Stai cercando una maisonette indipendente con ingresso autonomo e giardino privato ad Albinea? A Borzano - vicinissima ad Albinea, Scandiano e Reggio - stanno nascendo nuovi appartamenti indipendenti (maisonettes) all'interno del nuovo quartiere “Aria Leggera”. L'intervento, posto in un'area di grande tranquillità ed in prossimità del centro del paese, è caratterizzato da un parco centrale di facile accesso e fruibilità. La maisonette C4 è un'ottima soluzione per chi ama vivere con la comodità del “tutto al piano terra” e a contatto con spazi aperti belli e confortevoli, essendo infatti dotata di un ampio giardino privato sui due lati. La zona giorno, composta da sala-soggiorno-pranzo e cucina abitabile (realizzabile anche nella modalità living open-space), affaccia direttamente sul portico, al quale si accede attraverso la luminosa vetrata scorrevole della sala o dalla porta-finestra della cucina. Completa la zona giorno un primo bagno. Dagli spazi giorno si accede alla zona notte attraverso una porta scorrevole e un disimpegno che porta alle due camere da letto e ad un secondo bagno. La zona servizi, formata da cantina e autorimessa, è comodamente collegata con l'interno della casa. Questa graziosa maisonette sarà certificata quale “Edificio nZEB (edificio a energia quasi zero - direttiva 2010/31/UE)”, garantendo consumi bassissimi e comfort elevatissimo. Queste le principali caratteristiche tecniche e tecnologiche che contraddistinguono l'abitazione: • Cappotto isolante esterno dello spessore di cm. 16 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore autonoma ad alta efficienza energetica • Pannelli fotovoltaici 4 KWp • Classe energetica AA • Struttura portante antisismica Un'opportunità unica per abitare ad Albinea in classe A4, tutto a piano terra con giardino affacciato sul parco. “L'aria è quella roba leggera che sta attorno alla tua testa e che diventa più chiara quando ridi. ” Tonino Guerra.

Maisonette (abitazione indipendente) ad Albinea, con ingresso autonomo, affaccio sul parco e senza nessuno sopra. La maisonette “Aria Leggera-C5” è un ampio appartamento indipendente collocato nell'intervento “Aria Leggera” che sta prendendo vita a Borzano, e costituisce un'ottima soluzione per chi ama vivere in una zona tranquilla, vicino ai servizi e comodo ai principali centri della zona (Albinea, Reggio, Scandiano ecc…) oltre che a contatto con un ambiente verde e dal grande valore paesaggistico e naturalistico. Il quartiere “Aria Leggera”, ispirato al fascino dei luoghi e alla magìa della natura circostante, si configura come una corte residenziale con le abitazioni disposte intorno a un tranquillo parco centrale, in armonia col contesto e vicinissime ai servizi del paese, tra cui anche la scuola media. L'abitazione è così composta: al piano terra troviamo il cancelletto d'ingresso autonomo dell'abitazione che, tramite un vialetto pedonale, porta alla scala privata coperta che collega il piccolo giardino-cortile privato col piano primo dove si sviluppano gli spazi principali dell'abitazione. Sempre al piano terra, sotto al portico di accesso alla scala, si trova anche il collegamento diretto con la comoda cantina e l'autorimessa private. Salendo la scala si giunge alla porta blindata dell'abitazione e si è accolti da uno spazio di ingresso che disimpegna sia la zona giorno sia l'ulteriore scala che porta al piano secondo dove sono collocati ulteriori vani. La casa, al piano primo, è quindi composta da un ampio soggiorno-pranzo, dotato di grande e luminosa vetrata scorrevole che mette in comunicazione diretta con il bellissimo loggiato coperto affacciato sul parco centrale del quartiere, e una cucina abitabile anch'essa dotata di porta-finestra in comunicazione col loggiato. La zona giorno è realizzabile anche nella versione living open space. La zona notte, collocata sempre al piano primo e accessibile tramite porta scorrevole, è formata da due camere da letto ed un bagno. Dall'ingresso del soggiorno, tramite una scala interna, si giunge al piano superiore dove trovano spazio una comoda camera “mansardata” con porta-finestra per l'accesso al terrazzo-solarium. Questo vano può essere adibito a svariati utilizzi a seconda delle esigenze familiari: terza camera, camera studio/lavoro, palestra, stireria…ecc. Completa questo piano un secondo bagno ed un comodo vano ripostiglio-soffitta. L'abitazione, collocata in un fabbricato di sole 6 abitazioni ciascuna con ingresso indipendente, rientra nella categoria “Edificio a Energia Quasi Zero” (Nzeb - Nearly Zero Energy Building), garantendo il massimo del comfort e del risparmio energetico, oltre che bassissimi costi di gestione. A questa caratteristica concorrono e si aggiungono i seguenti elementi di qualità tecnica e tecnologica: • Cappotto isolante ad alta densità dello spessore di cm. 16 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore autonoma ad alta efficienza energetica • Pannelli fotovoltaici 4