SAN NICOLO' - GMR1004 - All'interno di un contesto residenziale, su strada chiusa quindi silenziosa perchè non soggetta al traffico delle arterie principali, vendiamo appartamento di circa 90mq al piano rialzato in ottimo stato di manutenzione. Il condominio, costituito da poche unità abitative è la classica costruzione anni 80, in buono stato di manutenzione generale con verde pubblico sul fronte e con blocco dei box sul retro interrato rispetto al piano strada. L'appartamento in vendita è situato al piano rialzato ed essendo libero su due lati è circondato da comode terrazze sia lateralmente che sul retro, L'appartamento si trova infatti nella parte retrostante del condominio, non subendo quindi il rumore dei giardini sul fronte. La doppia esposizione incide positivamente sulla luminosità e sulla circolazione interna dell'aria, con l'uso opportuno dell'apertura delle finestre si ottiene infatti un gratificante movimento interno dell'aria. Accedendo all'interno troviamo una piccolo ingresso che delimita, tramite una piccola parete in muratura, una zona giorno di buone dimensioni e dotata di porta finestra che da accesso ad una delle terrazze. Proseguendo si accede ad un corridoio che collega la cucina abitabile di ottime dimensioni, il bagno e due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola ma comunque ampia. Trattandosi di un condominio degli anni 80, tutti gli ambienti infatti sono ampi e ben proporzionati, oltre che ovviamente alti 3 metri, misure che oggi non si trovano più facilmente. Da notare il pavimento in marmo, tipico dell'epoca e che, sebbene sia in ottime condizioni, con una semplice lucidatura può essere riportato alla bellezza originale. Gli infissi sono originali in legno chiaro tipico dell'epoca, con doppio vetro e in buone condizioni. L'interno in generale si trova in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento ha subito la ristrutturazione di alcune parti all'inizio degli anni 2000 quando ad esempio il bagno venne rifatto, il che lo rende già pronto all'uso. Nella vendita sono compresi due box singoli e una cantina al piano interrato. Il prezzo indicato include la cucina fatta su misura e di qualità. Maggi Properties, nasce dalla quarantennale attività di brokerage immobiliare del Gruppo Maggi, diventando così, uno dei principali interlocutori nei settori residenziale, impresa, investment, hospitality e luxury, su tutto il territorio nazionale e internazionale. Quello che cerchiamo di fare da tanti anni, è rendere l'immobiliare più semplice. Contattaci per maggiori informazioni! Il nostri Uffici Piacenza: Via Campagna, 49 - tel. 0523 498114 Classe Energetica: G

In posizione centrale, proponiamo splendido attico su due livelli. Si trova all'interno di una palazzina, con ascensore, ben abitata e dove sono già stati effettuati dei lavori di manutenzione importanti come, il rifacimento del tetto, i balconi e l'intonaco esterno. All'interno dell'appartamento troviamo: ingresso con porta blindata, enorme salone con ottima esposizione, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con terrazzo ed un bagno finestrato con vasca. Le finiture sono ottime con parquet in continuità, serramenti doppi in alluminio, persiane in alluminio, caldaia esterna, doppio termostato per regolazione temperatura ottimale ad ogni piano. Inoltre dotato di cantina e di un box singolo di dimensioni generose. Per maggiori informazioni o visite contattare Agenzia Immobiliare Riabita, via Don Minzoni 62 Piacenza. Per contattarci chiamaci al numero fisso: 0523/758214