terrazzo di 40mq ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o accogliere amici in un'atmosfera unica. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al terrazzo; una seconda camera doppia con balcone privato, perfetta per ospiti, studio o camera per i più piccoli. Un bagno finestrato completa la zona notte, garantendo comodità e praticità. Questo trilocale offre una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e alla disposizione degli ambienti, rendendolo un luogo in cui si percepisce subito il calore di casa. Perfetto per chi cerca una casa moderna e confortevole in un contesto esclusivo. Riferimento: T-Th178 C.E.: In Classe B IPE: 45,78 kWh/m² anno Desideri una consulenza per la scelta del tuo mutuo? Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa.

Riferimento : 4271941 Comune di Prata Principato Ultra (AV) alla Via Guglielmo Marconi n°57, Unità Immobiliare di tipo civile su un livello catastale (Piano Secondo), composto da appartamento (A.1.) disposto al Piano Secondo, sito nel Comune di Prata Principato Ultra (AV) alla Via Guglielmo Marconi n°57, di piena ed esclusiva proprietà, identificato al N.C.E.U. al Foglio: 11, Particella: 1281, Subalterno: 5, graffate Particella: 1281, Subalterno: 10, consistenza: 7 vani, Categoria: A/2, tutto per complessivi 184 mq di superficie catastale totale escluse aree scoperte 184 mq. Data di vendita 31/01/2025 Offerta minima €22.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Bentivoglio - Vendita - In pieno centro, quindi comodo a tutti i servizi, in piccolo fabbricato condominiale di sole 5 unità abitative proponiamo ampio appartamento al secondo e ultimo piano composto di: ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, ripostiglio. L'appartamento ha un esposizione su tre lati est sud nord e gode di una buona illuminazione e ventilazione ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente a gas metano di tipo a condensazione, infissi in alluminio laccati bianco con doppi vetri. Il contesto condominiale costituito da 5 appartamenti, non è gestito da amministratore di condominio pertanto non ci sono spese condominiali. L'immobile è già libero da persone e/o cose e quindi disponibile in tempi brevi per giungere all'atto di compravendita. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Prestazione energetica in corso di rilascio Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4/5 minuti.

TREPUZZI - via Marconi - Attico al piano terzo in complesso condominiale di recente costruzione composto da ingresso soggiorno, cucina, balcone e terrazzino a livello, disimpegno, due bagni, ripostiglio e due vani letto (di cui uno con cabina armadio). Doppio box al piano terra. OTTIME RIFINITURE

Chiesa in Valmalenco in via Marconi a pochi passi dal centro paese proponiamo bilocale al piano terra disposto su due livelli composto da cottura soggiorno con terrazzo, bagno con balcone, e camera con 4 posti letto. Il tutto arredato e corredato. Con posto auto condominiale.

Appartamento posto al 1° piano di storica casa trifamiliare a ridosso del centro storico L'immobile, nel suo complesso, si presenta in ottime condizioni sia dal punto di vista strutturale che estetico. Recentemente è stato oggetto di manutenzione straordinaria con rifacimento tetto, facciate, ante esterne e sostituzione caldaia riscaldamento a metano - Appartamento mq 115,00 composto da: ampio ingresso/disimpegno con uscita sia su balcone a nord (mq 2,50) che su balcone a sud (mq 10,00), cucina abitabile con camino, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno Completano la proprietà: - una cantina da mq 25,00 al piano seminterrato - un magazzino/centrale termica in comproprietà, sempre al piano seminterrato - una porzione di giardino di mq 66,00 - un box e un ripostiglio attrezzi in comproprietà - posto auto scoperto

Ci troviamo a Sestu, in posizione strategica accessibile sia dalla via Monserrato (zona Policlinico) che dalla via Iglesias (uscita Mediaworld), in una zona servitissima da ipermercati, farmacie e scuole. Proponiamo in vendita trivani e quadri vani situati al piano primo e secondo di un condominio di nuova costruzione. Tutti gli appartamenti dispongono di due posti auto di pertinenza esclusiva e di pertinenze esterne (verande) di circa 20 mq. Tutti gli appartamenti sono dotati dei più innovativi impianti che renderanno queste abitazioni a consumo quasi zero, con classe energetica A4: - Impianto fotovoltaico - Impianto nuos e pompe di calore - Infissi in pvc, isolati con argon - zanzariere - tapparelle elettriche Queste unità sono attualmente in costruzione pertanto personalizzabili. Tutte le unità disponibili sono così costituite: ampio soggiorno di circa 24 mq, cucina o angolo cottura separato, disimpegno tramite cui accediamo alla zona notte costituita da due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e uno o due bagni. Opzione con un bagno: 185.000 euro Opzione con due bagni: 210.000 Il vantaggio di acquistare questi immobili, oltre all'estremo comfort delle finiture di alta qualità e degli impianti di nuova generazione, è la possibilità di richiedere il “mutuo green” a tassi agevolati. - nuova costruzione - mutuabile - ampie verande - due posti auto - fotovoltaico - Nuos - posizione strategica

San Vittore del Lazo, via Marconi. Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel cuore di San Vittore del Lazio, precisamente in via Guglielmo Marconi. Si tratta di un'affascinante proposta immobiliare che comprende la vendita di un edificio nel centro del paese, con una serie di possibilità di sfruttamento. L'immobile offre la flessibilità di realizzare un monolocale spazioso e funzionale, ideale per un'ampia gamma di utilizzi. L'unità abitativa può essere composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole e un bagno moderno e ben attrezzato. Questo ambiente è pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione pratica e confortevole nel cuore della comunità. Inoltre, l'edificio include due locali deposito al piano seminterrato, ciascuno con una superficie di circa 30 metri quadrati. Questi spazi aggiuntivi offrono una preziosa opportunità di stoccaggio o di sfruttamento commerciale, ampliando le potenzialità di questa proprietà. La posizione centrale dell'immobile lo rende un investimento allettante. Gode di una posizione privilegiata nel cuore del paese, garantendo comodità e accessibilità a una vasta gamma di servizi e attività commerciali.