Продажби на тристайни апартаменти, via Lionello Cantarelli

Appartamento in asta a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC) - Via Cantarelli 1 (CAP 47011) L'immobile si trova nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Lionello Cantarelli, una traversa di Via Guglielmo Marconi, a circa 150 metri dal Grand Hotel delle Terme. Si tratta di un fabbricato edificato nei primi anni novanta, con struttura portante in cemento armato e tamponamenti esterni in mattoni a faccia vista e intonaco. I piani superiori sono destinati a civili abitazioni, mentre le pertinenze si trovano al piano primo sottostrada. Il contesto è tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, destinata a civile abitazione, si sviluppa interamente al piano primo del fabbricato, con un'altezza interna utile di 2,70 metri. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio e luminoso locale pranzo-soggiorno. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e a un primo disimpegno che fornisce l'accesso a un locale studio. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi, comprendente un ripostiglio cieco, due bagni completi disposti adiacenti sul lato est e due ampie camere da letto. La superficie convenzionale complessiva dell'appartamento è di 140,69 mq. L'autorimessa, con un'altezza interna utile di 2,30 metri, si estende per 34,70 mq al piano primo sottostrada. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, protetti da tapparelle avvolgibili, mentre le porte interne di collegamento sono in legno tamburato. I vani principali sono rifiniti con pavimentazione in parquet, ad eccezione della cucina e dei bagni che presentano piastrelle in ceramica. L'alloggio dispone di riscaldamento autonomo. L'autorimessa è collegata internamente con il corridoio comune che conduce al vano scala del fabbricato. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe C. Contesto e collegamenti Il compendio è completato da due terrazzi scoperti: uno a servizio della cucina sul fronte nord e un secondo terrazzo loggiato che si sviluppa lungo il prospetto sud. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale e conservazione funzionale. L'appartamento è regolare urbanisticamente. L'immobile in asta sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 210.972,33 Offerta minima: € 158.230,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Riscaldamento autonomo • Classe energetica C • Box auto doppio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.