Vendita di monolocale appartamenti, via Leopardi

Sconto dell'83,4% rispetto al valore di mercato libero: prezzo base d'asta di soli €166.718,00 a fronte di un valore di mercato stimato dal CTU in €1.005.000,00! Occasione unica in asta giudiziaria (Tribunale di Urbino, Proc. Es. 76/2020): intero complesso immobiliare nel cuore del centro storico di Monte Cerignone (PU), in Via Leopardi 13, a due passi dal Castello e dalle mura medievali del borgo. Un lotto unico di ben 968,65 mq commerciali che comprende 5 negozi a piano terra, 8 appartamenti disposti su due livelli e un suggestivo locale ristorante al terzo piano, completo di due terrazze panoramiche affacciate sul borgo. Edificio dal design moderno che dialoga con l'architettura storica circostante, con struttura in cemento armato e muratura in pietra a vista sul fronte principale. A RICHIESTA SI INVIANO ULTERIORI FOTO I nostri Consulenti sono specializzati in aste immobiliari. Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente. Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo. Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari. Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti. Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo. Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Universo Aste ricevono una consulenza mutuo gratuita. Siamo aggregatori informativi. I dati pubblicati sono a scopo illustrativo; non siamo responsabili per errori o variazioni. Verifica sempre la documentazione ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (PVP).

Complesso immobiliare in asta a Monte Cerignone (PU) - Via Giacomo Leopardi 13 (CAP 61010) Questo complesso immobiliare, situato a Monte Cerignone (PU) in Via Giacomo Leopardi 13, rappresenta un'opportunità unica in asta. La palazzina, dal design moderno e integrato nel tessuto edilizio del borgo, è stata realizzata circa 15 anni fa, con lavori completati esternamente tra il 2010 e il 2012, prima della sospensione. Si sviluppa su quattro piani, con un corpo di tre piani e uno di quattro, interconnessi. L'intero cespite si localizza in Via Giacomo Leopardi 13, mentre il locale ristorante al terzo piano si affaccia su Via Battelli, direttamente all'interno del borgo, ai piedi del Castello. L'area di sedime è di circa 409 mq. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 968,65 mq. Il complesso è costituito da 5 negozi e magazzini di pertinenza al piano terra (sub.8), 8 appartamenti distribuiti tra il primo e il secondo piano (sub.9,10,11,12,15,16,17,18) e un ampio locale commerciale adibito a ristorante al terzo piano (sub.19). Tutti gli ambienti sono incompleti e inabitabili. La maggior parte delle unità immobiliari (sub.10,11,12,15,16,17,18) si trova al 75% di completamento, con intonaci, tracce degli impianti e pareti di separazione già realizzati, ma privi di infissi interni e rivestimenti. Un alloggio al primo piano (sub.9) manca anche di pareti di separazione e della maggior parte degli intonaci. Gli spazi commerciali al piano terra sono al peggior stato di avanzamento, privi di pareti di separazione interne. L'altezza interna delle unità è di 2,8 metri. Caratteristiche e dotazioni Dall'esterno, la palazzina presenta forme moderne e gradevoli, con un'ala a sud in pietra a vista e un'ala a nord intonacata e tinteggiata color crema. Sono presenti numerosi terrazzini che corredano gli appartamenti. Gli infissi esterni degli appartamenti sono completi. La struttura è mista, con telai in cemento armato e solai in laterocemento nel corpo nord, e setti murari in pietra nel corpo sud. Il manto di copertura è in tegole con travi in legno lamellare. Gli spazi comuni esterni ed interni sono quasi completati, sebbene manchino illuminazioni e il completamento degli impianti elettrici. È presente un vano ascensore con porte scorrevoli approntate. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale di Monte Cerignone, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il complesso si trova in Zona A (centro storico) del PRG di Monte Cerignone. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un acquirente con esperienza e capacità commerciale di completare i lavori e riattivare l'iter urbanistico per la realizzazione delle unità abitative e commerciali previste. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.005.000,00 Offerta minima: € 125.038,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88% Data asta: 27/11/2026 Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare misto • Potenziale di sviluppo • Posizione centrale nel borgo • Infissi esterni completi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.