PAVIA (PV) CENTRO STORICO - Nel cuore pulsante del centro storico della città, esattamente a metà strada tra Piazza della Vittoria, Piazza Duomo e Corso Cavour, proponiamo splendido appartamento totalmente ristrutturato e in Classe A1. Luminosità e comodi spazi da arredare, insieme alle finiture di pregio e gli impianti tecnologici all'avanguardia, caratterizzano questa esclusiva abitazione dotata di tutti i locali e comfort desiderabili. La soluzione risulta essere composta da ingresso indipendente tramite il balcone di proprietà, comoda zona giorno suddivisa in due ambienti ben correlati tra loro, comprendenti il soggiorno dove è possibile collocare un comodo divano e una poltrona, ed un'area cucina di dimensioni generose, personalizzabile in base alle proprie esigenze. La sapiente nuova disposizione interna rende indipendenti le due zone notti dove troviamo da una parte, il bagno padronale dotato di doccia a forma quadrata, ripostiglio/lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e camera da letto singola. Dall'altra, l'ampia camera da letto matrimoniale dotata di un'ottima cabina armadio e bagno privato con ampio box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio sul balcone e l'ampia cantina al piano interrato di 27 mq. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo grazie alla profonda ristrutturazione conclusa quest'anno dove sono stati realizzati impianti all'avanguardia come l'impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento e riscaldamento canalizzato, VMC con ricircolo d'aria, pareti perimetrali con cappotto termico ad alte prestazioni con resina fenolica, isolamento del soffitto e controsoffittatura nella quale passano tutti gli impianti. Tutto completamente elettrico e privo di impianto a gas. Opere che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A1. Sono stati scelti pavimenti in gres porcellanato effetto maiolica nella zona giorno, serramenti in PVC con triplo vetro taglio termico che garantiscono un isolamento termico oltre ad un notevole isolamento acustico, persiane in alluminio, luci led dimmerabili, predisposizione per il frigo americano nella cucina, porte rasomuro, regolatori di temperatura in ogni ambiente, oltre a quello generale all'ingresso. Infine, è stata rifatta la facciata interna dell'abitazione, oltre alla parte di tetto sovrastante con la sostituzione di alcune tegole. La soluzione è posta al secondo ed ultimo piano di uno stabile signorile, senza ascensore e le spese condominiali risultano essere molto contenute. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. ARCADIA REAL ESTATE Via Roma n. 29 - 27100 PAVIA info@arcadiare.it www.arcadiare.it