Vânzare apartamente , via Leonardo da Vinci

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante trilocale con ingresso indipendente e doppio giardino, situato nel cuore di Mantignana (PG). L'appartamento, realizzato nel 2010, è posto al piano terra di una recente palazzina quadrifamiliare con facciata in mattoncino a vista e si presenta in ottime condizioni generali. L'ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space, organizzata in area living con divano e TV, zona pranzo e cucina. Da quest'ultima si accede al primo giardino privato, uno spazio esterno ben organizzato e facilmente fruibile nella vita quotidiana. Sul lato opposto del soggiorno troviamo una caratteristica serra solare, attualmente utilizzata come seconda zona pranzo, ma estremamente versatile e adatta anche a diventare studio, spazio relax o piccola palestra. Da qui si accede al secondo giardino privato, offrendo così all'abitazione due piacevoli spazi esterni distinti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i servizi sono caratterizzati da finiture moderne e curate; uno di essi è impreziosito da una particolare vasca e termoarredo. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e supportato dall'impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al contenimento dei consumi e alla classe energetica A2. Completa la proprietà un posto auto coperto dalla struttura dell'impianto fotovoltaico; sono inoltre disponibili ulteriori posti auto nelle aree comuni. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna e funzionale, particolarmente interessante per chi cerca l'indipendenza di una piccola palazzina, spazi esterni privati e un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 075.5005034 335.5650247 Non ti aiutiamo semplicemente a sognare casa. Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.

Appartamento in asta a Corciano (PG) - Via L. da Vinci 199-201 (CAP 06073) L'immobile in asta è un complesso residenziale situato nel Comune di Corciano, Frazione Mantignana, in Via L. da Vinci n. 199-201. Fa parte di una palazzina elevata su quattro piani fuori terra, oltre a una piccola porzione seminterrata e un lastrico solare di copertura. L'edificio è stato oggetto di una consistente ristrutturazione ed ampliamento verso la fine degli anni '70. La zona è caratterizzata da aree verdi private e zone residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una cantina di 16,50 mq al piano interrato. Al piano terra si trova una porzione abitativa di 113,70 mq, costituita da un ampio salone con camino, con accesso dal portico comune e dagli ingressi esterni. Al piano terzo è presente un appartamento di 103,68 mq, composto da un corridoio, cucina, tre stanze, un bagno, un'altra stanza e un grande salone ex stenditoio di 48 mq. Completano la proprietà due terrazze, una di circa 42 mq e una di circa 24 mq. È inclusa anche un'area annessa a giardino di 2.640 mq. La porzione abitativa al piano terra necessita di interventi per la creazione di bagni e cucina. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni della porzione al piano terra sono in piastrelle di ceramica monocottura, con pareti intonacate e tinteggiate o in laterizi faccia a vista. L'appartamento al piano terzo presenta pavimenti in piastrelle di ceramica in cucina, bagni e salone, e moquette nelle stanze. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, rivestite in piastrelle nei bagni e in cucina. Gli impianti presenti sono idrico ed elettrico. L'impianto termico con ventilconvettori non è funzionante. Le parti comuni dell'edificio includono un'area esterna con piscina, un campo da tennis in cemento, due locali uso spogliatoio e centrale per impianto di depurazione della piscina, un portico, ampi ingressi e pianerottoli, un lastrico solare con volumi tecnici, un ascensore e un montacarichi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che ricade in parte in aree verdi private (Vpr) e in parte in zone residenziali (B) secondo il PRG del Comune di Corciano. L'edificio è stato regolarmente edificato con permessi di costruzione e abitabilità, e successive sanatorie e DIA per l'ascensore. L'attuale situazione catastale è conforme allo stato degli immobili. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 227.500,00 Offerta minima: € 170.625,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Presenza di giardino privato • Parti comuni con piscina e campo da tennis • Potenziale di divisione in due unità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.