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CASETTE DI MARCELLISE CONSEGNA PRIMAVERA 2025 Soggiorno - Cucina - Tre camere - Doppi servizi - Lavanderia - Terrazza PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In nuova realizzazione signorile di 10 unità abitative, in Classe A4, nella zona residenziale di Parco della Vittoria a San Martino Buon Albergo, proponiamo in vendita un ampio attico 5 locali posto al piano secondo ed ultimo, servito da ascensore. Entrando troviamo, ad accoglierci, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo di proprietà di 70 mq. Un disimpegno ci conduce nella zona notte. Essa è composta da una camera matrimoniale con bagno finestrato privato e accesso al terrazzo, da altre due camere singole, da un secondo servizio cieco e una zona lavanderia. Con possibilità di acquisto garage e di diverse personalizzazioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e accumulo autonomo assistito da impianto fotovoltaico da 3 KW; impianto di deumidificazione e VMC. Tra le molteplici finiture all'avanguardia troviamo: - sistema Grohe Blu Home completo di rubinetto per il filtraggio - cablaggio in fibra ottica - porte interne con cerniere a scomparsa. - portoncino blindato in classe 4 con isolamento acustico 44,80 db. -serramenti in alluminio con vetro triplo -tapparelle in alluminio motorizzate. Vi è inoltre la predisposizione per batteria di accumulo per l'impianto fotovoltaico, impianto d'allarme e per l'implementazione dell'impianto elettrico con passaggio alla domotica. Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia previo appuntamento.

L'IMMOBILE L'immobile è costituito da un semplice ma funzionale appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti caldi e avvolgenti, situato a pochi passi dal centro di Gosaldo. Un'abitazione caratterizzata da finiture ed arredi in cui il legno è il protagonista principale e che gode di spazi ampi, accoglienti e ben organizzati. Con le sue caratteristiche questo duplex si presta ad essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanza nel cuore delle Dolomiti e a pochi chilometri da bellissime e suggestive mete turistiche o per coloro che desiderano investire in un immobile che, proposto come locazione turistica, potrà rivelarsi un investimento di facile e sicura resa. LA LOCATION L'immobile si trova in comune di Gosaldo, ad appena 300 metri dal pieno centro del paese e dai suoi servizi. Situato a cavallo tra la Conca Agordina e la Val del Mis e composto da diversi piccoli e graziosi abitati sparpagliati su tutto il territorio comunale, Gosaldo è una meravigliosa oasi naturale delle Dolomiti, soleggiata e tranquilla. Il Comune di Gosaldo occupa una porzione di territorio particolarmente estesa, buona parte della quale è inclusa nello straordinario contesto paesaggistico e naturale del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. Il paese confina inoltre con la provincia di Trento, mentre gli abitati di Siror e Fiera di Primiero sono raggiungibili, attraverso il Passo Cereda, in appena 25 minuti. L'immobile si presta così ad essere la casa perfetta dove passare le proprie vacanze in montagna. Località turistiche e sciistiche, come Alleghe, Falcade o San Martino di Castrozza distano infatti circa 30 chilometri. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, facente parte di un edificio su 3 livelli situato a Gosaldo, sviluppa l'unità abitativa fra primo e secondo piano mansardato. Si accede all'abitazione tramite una scala esterna che conduce ad un grande terrazzo a loggia, perfetto per godersi calde giornate all'aria aperta. Entrando troviamo un corridoio d'ingresso che conduce ai vari locali della casa. Ecco quindi che l'appartamento propone una zona giorno composta da un luminoso soggiorno dotato di stube e dall'adiacente cucina abitabile con sfogo diretto su un comodo terrazzino. Sempre al primo piano vi sono poi 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, ed infine un bagno finestrato. Salendo al secondo e ultimo piano, interamente mansardato con soffitto in legno, il duplex offre poi un'ulteriore camera da letto matrimoniale con terrazzo privato, un secondo bagno e un ambiente da destinare a piacere. Vi sono poi diversi locali adibiti a soffitta da sfruttare come deposito. Infine la proprietà, dotata di riscaldamento autonomo a gasolio, presenta al piano terra un'utile cantina. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it