Vendita di appartamenti, via Libia

Rif: SV42 - Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Libia un luminoso quadrilocale di 90 mq situato al secondo piano di una palazzina del 2006 dotata di ascensore, in una zona comoda a tutti i servizi e di fronte all'ospedale Sant'Orsola. INTERNO L'immobile si presenta in ottime condizioni e ben distribuito negli spazi. È composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppio servizio e un pratico ripostiglio. L'appartamento vanta uno splendido terrazzo di 10 mq che collega il salotto e la cucina. La pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti e gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo e ciò consente una gestione più efficiente dei consumi e gli impianti sono tutti certificati a norma. La sua doppia esposizione gli garantisce un'ottima luminosità. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq e un box di 17 mq acquistabile a parte. L'appartamento, attualmente affittato, sarà libero entro la fine dell'anno 2026. ESTERNO La palazzina moderna in intonaco civile del 2006 è dotata di ascensore che scende fino ai garage e si trova in una posizione strategica, residenziale e vicinissima al centro della città. Inoltre, è comodissima ai principali servizi della zona e al polo ospedaliero Sant'Orsola. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Completamente ristrutturato e impianti a norma -Terrazzo abitabile -Doppi servizi e riscaldamento autonomo con basse spese condominiali -Posizione eccellente: zona tranquilla, ben servita a due passi dal Sant'Orsola e dal centro città La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CIRENAICA - Via LIBIA Rif. 203: Nel cuore della Cirenaica, in contesto interno e tranquillo tipico della zona, con possibilità di parcheggio, a due passi dall'ospedale S. Orsola e dal centro, in condominio in buono stato con basse spese di gestione, proponiamo appartamento posto all' ultimo piano, ottimo per giovani coppie o per investimento. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, bagno, balcone e cantina. LIBERO A ROGITO! Posto auto condominiale non assegnato. Vicinanza a tutti i servizi, quali fermate di autobus, supermarket, parchi, scuole. Palazzina con riscaldamento termoautonomo e basse spese condominiali. ULTIMO PIANO, luminosissimo! OTTIMO anche COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416

ZONA CIRENAICA - VIA LIBIA OPEN SPACE - 43 MQ - PIANO ALTO - LUMINOSO - ASCENSORE - TERRAZZA - GARAGE - CONTESTO RISERVATO E SILENZIOSO In zona comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sant'Orsola, in contesto silenzioso e riservato, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso appartamento di 43 mq in buono stato d'uso e manutenzione e dotato di una graziosa terrazza abitabile di 4 mq. Situato al 3° piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione, l'appartamento è composto da un ampio e funzionale locale open space suddiviso in ingresso su sala con angolo cottura e accesso al terrazzo e camera da letto matrimoniale. Un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage di 15 mq al piano interrato, collegati con ascensore e comodamente accessibili dall'esterno tramite rampa e cancello motorizzato su strada. Grande locale comune per deposito bici e sala condominiale per riunioni. Finiture: la palazzina è esternamente rivestita da pannelli termici isolanti in bioceramica; l'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. Utenze autonome. Ottimo anche come investimento: attualmente l'immobile è locato con buona redditività. Libero ad ottobre 2027. Quanto proposto nel rendering è puramente illustrativo e la proprietà non ne garantisce la fattibilità. Classe energetica "D" RTI in fase di redazione. Rif. CE151 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: [email protected]