Se stai cercando un'occasione unica nel suo genere nel rinomato scenario delle Dolomiti, questa è la tua occasione. Presentiamo un incantevole appartamento da ristrutturare situato nel cuore di Cortina d'Ampezzo, che offre uno stile di vita senza eguali per gli amanti della montagna e della bellezza alpina. ℹ️ Caratteristiche dell'appartamento: Dimensioni: Circa 130 mq di spazio vivibile distribuito su due piani. Piano principale: Ampio soggiorno, cucina luminosa e funzionale, tre camere da letto accoglienti e due bagni. Piano attico: Un piccolo appartamento di servizio già arredato, perfetto per ospiti o come spazio aggiuntivo. Opzione aggiuntiva: La possibilità di acquistare un monolocale finemente arredato al piano interrato, offrendo ulteriore flessibilità di spazio. Vista mozzafiato: Goditi una vista senza pari sulle maestose Tofane e sui prati di Mortisa direttamente dalla tua finestra. Un quadro naturale che cambia con le stagioni e che ti riempirà di emozioni ogni giorno. � Condizioni dell'appartamento: Nonostante l'opportunità di ristrutturazione, l'appartamento è già abitabile, offrendoti la comodità di un immediato ingresso e la libertà di pianificare e creare il tuo rifugio di montagna perfetto. Con una visione creativa e un tocco personale, questo spazio può diventare il luogo ideale per vivere e creare ricordi indimenticabili. � La posizione: Situato nel prestigioso contesto di Cortina d'Ampezzo, avrai accesso a una vasta gamma di servizi e attività, dallo sci sulle piste di classe mondiale, alle passeggiate estive tra i sentieri alpini, ai ristoranti raffinati e agli eventi culturali che animano la vita della città. � Perché scegliere questo appartamento? Questo appartamento offre un'opportunità unica per personalizzare e creare il tuo spazio di vita in uno dei luoghi più desiderabili del mondo. Con le sue caratteristiche uniche, la sua vista mozzafiato e la sua posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta l'investimento perfetto per chiunque cerchi una vita di lusso e serenità nel cuore delle Dolomiti. � Contattaci ora: Non lasciare sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questo meraviglioso appartamento ha da offrire.

A soli 700 metri dalla pedonale di Corso Italia, in tranquilla zona residenziale, si trova questo appartamento al primo piano con esposizione a sud-ovest e vista panoramica sul Becco di Mezzodì, Croda da Lago e Tofane. L'immobile offre un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e ben tre poggioli. Inoltre, al quarto piano, c'è una soffitta arredata con soggiorno-pranzo, angolo cottura, bagno e una camera da letto soppalcata, che fa parte della proprietà. Non mancano una cantina/skyroom, un giardino per godersi la tranquillità della montagna e posti auto condominiali. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it

Rif. V4962 - Cortina d'Ampezzo - ubicato in posizione centralissima, comodo a tutti servizi e agli impianti sciistici, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al secondo piano di un antico fienile ristrutturato. Abitazione caratterizzata dagli spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura. Ingresso, soggiorno-pranzo con stufa, cucina abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una con letto a castello sfalsato, 3 bagni. A completare la proprietà ci sono cantina, un posto auto in cortile. Possibilità di acquistare un posto auto in garage. Immobile dotato di ascensore. L'abitazione, che vanta una splendida vista su tutta la conca ampezzana e sulle maestose cime innevate, è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in un luogo ricco di charme come Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dai servizi e circondato dalla natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Rif. V4963 - Cortina d'Ampezzo, appartamento in vendita in privilegiata posizione panoramica, a pochi passi da Corso Italia. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al terzo piano di un antico fienile ristrutturato. L'unità che proponiamo in vendita comprende: piano terzo/attico: ingresso, ampia living con soggiorno e pranzo, cucina abitabile, servizio giorno. Al piano sottostante si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 3 bagni. Completano la proprietà: cantina, posto auto in cortile. Possibilità di acquistare 1 posto auto in garage. Abitazione caratterizzata da spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura, abbaini da cui ammirare un panorama meraviglioso sulle Dolomiti d'Ampezzo: dal monte Pomagagnon, Cristallo, Faloria, Becco di Mezzodì fino alla Croda Da Lago. Immobile servito da ascensore. Chiamaci! Saremo Lieti di farTelo visitare. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Appartamento situato al piano terra di un fienile ampezzano in ristrutturazione.

Rif. V4961 - Cortina d'Ampezzo, ubicato in esclusiva e strategica posizione, a pochi passi da Corso Italia, appartamento 3 camere al piano primo/rialzato, ora in vendita. Spazi ben distribuiti, ambienti lussuosi e funzionali, contraddistinguono la splendida dimora completamente arredata e servita da ascensore. L'accogliente, caloroso appartamento si sviluppa al piano primo/rialzato di un antico fienile ampezzano ristrutturato ed è internamente così suddiviso: ingresso, zona living composta da soggiorno-pranzo con tipica stufa ampezzana, terrazzo abitabile con vista sui Monti Faloria - Becco di Mezzodì - Croda da Lago, cucina abitabile con uscita su terrazza a livello del giardino. La zona notte comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 3 bagni. La proprietà in vendita dispone di cantina al piano primo sottostrada e 2 posti auto in cortile. L'appartamento in vendita si trova in eccellente posizione; gli impianti di risalita sono raggiungili a piedi in pochi minuti. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Grazioso Pied a Terre a 500 mt dalla pedonale di Corso Italia, utile per chi ha bisogno di una camera in più da abbinare alla propria abitazione. La proprietà si presenta completamente ristrutturata con la presenza di un angolo cottura, un bagno completo con angolo lavanderia. Completano la proprietà una grande cantina condominiale dove riporre sci, bici e scarponi. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.