Nel signorile e ricercato contesto del quartiere Casaletto, nelle vicinanze di Via Luigi Arati e con precisione in Via Maddalena Raineri, strada privata con sbarra elettrica, HOMELY GROUP cura la vendita di un ampio bilocale posto al terzo piano di uno stabile in tinta anni ‘50 di quattro piani, NON DOTATO DI ASCENSORE. L'appartamento al suo interno è così composto: - Ampio ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Servizio con vasca e finestra - Balcone L'immobile si presenta nello stato originario e necessita di lavori di ristrutturazione, ad eccezione degli infissi esterni che sono in alluminio e doppio vetro. Questo consente una completa personalizzazione della casa, con possibilità di rimodulare gli spazi e ricavare una seconda camera da letto, trasformandola in un TRILOCALE. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel bagno. Gode di una doppia esposizione angolare a Sud/Est che lo rende molto luminoso ed arioso. L'affaccio è aperto e predominante sul quartiere, in direzione di Via Maddalena Raineri. La zona in cui l'appartamento è ubicato è strategica poichè siamo a pochi passi da due vie principali quali sono Via del Casaletto e Viale dei Colli Portuensi, dove troviamo attivitá pubbliche e commerciali di ogni genere come supermercati, scuole, farmacie, banche e negozi. Diverse le linee bus che collegano con il centro città e vicinissima anche la fermata del tram 8 che collega la zona con tutto il quartiere Monteverde / Gianicolense, oltre che con la Stazione Trastevere e Piazza Venezia.

Res Immobiliare è lieta di presentarti un attico straordinario situato in via Maddalena Raineri a Casaletto. Questa esclusiva dimora, risplendente di luce naturale, si trova al quarto piano di un edificio degli anni '60, recentemente rinnovato e caratterizzato da facciate con finiture in tinta e cortina. Con una superficie di circa 186 metri quadrati e doppio ingresso, questa spaziosa abitazione offre una distribuzione interna ben organizzata. Gli ambienti includono: Ingresso Salone doppio Tinello invitante Cucina funzionale Zona lavanderia pratica Tre bagni finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca Disimpegno con generose armadiature a muro Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort. Ogni angolo di questo attico è pervaso da una luce naturale incantevole e offre affacci esterni, completi di balconi e una terrazza perimetrale di circa 165 metri quadrati. Questo spazio all'aperto diventa un'oasi di relax e un'area ideale per intrattenere gli amici. L'attenzione per i dettagli si riflette nelle finiture di alta qualità, tra cui finestre in alluminio che valorizzano l'illuminazione. La porta blindata garantisce sicurezza, mentre il cancello elettrico, l'impianto di citofonia, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata offrono comfort aggiuntivo. Grate e tende da sole aggiungono ulteriori livelli di sicurezza. Inoltre, la proprietà include un spazioso box auto di circa 24 metri quadrati. Questa eccezionale dimora non lascia nulla al caso. Situata lontano dal trambusto cittadino, questa zona si distingue per la sua tranquillità e il suo ambiente silenzioso, pur offrendo comodità come le principali attività commerciali a portata di mano. APE G € 949.000,00 INFO E CONTATTI RES Immobiliare via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 sito - www.casares.it e-mail - info@casares.it