Quarto Miglio - Appio Pignatelli, zona immersa nel verde e precisamente in Via Galloro la Valentina Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una porzione di bifamiliare circondata da giardino in parte mattonato in parte erboso composta di ingresso indipendente, ingresso, soggiorno che affaccia sul terrazzo e giardino, cucina abitabile con affaccio sul balcone e giardino, corridoio che porta nella zona notte composta di tre camere da letto ed un servizio. L'appartamento si sviluppa al piano rialzato in quanto sotto è ubicata la cantina di proprietà dell'immobile. Al piano terra l'appartamento è circondato dal giardino che in parte è mattonato, in parte è erboso con piante ad alto fusto e alberi. L'ingresso principale ha un cancello che consente di poter entrare all'interno con le auto. L'immobile risulta da ristrutturare consentendo al futuro acquirente di plasmarlo in base alle proprie esigenze. Quest'immobile è ideale per acquirenti che vogliono essere indipendenti, essere liberi dal condominio, avere in un'unica soluzione un'immobile che abbia il giardino, un gradevole terrazzo e un'ampia metratura. Il quartiere è ubicato tra il Parco dell'Appia Antica, il Parco Degli Acquedotti e il Parco della Caffarella, circondato dal verde, consente di avere supermercati di grandi dimensioni ad alimentari a conduzione famigliare, attività commerciali che soddisfino ogni esigenza primaria e non, scuole sia private che pubbliche, istituti professionali, banche, farmacie, maneggio, palestre, ecc. la straordinarietà di questo piccolo quartiere è che può essere percorso tutto a piedi. IV Miglio è un piccolo quartiere di lusso ubicato a due passi dell'EUR da una un lato, l'Appia Nuova invece porta verso San Giovanni e il centro di Roma, è anche ben collegata per arrivare al Grande Raccordo Anulare, l'Ardeatina porta verso la Cristoforo Colombo, la linea dell'autobus 118 porta direttamente a Piazza Venezia, Centro storico di Roma, ed altri autobus che con due/tre fermate portano alla metropolitana di linea A Arco di Travertino e Colli Albani. Le informazioni, misure, e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

appartamento al piano quinto sviluppato su due piani, ingresso con cucina a vista ed ampio salone, servizio ampio terrazzo, scala interna con accesso alla mansarda molto ampia e comoda con ampi armadi a muro e possibilità secondo servizio. Il tutto in ottimo stato ben rifinito e libero. Completa la proprietà un posto auto al piano seminterrato con accesso carraio. Zona centro Baleniere

OSTIA Centro, Via Isole del Capo Verde, Casa Real Estate ha il piacere di proporvi un esclusivo superattico, unico nel suo genere di 68 mq interni e 250 mq di terrazza panoramica, finemente ristrutturato con materiali di pregio, curato in ogni piccolo particolare sia l'interno che l'esterno. L'immobile è composto da un grazioso soggiorno con cucina a vista in muratura con vetrata doppia sulla terrazza, la zona notte è separata da un disimpegno dove troviamo le 2 camere da letto e la sala da bagno in muratura con doccia idromassaggio e rubinetteria in ottone. Tutti gli ambienti dispongono di porte finestre a cui si accede alla maestosa terrazza con una pavimentazione dal suggestivo effetto ottico, copertura parziale in legno sbiancato, ripostiglio con lavatrice, illuminata in ogni angolo con punti luce di design dove potersi rilassare e ammirare lo splendido tramonto. L'immobile dispone di: parquet, allarme, infissi in legno bianco con doppi vetri,serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Ti invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile, Casa RE, declina ogni responsabilità per eventuali involontari incongruenze, rispetto la descrizione e le planimetrie presenti nell'annuncio. Casa Real Estate Via Umberto Giordano, 95 - 00124 Roma Cell: 3319857825 Tel: 0689533136 Sito web: www.casarealestate.it

OSTIA CENTRO, VIA ISOLE DEL CAPOVERDE: adiacenze Via delle Baleniere, e precisamente in Via Polinesia, una traversa di Via Isole del Capo Verde, proponiamo in vendita un ATTICO DI 170 MQ, posto al quinto piano con ascensore senza barriere architettoniche, con vista ampia e libera, luminosissimo grazie alla sua esposizione. Composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, tre camere (22 mq, 17 mq e 12 mq), doppi servizi, terrazzo di 35 mq e balcone. Doppia esposizione: Sud/Ovest, Nord/Est. L'immobile è in buone condizioni di mantenimento malgrado sia allo stato originario. Vista libera ed ampia su via Isole del Capo verde e sulla pineta. Possibilità di una diversa distribuzione interna. Facilmente frazionabile materialmente, urbanisticamente e catastalmente in due appartamenti. Il fabbricato sarà prossimamente ristrutturato poiché i lavori sono stati già deliberati. Classe energetica: G. Per maggiori info contattateci! Rendita catastale €. 1.336,33, acquisto prima casa: imposta di registro €. 3.086,92*; acquisto seconda casa: imposta di registro €. 15.153,98; *nel caso di acquisto prima casa, è possibile scontare l'imposta di registro già pagata. ***SELL-TO-BUY: la formula vincente per cambiare casa serenamente! SELL-TO-BUY è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancor prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info***

Ostia, precisamente a via Polinesia, 5 angolo Via isole del Capo Verde delizioso appartamento di circa 150 mq, sito al piano quarto di una palazzina signorile, così composto: ingresso con ampio salone, due camere, cameretta, cucina tinello, due bagni, lavanderia, un balcone ed un bellissimo terrazzo abitabile. Completa l'appartamento un box di circa 20 metri quadri al costo di € 25.000,00. Contattaci per visitare l'immobile al 06 560 1849 METRATURA E DISTRIBUZIONE ottimo stato di manutenzione, la distribuzione risulta essere ottimale. SERVIZI E MEZZI PUBBLICI I servizi primari come scuole, farmacie, supermercati, bar e servizi per la persona sono a brevissima distanza e raggiungibili a piedi. Passeggiando per pochi minuti è possibile raggiungere anche il mare la fermata del bus si trova a pochi passi. FINITURE ED IMPIANTISTICA L'impiantistica, ben tenuta e funzionante. Portone di ingresso blindato, la pavimentazione di tutto l'appartamento è in parquet, tenuto in ottime condizioni, mentre in cucina ed nei bagni troviamo il gress porcellanato, ha in tutta casa le serrande elettriche infissi in pvc aria condizionata in zona giorno. I PUNTI DI FORZA - Ottimo rapporto qualità/prezzo - Posizione strategica LE NOSTRE IMPRESSIONI L'appartamento è splendido, completamente ristrutturato, luminoso ed accogliente, si trova in zona strategica, a due passi dal centro di ostia ed a pochi passi dal mare, vicino a bar, supermercati e farmacie. Rendita Catastale Immobile: Euro 929,62. Contattaci per visitare l'immobile al 06 560 1849