Nella Via Guncina e quindi in una posizione di assoluto rilievo nel quartiere bolzanino di Gries si trova la villa degli inizi del XX secolo, su cui si estende l'intero primo piano di questo antico appartamento signorile. Si tratta di un appartamento estremamente spazioso con tre camere da letto e una superficie abitabile netta di circa 142 mq - perfetto per gli acquirenti che amano gli spazi ampi e vogliono vivere nella migliore posizione di Bolzano! Le stanze hanno un'altezza di oltre 3 metri e quindi emanano il fascino antico tipico degli edifici di questo periodo. L'appartamento con due balconi è completamente da ristrutturare all'interno, ma il pregiato parquet a spina di pesce nelle camere da letto e nel soggiorno è assolutamente da preservare. La casa è stata completamente ristrutturata di recente: è stato installato l'isolamento termico sulla facciata sono state sostituite le finestre e le persiane insieme all'impianto di riscaldamento autonomo, è stato rinnovato il tetto e la casa è stata anche dotata di un ascensore. La proprietà si trova sopra l'appartamento sul piano rialzato, dando ai residenti la sensazione di vivere al 2° piano o addirittura più in alto. Il prezzo d'acquisto comprende due spaziose cantine al piano seminterrato. Siete dei veri amanti delle case storiche? Allora non esitate a contattarci!

Nr.Rif: K060 In via Guncina a Gries si trova questo favoloso appartamento con giardino. La proprietà è libera su tre lati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina adiacente, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e un giardino di quasi 100 m², ideale per lunghe serate all'aperto. Il condominio è stato costruito nel 2006 e si trova in una posizione molto tranquilla, in seconda fila rispetto alla strada. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione e allarme. Un garage doppio di 45 m² o in alternativa un garage singolo possono essere acquistati separatamente.

Nel cuore di Gries a Bolzano, nella prestigiosa Via Guncina, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con una terrazza incantevole. Si trova all' interno di un piccolo e curato condominio ed è collocato al III e IV piano, raggiungibile con ascensore. Gli ingressi sono ben 2, uno su ogni piano, e offrono molta libertà nella gestione quotidiana dell'immobile. L' attico è stato riammodernato tra il 2020 e il 2023 e si presenta oggi in un eccellente stato abitativo ed è pronto per ospitare una nuova famiglia. Entrando dal III piano si viene accolti da un ingresso, che conduce ad un accogliente zona giorno, che grazie alla sua conformazione offre un ulteriore spazio leggermente separato da adibire a studio o zona relax. Dalla zona living si accede ad una profonda ed abitabile loggia esposta verso sud-ovest. Un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia completano questo primo ambiente della casa. La zona notte, perfettamente separata, offre due camere singole e una matrimoniale ed un ulteriore bagno finestrato con vasca. Da tutte le camere è possibile accedere a dei funzionali balconi. Una scala, impreziosita da elementi in legno, conduce al piano superiore dove si viene letteralmente colpiti dal fascino di questo immobile. Al IV piano si trova infatti, una ulteriore zona living di rappresentanza con cucina a vista e un grande tavolo da pranzo. Le vetrate scorrevoli permettono di innondare di luce naturale questo ambiente e sopratutto permettono di uscire sull' incantevole terrazzo di ca. 51 mq. Quest' ultimo è il luogo ideale per trascorrere magici momenti in famiglia per molti mesi all'anno e sarà un motivo per cui amici e parenti non vorranno più andare via da casa Vostra. Menzione importante va fatta all' impianto di climatizzazione integrato, al riscaldamento autonomo e all' allarme, elementi fondamentali per offrire un alto livello di comfort. Al piano interrato non possono certo mancare, a cornice di questo splendido attico, una cantina, un garage singolo di ca.17 mq e un altro garage, molto ampio, di ca.43 mq, entrambi motorizzati e compresi nel prezzo. Questa soluzione abitativa rappresenta la perfetta soluzione per la nostra clientela più esigente, sia locale che internazionale, in cerca di prestigio e di funzionalità.