Siamo in via Marghera, nella zona ovest del centro di Milano, nelle immediate adiacenze del Teatro Nazionale di Piazza Piemonte e lo shopping di Corso Vercelli. Tra le fermate della metropolitana Wagner e De Angeli in un quartiere dalle architetture di fine ‘800 e primi ‘900 dove è possibile trovare tutti gli elementi che caratterizzano la città della moda e del design: negozi esclusivi, hotel, bar, ristoranti, boutique. L'immobile è situato in un cortile interno che garantisce tranquillità e silenzio. L'intervento ha l'obiettivo di valorizzare il contesto urbano grazie alla qualità architettonica dei volumi edilizi e il miglioramento dell'utilizzo dello spazio e della sua distribuzione, ponendo l'accento su una dimensione più urbana. Spazi vuoti, copertura verde dei tetti e predisposizione di un abitare urbano in chiave green sono i plus progettuali e di costruzione del complesso residenziale che è costituito da 15 unità abitative.

Appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di una palazzina d'epoca di tre piani senza ascensore. Ampia zona giorno con cucina a vista e due camini, camera matrimoniale e servizio. Termoautonomo. Libero subito.

Soluzione abitativa (anche la parte al piano interrato condonata) di 47 mq catastali disposti su 2 piani con ingresso dal piano terra, accesso diretto al locale cucina/pranzo di altezza di mt. 4,20 dotato di finestra molto alta con infisso in alluminio con doppio vetro, salita al ripostiglio in quota fissato con putrelle al momento utilizzato dalla proprietà come zona notte di misure di mt. 2,40 x 1,80 con altezza di mt. 1,97. Dall'ingresso di casa si scende tramite scala molto agevole al piano interrato (dotato di bocche di lupo con areazione naturale, ma non visuale dato che si è sotto al pavimento del cortile) con accesso diretto alla camera da letto, disimpegno, bagno con areazione naturale ed anche forzata e cabina armadio. No aria condizionata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali davvero modeste di € 500,00 annui. L'appartamento viene venduto libero al rogito. Rimane un interessante pied a terre perchè oltre ad esserlo di fatto è anche poco costoso il suo mantenimento per via delle basse spese, del riscaldamento autonomo e dell'Imu bassa data la sua modesta rendita catastale. Inoltre è anche un interessante investimento sia per affitti tradizionali per via del facile collegamento della zona alle Università (in primis Cattolica) ed a City Life dove esistono aziende fornite da molto personale alla ricerca di affitti in zona, ma anche per affitti brevi, che praticano per giunta già altri proprietari all'interno dello stabile. Situato in via Marghera, che è la via più di tendenza e più giovanile della zona, dove questo immobile calza a pennello. MM1 Wagner/De Angeli. Libero al rogito.

Si tratta di un'abitazione con ingresso e relativo vano scala privato, all'interno di un cortile. Proprio per questo, pur essendo in un quartiere vivacissimo, la quiete è massima. L'abitazione è al primo piano. Alla sinistra dell'ingresso la zona servizi: una comoda lavanderia con spazio per riporre oggetti, anche ingombranti, e il bagno finestrato. Nella grande living room, oggi è l'arredo a definire l'uso a cui sono destinate le varie zone: zona conversazione in cui è presente il camino; zona studio; zona pranzo e cucina. Nulla vieta di ripensare lo spazio e creare più locali chiusi, per quanto la soluzione attuale, molto aperta, risulti decisamente accattivante. Segue la zona notte. Oggi è corredata da un soppalco dove è possibile ospitare altri due letti. Oppure può essere utilizzata come spazio contenitivo. I soffitti sono molto alti: in media 3 metri e 10, con un massimo di 3,75 e un minimo di 2,45. Le spese condominiali sono decisamente basse, ossia intorno agli 80 € al mese. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento. E' presente il sistema di allarme. Trattandosi di un corpo a sé stante, si ha completa indipendenza, anche nel caso si desiderasse ampliare lo spazio per costruire un terrazzo o altro spazio abitativo. Inutile citare tutti i servizi di zona, in una posizione fra piazza De Angeli e piazza Wagner, dove negozi e locali sono fra i più ricercati a Milano e i mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti coprono tutte le zone della città. E' possibile eventualmente affittare un box di medie dimensioni con comodo accesso dal cortile.

A pochi passi dalla MM Wagner, in un esclusivo contesto d'epoca di fine '800, proponiamo un affascinante loft di design, accatastato A/3, recentemente ristrutturato e completamente arredato con soluzioni di design su misura, che unisce il fascino storico a uno stile contemporaneo e ricercato. Con una superficie di 180 mq distribuiti su tre livelli, questo loft offre ambienti luminosi e spaziosi, studiati nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su una vasta zona living con camino a bioetanolo, perfetta per momenti di convivialità, e una splendida cucina verandata che si affaccia su un patio ad uso esclusivo di circa 15 mq, un'oasi di tranquillità all'aperto. Completa il piano un elegante bagno finestrato. Una scenografica scala di design conduce al piano soppalcato, dove troviamo una raffinata camera matrimoniale con ampie armadiature su misura. Al livello seminterrato, scopriamo una seconda camera molto spaziosa con porta finestra, perfetta anche come zona studio, arricchita da un bagno finestrato con ampia doccia e impianto di cromoterapia, per un tocco di lusso e relax. La proprietà è dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme, porta blindata e videocitofono. A completare l'offerta, una cantina di pertinenza. Prezzo: € 870.000,00 Classe energetica B - 175 kwh/mqa. Un'occasione unica per vivere il fascino della Milano d'epoca con tutte le comodità della modernità.

Rif: F-207 - Hai sempre sognato di creare la tua casa ideale in una delle zone più esclusive della città? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti presentiamo un affascinante bilocale all'ultimo piano in via Marghera 18, con un caratteristico soppalco che dona un tocco di originalità e charme. Questo appartamento è una tela bianca, pronta per essere trasformata in una dimora unica e personalizzata secondo il tuo stile e le tue esigenze. All'ingresso, sarai accolto da una spaziosa zona giorno, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Immagina di creare un accogliente salotto dove rilassarti dopo una lunga giornata, e una cucina moderna che diventerà il cuore pulsante delle tue serate con amici e familiari. Il soppalco, accessibile tramite una scala interna, è il luogo perfetto per una zona notte, uno studio creativo o un'area relax dove potrai rifugiarti. La disposizione degli spazi offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendoti di dare vita a una casa che rispecchi pienamente la tua personalità. La posizione è semplicemente invidiabile. Via Marghera è una delle strade più vivaci e dinamiche della città, con una varietà di negozi, ristoranti e caffè che renderanno ogni giornata speciale. Inoltre, la vicinanza ai principali mezzi di trasporto ti garantirà una mobilità eccellente, collegandoti facilmente a tutte le zone della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile. Contattaci subito per fissare una visita e inizia a immaginare il tuo futuro in questo splendido bilocale con soppalco. La tua casa da sogno ti aspetta! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento telefonico. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. Caratteristiche GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.