Продажа квартир, via Guglielmo Oberdan

Affascinante appartamento bilocale nel Cuore della Città Scopri questa straordinaria opportunità nel centro servitissimo della città! Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla Caserma Gonzaga e immerso in una zona ricca di servizi, questo elegante appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere con praticità e stile. L'immobile, di recente realizzazione, vanta una ristrutturazione completa realizzata con le più avanzate tecniche antisismiche, garantendo massima sicurezza e tranquillità. Posizionato all'ultimo piano con accesso diretto tramite ascensore, l'appartamento offre una luminosità eccezionale e una privacy assoluta. Con una metratura di 60 m² circa, lo spazio è stato sapientemente organizzato: il soggiorno con angolo cottura integrato crea un ambiente versatile e funzionale, perfetto per la vita moderna. La camera matrimoniale è dotata di una pratica cabina armadio che garantisce ampi spazi di archiviazione. Il disimpegno consente una circolazione fluida tra gli ambienti, mentre l'ampio bagno con doccia rappresenta un'oasi di comfort e benessere. Non mancano i dettagli che fanno la differenza: il comodo soppalco ad uso ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio, e la cantinetta al piano seminterrato è perfetta per conservare oggetti personali. Tutte le serrande sono elettrocomandate, garantendo praticità e sicurezza con un semplice tocco. L'immobile è praticamente arredato, permettendoti di trasferirti quasi immediatamente. Il riscaldamento termoautonomo assicura indipendenza gestionale e risparmio energetico. L'edificio è dotato di autoclave per una pressione dell'acqua costante e affidabile. Perfetto per giovani coppie o come investimento redditizio, questo appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Con classe energetica D, rappresenta un'ottima scelta consapevole. Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare!

Foligno dentro le mura - 191 mq con quattro camere e 84 mq di terrazzi, da trasformare in casa (oggi è un ufficio) Questo non è ancora un appartamento. Ed è esattamente il motivo per cui potrebbe interessarti. Oggi è un ufficio, categoria A/10, al primo piano di un condominio anni '60-'70 con mattoni a vista e ascensore, in fondo a Via Oberdan: dentro le mura, a 250 metri da Porta Romana e da Corso Cavour. Il cambio di destinazione d'uso in abitazione è un percorso da autorizzare, con le verifiche urbanistiche e condominiali in corso - te lo diciamo subito, senza giri. Ma chi si muove adesso ragiona su metri quadri comprati a prezzo da ufficio, in una posizione dove case di queste dimensioni non ce ne sono quasi. Nella foto satellitare in galleria vedi esattamente dove sei rispetto al centro. I NUMERI CHE CONTANO 191 mq calpestabili interni. Tre terrazzi per 84 mq complessivi: uno da 51, uno da 27 e uno da 7. Fai la somma: 275 mq di spazio vero, a due passi dal centro storico, con l'ascensore. E 64 euro al mese di spese condominiali. COME DIVENTA CASA Un open space di 68 mq con tripla esposizione: è già la zona giorno, con lo spazio per cucina, pranzo e salotto nello stesso ambiente. Quattro stanze da 21, 18, 18 e 16 mq: camere matrimoniali vere, non stanzette. Più una quinta stanza da 12 mq per lo studio, la cameretta o la cabina armadio. Due bagni entrambi rifatti, di cui uno con doccia. Ingresso, ripostiglio, corridoio distributivo e perfino un secondo ingresso indipendente. Parquet in tutte le stanze ad eccezione dell'open space, aria condizionata ovunque, riscaldamento autonomo. E i soffitti sono a 3 metri: aria e luce che negli appartamenti nuovi non trovi più. LO STATO Gli infissi sono in legno con vetro singolo, il riscaldamento ha la distribuzione in rame a vista, l'impianto elettrico corre in canalina esterna: sono gli anni dell'immobile, e li vedi anche nelle foto. Li dichiariamo subito perché il prezzo li riflette, e perché la trasformazione in casa è il momento giusto per rifarli tutti insieme, una volta sola. Il tour virtuale 3D è nell'annuncio: puoi girare ogni stanza prima ancora di chiamarmi. Nota sui metri quadri, per chiarezza: commercialmente i metri sono 226 (superficie catastale), ma calpestabili sono 191 interni, ai quali si aggiungono 84 di terrazzi. Se l'idea ti accende, contattami e fissiamo una visita. Brandi Immobiliare - CASA120