L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più ricercate e servite di Cagliari. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma allo stesso ben servita dai mezzi pubblici e ricca di tutti i servizi necessari. L'immobile si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2012 e quindi pronto per essere abitato. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, perfettamente suddivisi in 4 locali, tra cui soggiorno, cucina, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. La disposizione degli spazi è molto funzionale e ben organizzata, con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità in ogni stanza e con la vista mare dalla finestra del soggiorno, dello studio e della camera matrimoniale. L'anno di costruzione dell'immobile risale al 1960, ma è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni di conservazione pari al nuovo. Gli infissi interni sono il legno e le finestre sono in pvc, garantendo una buona efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento/climatizzazione autonomo utilizzando l'energia elettrica. Ciò garantisce un'ottima flessibilità nell'utilizzo del riscaldamento, a seconda delle necessità e delle preferenze personali. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, il che rende l'immobile molto conveniente anche per quanto riguarda i costi di gestione. Inoltre, è presente un sistema di allarme e videosorveglianza, per garantire sicurezza e tranquillità ai residenti. Inoltre sono presenti due balconi che servono le camere da letto, uno dedicato alla zona lavanderia ed uno ideale per godersi momenti di relax all'aperto. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa in una zona centrale e ben servita di Cagliari, senza rinunciare a comfort, tranquillità e praticità. E' presente un comodo ripostiglio a servizio dell'appartamento utile anche come dispensa. APE in classe 'C'

VIA ARIOSTO - Situato nel cuore del servito quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia trilocale al sesto piano di un elegante palazzo ad angolo con la rinomata Via San Benedetto. L'immobile si distingue per un ampio e luminoso soggiorno di 25 mq, dotato di un balcone panoramico, due camere da letto affacciate su Via Ariosto, un bagno finestrato e una zona cottura con balcone, che contribuisce a donare ulteriore luminosità agli ambienti. La posizione strategica, unitamente all'altezza del piano, garantiscono riservatezza e comfort. Ristrutturato nei primi anni 2000, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale sia come prima casa che per uso turistico.