La RES Immobiliare è lieta di proporre in VENDITA a ROMA in zona Portuense Vigna Pia e più precisamente in Via Guglielmo MENGARINI 91 in un contesto residenziale e tranquillo ed in uno dei condomini più belli e curati del quartiere ESCLUSIVO APPARTAMENTO di 79 mq catastali con GIARDINO PAVIMENTATO PERIMETRALE di ca. 100 mq. L'APPARTAMENTO posto al 1° piano con affaccio aperto e panoramico è così composto: INGRESSO - SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - GRANDE BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA - DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO - GIARDINO PAVIMENTATO. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al bel giardino pavimentato con doppio affaccio - uno interno al condominio l'altro su via G. Mengarini - con doppia esposizione prevalente a SUD L'appartamento dispone di: Porta blindata; Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Condizionatore in soggiorno e camera; Infissi in ALLUMINIO con DOPPI VETRI, ZANZARIERE ed INFERRIATE; Tende da sole. La pavimentazione sostituita di recente è uniforme in tutta casa con una bella ceramica chiara e di qualità. Spese condominiali compresa acqua Euro 100,00/Mese. L'appartamento è in buono stato, molto luminoso ed ha grandi e comodi spazi ben distribuiti, ma si presta ad una ristrutturazione e ad una diversa distribuzione degli spazi interni. Potrebbe infatti diventare un comodo TRILOCALE con un modesto intervento e cioè spostando la cucina nel soggiorno e realizzando una seconda camera al posto della cucina. COMPLETANO LA PROPRIETA': - una CANTINA di 8 mq ed - un comodo BOX AUTO di 14 mq. Si trovano entrambi nel garage condominiale dotato di cancello elettrico posto al piano terra ed al quale si accede da via Guglielmo Mengarini. Il CONDOMINIO e gli SPAZI COMUNI sono molto curati, inoltre c'è il servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si trova, in una zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile GRA e aeroporto di Fiumicino L'Attestato di Prestazione energetica è in corso di preparazione Euro 345.000, 00 INFO e CONTATTI: RES IMMOBILIARE Via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 SITO: www.casares.it EMAIL: info@casares.it