Vendita di appartamenti, via John Fitzgerald Kennedy

Nel centro del Comune di Albenga, nella zona denominata "Vadino" in un palazzo in perfette condizioni sia interne che esterne, al terzo primo piano, logicamente con ascensore, vendiamo, in esclusiva, la sola quota di "NUDA PROPRIETA'" di una signora ottantotottenne di un appartamento composto dall'ingresso con porta blindata nel disimpegno - corridoio, la grande sala con l'angolo cottura (originariamente erano due ambienti separati) e balcone, due camere da letto matrimoniabili e di generose metraturE ed il bagno w.c. finestrato; entrambe le camere sono dotate di un ulteriore balcone di cui uno con la parziale vista mare; completa la proprietà un piccolo ma sempre comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia e con tutti i radiatori in alluminio. I serramenti esterni sono già in alluminio vetro camera ed il locale bagno è in perfette condizioni. La proprietà, libera addirittura su TRE lati è molto luminosa ed ottimamente esposta al sole. La posizione è veramente centralissima, con il centro storico a soli 5 minuti a piedi, mentre tutti i negozi sono praticamente sotto casa ed il supermercato Conad a soli 200 metri. Tutto l'alloggio è veramente in ottime condizioni. Le spese condominiali (a carico dell'usufruttuaria) sono veramente molto contenute. Eccovi la soluzione di investimento veramente molto interessante.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Kennedy 8/12, nel cuore di una rinomata località turistica di Albenga. L'immobile è posto al piano rialzato di una palazzina di cinque piani, ben mantenuta nelle parti comuni e dotata di ascensore, elemento che ne valorizza ulteriormente la fruibilità. L'accesso avviene tramite porta blindata che introduce in un comodo ingresso, studiato per distribuire in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile, resa particolarmente luminosa grazie all'affaccio su un'ampia pertinenza esterna lato strada, ideale per momenti di relax all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili sia come camere matrimoniali sia come stanza per ospiti o studio. Il bagno, finestrato e ben arieggiato, è completo di tutti i sanitari e offre lo spazio necessario per l'installazione della lavatrice. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato, utile come spazio di deposito aggiuntivo. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi, rappresentando quindi una soluzione pronta all'uso sia come prima casa sia come investimento. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le spiagge, i principali servizi, ristoranti, negozi e le attrazioni turistiche della zona, rendendo l'immobile ideale sia come residenza estiva sia per soggiorni più prolungati. Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere e sarà disponibile a partire da novembre 2026. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.

ALBENGA: In località Vadino, a soli 300 mt dal mare, comodo trilocale di 70 mq commerciali, libero su 3 lati, facente parte di una palazzina in ottime condizioni generali. L'immobile è posto al piano rialzato con accesso indipendente tramite cancelletto privato, composto da soggiorno con cucinino finestrato, due camere, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, due terrazzi di cui uno vivibile ed attrezzato con tenda da sole. Completano la proprietà un box auto della consistenza di 17 mq posizionato al piano interrato dello stesso stabile ed un piccolo posto auto/moto davanti all'ingresso. L'immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a gas, ottime rifiniture con controsoffitto e faretti led, infissi in anodizzato doppio vetro, pavimentazione omogenea in ceramica chiara. Minime spese condominiali, Ottima prima casa e ideale casa vacanza. Ape classe D - Ipe 105,07 kWh/m2anno - Richiesta € 220.000