Vendo a Bologna, zona Santa Viola, un piccolo bilocale indipendente, senza spese condominiali, Cat. A/4 Cl 4 vani 2,5 Rendita Catastale 232,41, ottimo per abitazione di uno studente o di un lavoratore. Possibilità di residenza e di acquisto come prima casa oppure di metterlo a reddito con un ottimo affitto. Attualmente affittato ma sarà libero dal primo dicembre 2024 Euro 89.000

in zona Santa Viola e più precisamente in una silenziosa laterale di via Battindarno, nelle immediate vicinanze dalla movimentata e ben servita via Emila Ponente ottimamente collegata con il centro e a poca distanza dalla zona Ospedale maggiore, disponiamo di grazioso e moderno bilocale posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di classica palazzina anni '30, con pochi condomini, basse spese condominiali e naturalmente riscaldamento autonomo. Ottimo investimento locato ad euro 800 mensili

Rif. N32103 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ionoforetica e più precisamente in Via Lemonia, l'agenzia Iconacasa propone un comodo e rifinito bilocale di 50 mq commerciali al primo piano senza ascensore e composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, piccolo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabile e posto auto assegnato. Il prezzo dell'immobile si intende compreso di tutto l'arredo presente all'interno dello stesso. Soluzione ideale per single o per investimento. Classe energetica F. INTERNO: Internamente l'appartamento è stato ristrutturato quasi interamente nel 2013, pertanto tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in gress porcellanato con posa unica diagonale, le porte interne sono in legno tamburato e quella d'ingresso è blindata. inoltre, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC e zanzariere, i sanitari Pozzi-Ginori sono a terra filomuro, i termo sono in ghisa e il riscaldamento è autonomo con circa 40 euro al mese di spese condominiali. Sono presenti, inoltre, due split inverter e un sistema di videosorveglianza interno con funzionalità di allarme antintrusione volumetrico. ESTERNO: Esternamente il nostro palazzo, costruito nel 1953, non ha lavori straordinari deliberati al momento ed è dotato di una comoda corte esterna all'interno della quale possiamo parcheggiare comodamente la nostra auto, oltre ad essere dotato di videocitofono a colori appena cambiato. POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e dintorni è molto tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali/studi medici, tra cui la Ionoforetica, e il supermercato Aldi, oltre ad essere ben collegata con tutto il resto del quartiere e della città data la vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) La ristrutturazione interna 2) Le basse spese di gestione 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.