Продажа квартир, via Larga

Attico nei pressi del centro di Quarrata (quarto ed ultimo piano) di una piccola palazzina residenziale. L'appartamento è libero da subito e quasi completamente arredato. L'appartamento si sviluppa tutto su un livello, all'entrata un ingresso che si affaccia si sul grande soggiorno aperto sulla cucina abitabile e sul terrazzo, che sul disimpegno della zona notte, dove troviamo due camere doppie, un bel bagno finestrato e un secondo terrazzo. Completano l'immobile il comodo vano uso ripostiglio, la caldaia a metano a condensazione sostituita nel 2020, le porte interne in legno massello, gli infissi esterni con vetri doppi, zanzariere a tutte le finestre e porte finestre, tende esterne. Bagno rifatto recentemente, l'appartamento non necessita di nessuna opera di ristrutturazione. Prezzo trattabile. L'indirizzo indicato non è esatto ma solo indicativo della zona dov'è ubicato l'immobile. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare Franchi Caterina, via Montalbano, 30A - 59039.

Interessante opportunità di investimento a Quarrata, in condominio di recente costruzione del 2021, appartamento in vendita posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ottimi spazi, due terrazzi e due posti auto. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, funzionale e luminosa, ripostiglio, due camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un secondo bagno. Completano la proprietà due terrazzi, ideali come spazi esterni, e due posti auto. INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal fatto che viene venduto già locato, con contratto di locazione 4+4 stipulato nel maggio 2026 e con un canone di locazione particolarmente interessante. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito, senza dover affrontare i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Il contratto prevede la prima scadenza nell'aprile 2030. Alla prima scadenza, il proprietario potrà eventualmente esercitare il diniego di rinnovo nei casi tassativamente previsti dalla Legge n. 431/1998, nel rispetto dei termini di preavviso. Tra le ipotesi previste dalla normativa rientra la possibilità di destinare l'immobile ad abitazione propria, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado, qualora ricorrano i presupposti previsti dalla legge. L'immobile rappresenta pertanto un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento immediatamente a reddito, sia per chi desidera mantenere una prospettiva di eventuale futura disponibilità dell'immobile, qualora ricorrano i presupposti previsti dalla normativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Costruzione 2021 Secondo piano con ascensore Zona giorno con angolo cottura 2 camere 2 bagni Ripostiglio 2 terrazzi 2 posti auto Contratto di locazione 4+4 Contratto stipulato maggio 2026 Canone di locazione interessante Immobile già a reddito Una soluzione moderna e funzionale, particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con redditività immediata e una possibile prospettiva di utilizzo futuro, nel rispetto della normativa vigente. PER INFORMAZIONI CONTATTARE 3385016678

AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE: DOPPIO POTENZIALE ABITATIVO (340 MQ TOTALI) L'opportunità perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca casa e studio nello stesso edificio! Proponiamo in vendita un prestigioso immobile di ampie metrature con ingresso indipendente, situato al primo piano e completato da una mansarda speculare. La metratura totale e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione unica nel suo genere. DOPPIA UNITÀ ABITATIVA: La caratteristica distintiva di questa proprietà è la versatilità: la mansarda di 170 mq, già collegata internamente, offre l'altezza e gli spazi necessari per essere trasformata in una seconda unità immobiliare autonoma. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la totale indipendenza, o per chi vuole mettere a rendita una parte dell'immobile. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: · Primo Piano (170 mq): Ingresso indipendente, ambienti spaziosi e luminosi con accesso diretto alla terrazza, cucina con ampio camino. · Piano Mansarda (170 mq): Ampia superficie collegata da scala interna, ideale per la creazione di un secondo appartamento o un'area master suite/ufficio di rappresentanza. ESTERNI: Incluso nella proprietà, resede esclusivo di circa 150 mq oltre ampio piazzale in comune di circa 300 mq, che garantisce estrema facilità di manovra e numerosi posti auto. PERCHÉ ACQUISTARLO: 1. Indipendenza totale: Nessun vicino sopra la testa e ingresso privato. 2. Versatilità: Possibilità di frazionamento in due appartamenti distinti. 3. Metratura introvabile: 340 mq totali di superficie coperta. 4. Parcheggio garantito: Mai più problemi di sosta grazie al grande piazzale. 5. Resede esclusivo 150 mq. Contattaci subito per un sopralluogo e per valutare il progetto di frazionamento!