Appio Claudio, proprio di fronte allo splendido Parco degli Acquedotti e più precisamente in Via Lemonia, la più affascinante e ambita della zona, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile di assoluto prestigio. Posto al piano terra di uno stabile in cortina di soli quattro piani, all'interno di un condominio signorile e ricercato, l'immobile che presentiamo gode di un secondo accesso esclusivo dal meraviglioso giardino di pertinenza. L'appartamento misura all'incirca 125 mq interni e attualmente è così composto: Zona giorno - ampio ingresso, comodo ripostiglio, disimpegno, cucina semi abitabile, studio, bagno e un luminosissimo salone dal quale si accede al primo terrazzo; Zona notte - corridoio, due ampie camere matrimoniali, da una delle quali si accede al secondo terrazzo, e un comodo bagno. La peculiarità dell'immobile è senza dubbio il grande terrazzo, con un delizioso tratto adibito a giardino, che permette di godere degli spazi esterni all'aria aperta grazie alla luce, per buona parte della giornata, donata dall'esposizione a sud-est. L'immobile è dotato di impianto di allarme, occhio magico elettronico, grate di sicurezza, porta blindata, aria condiziona e pavimenti in marmo e parquet. Internamente l'appartamento necessità di un intervento di ristrutturazione che permetterebbe un'ottimale ridistribuzione degli spazi interni e un riammodernamento degli impianti. Il tratto nel quale è situato l'immobile, considerato il cuore dell'Appio Claudio, è contornato, oltre che dallo storico Parco degli Acquedotti, da ogni tipo di attività commerciale e servizi di prima necessità.

Appio Claudio, Via Lemonia in stabile in cortina di 5 piani situato fronte Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita, splendido super attico di 116 mq commerciali con ampio terrazzo perimetrale di circa 200 mq. L'immobile e' composto da un salone a vista con angolo cottura con doppio accesso al terrazzo e dispensa, un disimpegno con finestra ed armadio a muro conduce poi nella zona notte dove troviamo due camere da letto, di cui una con bagno in camera ed il secondo servizio. Completano la proprieta' una lavanderia, un ripostiglio esterno ed una soffitta. L' attico gode di una vista mozzafiato sul Parco degli Acquedotti, ha posizione angolare con Viale Appio Claudio, e' stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale, ed al momento stanno ultimando il rifacimento di tutti i terrazzi inclusi quelli di proprieta' condomiale, ha tripla esposizione, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento

APPIO CLAUDIO - Fronte Parco degli Acquedotti e precisamente in Via LEMONIA 127, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino posto al piano rialzato di una palazzina signorile in cortina di 4. L' immobile si sviluppa su una superfice di mq 130 ca e ad oggi è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia annessa con finestra (possibilità cameretta). Elemento di spicco dell' immobile è il giardino pavimentato di mq120 ca. Internamente si presenta in stato originale ( anche se con pochi interventi è possibile già abitarlo) con porta blindata, serrande elettriche, pavimenti in marmo, cancelletti alle finestre, videocitofono. - Da ristrutturare, un' opportunità quindi per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa con possibilità di ricavare un' altra camera. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è strategica, direttamente sul Parco degli Acquedotti che si congiunge al Parco di Tor Fiscale, con una superfice di oltre 240 ettari. A ridosso della Via Tuscolana della metro Giulio Agricola, Lucio Sestio, e di tutti i servizi pubblici e privati, scuole, palestre. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare. -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139.Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare. -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provin4139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato