Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita, in signorile palazzo d' epoca ampio appartamento di circa 170 mq con grande giardino carrabile di circa 100 mq. Ci troviamo al piano terra di questo palazzo dalle importanti facciate signorili, e l' appartamento, da ristrutturare, è così composto: ampio ingresso, dal quale spostandoci verso il lato ovest troviamo la grande zona giorno composta da tre ampi saloni, tutti collegati tra loro e rifiniti con importanti stucchi sui soffitti. Verso il lato est, con esposizione sul giardino carrabile, abbiamo le due camere da letto, la cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino, per terminare poi verso nord, dove abbiamo i due bagni, una seconda uscita sul giardino, ed una comoda dispensa. Lo spazio esterno con ampio e comodo accesso carrabile da Via Marcello Durazzo, è un giardino di circa 100 mq, su cui espone gran parte dell' appartamento e dove vi si possono parcheggiare due automobili, e con piccoli interventi, si può ampliare la metratura per recuperare un terzo posto auto. Fino ad oggi l' immobile era utilizzato da uno studio professionale e sono presenti ancora gli impianti elettrici e di cablaggio, per renderlo fruibile ad un luogo di lavoro. Il riscaldamento è autonomo, le spese di gestione decisamente contenute nell' ordine di circa 750 euro annuali. Completa l' offerta una comoda cantina. La centralità ed il giardino carrabile danno a questo immobile una grande potenzialità di sviluppo e di possibile incremento del proprio valore commerciale. Per informazioni e appuntamenti chiamare il numero: 010.7533370 o 340.7389221.

Ingresso affacciato sull'ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 media, 1 studio, bagno con doccia, ripostiglio, 1 GRANDE TERRAZZO soprastante ad uso esclusivo. Posto al 4° ULTIMO PIANO, con esposizione a ovest/nord/est e vista della zona circostante. L'immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro e zanzariere, i serramenti esterni persiane in alluminio ed è dotato di porta blindata e 2 split per l'aria condizionata. L'edificio è un palazzo d'epoca con facciata e scale in ordine, dotato di ascensore e videocitofono, sito in contesto tranquillo, a pochi passi da PIAZZA MANIN. RIF. 143 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it