IL PROGETTO Legnone 32 è garanzia di massima funzionalità, efficienza energetica, rispetto per l'ambiente che ci circonda. Ogni dettaglio del progetto è stato curato con attenzione per offrire soluzioni all'avanguardia, in nome di un impegno costante verso la modernità e l'innovazione. Qui tutto è studiato per garantire la migliore esperienza abitativa possibile, con la possibilità di utilizzare impianti totalmente autonomi che permettono di ottenere il massimo comfort abitativo e costi di gestione sempre più bassi. PERSONALIZZAZIONE Oltre alle soluzioni proposte sono disponibili anche delle varianti su misura per le vostre esigenze, contattaci per maggiori informazioni e per richiedere una quotazione. IL QUARTIERE Una posizione strategica e privilegiata. A “Dergano”, un quartiere catalizzato dalle trasformazioni che interessano il vicino Scalo Farini, un'area di dimensioni imponenti destinata a un completo rinnovamento che si tradurrà nella creazione di nuove strutture commerciali e di edifici dal design moderno. In prossimità del famoso quartiere “Isola”, rinomato per i suoi spazi alla moda e i ristoranti trendy, dove trascorrere giornate piacevoli e dinamiche. La stessa “Bovisa”, quartiere limitrofo, si sta rinnovando trainata dal Politecnico e dai progetti connessi. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro o di un luogo in cui vivere, Legnone 32 saprà soddisfare le vostre esigenze. LE NOSTRE GARANZIE, I VOSTRI VANTAGGI È già tutto nelle nostre mani Abbiamo tutta la finanza necessaria per completare il progetto. Nel nostro piano finanziario i vostri acconti non solo non contano ma sono leggeri. Comunicazione diretta e trasparente Parlerete direttamente con noi, avrete tutte le informazioni che desiderate. Siamo qui per farvi sapere chi siamo, per spiegarvi cosa e come stiamo costruendo la vostra casa. Spese notarili Pensiamo noi alle spese notarili per la trascrizione del contratto preliminare e del rogito e in caso di accollo del mutuo. Voi venite solo agli appuntamenti. Allacciamenti, Accatastamenti e APE Ci occupiamo noi di tutte le pratiche per la tua nuova casa. Vi consegneremo tutto pronto. Spese per la fideiussione assicurativa sugli acconti. Godrete di un servizio necessario, senza alcun esborso aggiuntivo.

Nel vivace quartiere di Dergano, proponiamo in vendita un esclusivo loft di ampia metratura disposto su due livelli con delizioso giardino privato. Il loft è caratterizzato da un audace mix di forme e materiali e dalla presenza di grandi vetrate che si aprono sul giardino inondando di luce ogni ambiente ed offrendo una perfetta continuità tra lo spazio interno e quello esterno. Al piano terra si trova un grande ambiente open space che ospita la zona living, la zona pranzo, la cucina ed un bagno; circondato dalle ampie vetrate, questo ambiente è unico ed accogliente grazie all'utilizzo di finiture molto ricercate ed alla presenza di arredi realizzati su misura con materiali di pregio (che saranno compresi nella vendita). La cucina (Arclinea modello Artusi) è moderna ed accessoriata, grandi mobili cantina possono contenere oltre 500 bottiglie di vino, il tavolo da pranzo, unico nel suo genere (disegnato dall'Architetto Bruno Rainaldi, Compasso d'Oro 2005), è lungo 7 metri e può ospitare fino a 22 commensali. Il caminetto, il piano d'appoggio del televisore e il banco bar sono ricoperti di alluminio e piombo interamente lavorato a mano. Il piano superiore ospita la zona notte con due camere da letto, grande cabina armadio, bagno, lavanderia e terrazzo. Possibilità di ricavare una terza camera. Nel bagno padronale, oltre la grande doccia, c'è una ampia vasca idromassaggio Idrosonic Teuco che può ospitare due persone. Tutte le porte sono realizzate su misura, in legno pregiato con stipiti in acciaio spazzolato, interamente lavorate a mano. Completa la proprietà un box di proprietà esclusiva di grandi dimensioni nel quale si può ricoverare comodamente, oltre che un'automobile, anche una moto di grandi dimensioni; le ampie scaffalature consentono di utilizzare questo spazio anche come deposito o cantina. Luce, silenzio e spazi versatili rendono questa proprietà un angolo di tranquillità nella frenesia metropolitana, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi in un contesto di design e modernità. L'armadio guardaroba all'ingresso, i mobili contenitori in sala da pranzo e la grande cabina armadio del piano superiore sono anch'essi fatti su misura e quindi compresi nella vendita. Il quartiere di Dergano è un punto di riferimento dedicato al design, alla creatività e all'innovazione, con molte zone verdi, ristoranti alla moda e spazi culturali. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto, come la linea MM3 fermata Dergano e fermata Maciachini. Per appuntamenti o maggiori informazioni: milanoindipendenza@****** - 02.76118313.

Situato al secondo piano senza ascensore, questo accogliente bilocale offre una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una zona residenziale tranquilla. Con una superficie di 55 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo interni moderni e funzionali. L'ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno, caratterizzato da un pratico angolo cottura su misura che è stato mantenuto nell'abitazione. Questo spazio accogliente e ben illuminato è il cuore della casa, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La camera da letto matrimoniale offre un ambiente tranquillo e riposante, completato da una comoda cabina armadio integrata, perfetta per organizzare gli abiti e gli accessori. Il bagno, ristrutturato insieme al resto dell'appartamento, è dotato di tutti i servizi essenziali e offre un ambiente moderno e funzionale. Dall'area giorno si accede al balcone, che offre uno spazio esterno privato per godersi il sole e l'aria fresca. Inoltre, l'appartamento dispone di cantina e solaio, fornendo ampio spazio di archiviazione per gli effetti personali. Per quanto riguarda le comodità aggiuntive, l'appartamento è dotato di inferriate per una maggiore sicurezza, di un condizionatore d'aria nel soggiorno per mantenere un clima confortevole durante i mesi più caldi e di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Le spese condominiali ammontano a €60,00 mensili e l'appartamento sarà libero da novembre 2024. La sua esposizione interna assicura tranquillità e privacy. A rendere ancora più attraente questa proposta, la casa si trova a soli 4 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M3 Dergano, garantendo un comodo e veloce accesso al trasporto pubblico. Inoltre, nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacie, negozi di prima necessità e scuole, rendendo la zona comoda e ben servita per ogni esigenza quotidiana. Per coloro che necessitano di un box auto, è disponibile un'opzione a parte a circa 400 metri dalla casa, al costo aggiuntivo di €32.000,00.

Via Legnone, a pochi passi dalla stazione M3 Maciachini, libero al rogito, perfettamente ristrutturato a nuovo con impianti a norma, aria condizionata e serramenti in PVC con doppi vetri, 1° piano, in contesto tranquillissimo, luminoso, ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia, ripostiglio, cantina e ampio BOX auto di pertinenza nello stabile di fronte. € 345.000 incluso box auto. StudioCiesse 0248713534

Via Legnone - Attico, unico appartamento posto all'ultimo piano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo dal quale si accede al grande e comodo terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Presente una cantina al piano seminterrato oltre uno spazioso box singolo posto nel limitrofo stabile di via Legnone 78. Immobile in ottime condizioni, ristrutturato circa venti anni fà, dotato di porta blindata, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, tapparelle in PVC. Pavimentazione in parquet in essenza di Teak per tutta la superficie della casa ad eccezione del bagno ove è in ceramica ed in gres in terrazzo. Unicità e punto di forza della proprietà è l'ampio e comodo terrazzo, dotato di tende da sole motorizzate con sensori eolici, orientato ad Ovest ove è possibile godere di una fantastica vista sulla città e godere di magnifici tramonti. Riscaldamento termoidraulico centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori di calore, aria condizionata e doppia esposizione orientata ad Est ed Ovest. La casa si trova in una tranquilla via a senso unico ed è posta all'ultimo piano di sei, con ascensore, ed è l'unico appartamento presente al piano. Stabile signorile anni '60 ottimamente abitato ed egregiamente manutenuto ove, negli anni, sono state eseguite tutte le opere di manutenzione necessarie quali facciate, balconi, tetto, citofono, caldaia, ringhiere e cancelli di ingresso. A pochi passi dalla Metropolitana linea 3 fermata Dergano e dalla omonima Piazza Dergano, centro del quartiere, con tutti i principali servizi quali scuole, farmacie, supermercati, botteghe artigiane. Zona universitaria caratterizzata dalla presenza di una delle sedi distaccate del Politecnico di Milano e dal nuovo centro di Ingegneria, Architettura e Design.

Dergano: in via Legnone, una delle zone più richieste del quartiere, all'interno di un contesto signorile residenziale con servizio di portineria proponiamo in vendita luminoso trilocale di 110 mq. L'ingresso principale è servito da un elegante ascensore che collega i diversi piani della casa. L'immobile si presenta libero al rogito e gode di una tripla esposizione. Internamente, la casa si compone di 3 ampi locali tra cui una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un secondo bagno con piatto doccia perfettamente rifiniti. La cucina all'americana arreda un ambiente accogliente con pensili tutta altezza e dotata di ogni elettrodomestico, mentre il soggiorno è luminoso e spazioso, ideale per accogliere ospiti, organizzare cene e godersi momenti di relax. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato e un sistema di aria condizionata, gli infissi e le finestre sono in doppio vetro garantendo un isolamento termico e acustico ottimale. Richiesta Euro 445.000,00

Dergano: via Legnone a pochi passi dalla metropolitana MM3, all'interno di un contesto residenziale con ascensore proponiamo in vendita grazioso trilocale con tripla esposizione. L'immobile è composto da un ingresso, una zona living con cucina a vista e balcone, due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà il vano cantina al piano interrato. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Ottimo per investimento. Libero subito. Richiesta Euro 280.000,00.

IMMOBILE AFFITTATO. OTTIMO INVESTIMENTO. Adiacenze via Legnone, in stabile anni 50 in buone condizioni proponiamo bilocale affittato di mq 60 composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balconata di 12 mq L'immobile è stato ristrutturato solo 8 anni fa, è dotato di porta blindata, doppi vetri con infissi in alluminio e aria condizionata.Inoltre è completamente arredato, con lavatrice e lavastoviglie. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, con doppia esposizione esterna che favorisce la luminosità e un ottimo riscontro d'aria. L'immobile ha una rendita del 5% lordo con contratto di locazione stipulato a norma di legge, per informazioni chiamate il numero 02.37052776. Classe energetica G. Prezzo euro 230.000. Il condominio è in un'ottima posizione, adiacente al quartiere Derganino, molto riqualificato, nelle vicinanze sono presenti i negozi di prima necessità, supermercati, scuole, asili, gelateria, palestre, ristoranti, pub. Molto vicino anche l'ospedale Humanitas San Pio X con poliambulatorio. Inoltre è ben servito dai mezzi di trasporto pubblico, innanzitutto dalla metropolitana: -MM 3 gialla, stazione di Machiachini e Dergano. Sono molti anche i mezzi di superficie, a pochi metri: -bus 70, 82 a pochi minuti -tram 4, filovia 90, 91. Raggiungibili in poco tempo il Politecnico in Bovisa, con poche fermate di autobus, le Università del centro, in 10 minuti di metropolitana, e l'Università Bicocca, attraverso il collegamento con la MM5 lilla di Zara, in 15 minuti. Molto vicino l'imbocco dell'autostrada Milano-Venezia, statale Milano-meda e tangenziali. Chiama l'agente di riferimento al numero 328.3813275 oppure il nostro ufficio al 02.37052776, ti verranno date tutte le informazioni utili per valutare il tuo acquisto. Agenzia Immobiliare Sarpi, via Cenisio 42, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 20, il sabato dalle 9 alle 13.