Продаж квартир , via Mario Greppi

Nel cuore di Angera, a soli cento metri dal lago e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova ristrutturazione, situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e alle vie di collegamento principali rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore. L'immobile si trova all'interno di un edificio storico del centro, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il carattere originario, integrandolo con finiture e impianti moderni. L'appartamento, di circa 135 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno, una camera da letto e la camera padronale con bagno privato. Al piano superiore è presente un ampio locale mansardato, ideale come studio, area hobby o spazio per gli ospiti, dove verrà realizzato un terrazzo. La proprietà dispone inoltre di un posto auto riservato. Le finiture saranno di ottimo livello: pavimenti in gres porcellanato e parquet laminato, rivestimenti in ceramica nei bagni, serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera, porte interne nuove e porta blindata. Le pareti saranno isolate con lana di roccia e rifinite con contropareti in cartongesso, tinteggiate con pittura lavabile bianca. Il terrazzo verrà realizzato con sistema di isolamento Mapei e pavimentazione per esterni a pendenza verso lo scarico. Il tetto sarà completamente rifatto con isolamento interno in lana di roccia dura e finitura in cartongesso o perline a vista, a scelta del cliente. Gli impianti saranno completamente nuovi: elettrico Bticino Matix, idraulico e di riscaldamento, con possibilità di scegliere tra sistema a radiatori o split, oltre alla predisposizione per il condizionamento. La consegna dell'immobile è prevista entro il 30 novembre 2026. Una volta completati i lavori di ristrutturazione dell'appartamento, è previsto anche l'intervento di sistemazione dell'appartamento adiacente. Contestualmente verranno eseguiti alcuni lavori di riqualificazione dell'ingresso comune, utilizzato da entrambe le unità immobiliari. Il costo complessivo stimato per tali interventi è di circa €8.000 e sarà suddiviso in parti uguali tra i due appartamenti, con una quota indicativa di circa €4.000 a carico di ciascuna proprietà. Questa abitazione rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento moderno e confortevole nel centro di Angera, a pochi passi dal lago. Ideale come residenza principale per una coppia o una famiglia, si presta anche come seconda casa o investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'intervento di ristrutturazione.