A pochi minuti da Peschiera del Garda Ponti sul Mincio - proponiamo in bifamiliare appartamento trilocale di 140 mq al piano terra con giardino esclusivo di 300 mq. Splendido appartamento ultimato nel 2022 è composto da soggiorno e cucina abitabile, due camere matrimoniali una delle quali con bagno privato ed un secondo bagno. Dalle scale interne si accede alla zona interrata dove troviamo una taverna di 60 mq con cucina, un bagno e la centrale termica. Completa la proprietà box doppio. L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, ricircolo dell'aria, fotovoltaico con batteria di accumulo 6 kw, solare termico, cappotto esterno, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di domotica, inferiate e zanzariere a tutte le finestre, tende da sole elettriche, bagno turco e vasca idromassaggio doppia, stufa a legna e impianto d'allarme. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Per richiedere la documentazione dell'immobile, in ottemperanza al Regolamento Europeo UE 2016/679 sulla privacy, verrà consegnata solo in sede di appuntamento senza impegno con il nostro funzionario.

A Peschiera del Garda in posizione tranquilla, esclusiva e lontana dal traffico veicolare ma, nello stesso tempo, vicinissima a tutti i servizi, proponiamo queste ultime unità immobiliari di sicuro interesse per la vostra voglia di una casa sul Lago di Garda oppure come immobile da destinare all'attività turistica della splendida cittadina lacustre famosa per le sue Mura ( patrimonio dell'Unesco ) e dai suoi colli morenici che la circondano. L'operazione immobiliare sorge in una zona agricola ma non isolata. Gli appartamenti proposti sono all'interno di un piccolo condominio di 8 unità con piscina esclusiva. Le unità immobiliari al piano primo con balcone Inoltre tutte le unità abitative prevedono posto auto coperto con cantinetta, vi è inoltre la possibilità di altri posti auto da poter acquistare separatamente. Il condominio rimane isolato dalle proprietà confinanti con entrata dedicata ad uso esclusivo. L'operazione Immobiliare sarà realizzata con tecniche e materiali di ultima generazione con molta attenzione all'impatto ambientale. Le strutture portanti, dimensionate da un ingegnere strutturista in considerazione della sismicita' del territorio, renderanno la struttura conforme alle vigenti normative in materia. Per tutte le opere esterne di valenza ambientale, la scelta del materiale e delle sue caratteristiche cromatiche verrà fatta dalla Direzione Lavori nel rispetto dei vincoli e delle prescrizioni progettuali ed autorizzative impartite dalle Autorità Competenti (Comune e Soprintendenza ai Beni Paesaggistici), in accordo con il progetto architettonico. IMPIANTI -Gas: Non previsto. -Produzione calore e acqua calda sanitaria: sistema a pompa di calore. - Idrico, Scarico e Esalazione: Rete di adduzione realizzata con tubazioni isolate in multistrato (polietilene reticolato, alluminio, polietilene reticolato). SERRAMENTI Normativa di riferimento: UNI 9723 Telaio in monoblocco coibentato per alloggio tapparelle motorizzate, complete di certificazioni ministeriali. Porte di ingresso: Porta blindata conforme alla normativa vigente in materia di antieffrazione. Porte interne: Porte interne: nelle misure di 70/80x210, sp.ca. 45mm. ad una anta in tamburato, con telaio perimetrale in legno di abete e facciate rivestite con decorativo sintetico melaninico (laminatino) complete di coprifili e accessori. Serramenti esterni: Telai a vetri per finestre e portefinestre, dotati di zanzariere, compreso falso stipite da premurare, telaio fisso perimetrale e ante apribili, vetro a camera, cornici fermavetro, cerniere e maniglie standard in PVC di colore bianco. Dati finiti a regola d'arte, compresa la posa in opera. Apertura a vasistas per le sole finestre dei bagni. Essenza: PVC Bianco. Vetro a camera bassoemissive e antirumore. Tapparelle motorizzate. Consegna fine 2025 Non perdere l'occasione di prenotare una delle ultime disponibilità di questa proprietà esclusiva sul Lago di Garda. Prenota senza impegno una visita in cantiere